2024年度房產(chǎn)中介代理與銷售二手房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介代理與銷售二手房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責對甲方所持有的二手房進行市場調(diào)研與分析2.2乙方負責制定房產(chǎn)銷售策略并實施推廣活動2.3乙方負責與丙方進行溝通協(xié)商，協(xié)助甲方與丙方達成購房意向第三條：中介費用及支付方式3.1乙方的中介服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總價的百分之多少3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后日內(nèi)支付乙方中介費用3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定第四條：房產(chǎn)銷售價格及調(diào)整4.1甲乙雙方約定房產(chǎn)的銷售價格為人民幣多少元4.2如有市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給丙方5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由丙方承擔第六條：甲方義務(wù)與責任6.1甲方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，如存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任6.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房等第七條：乙方義務(wù)與責任7.1乙方應(yīng)盡最大努力銷售甲方房產(chǎn)，如未能在約定時間內(nèi)銷售成功，乙方不承擔責任7.2乙方應(yīng)保守甲方提供的隱私信息，不得泄露給第三方第八條：丙方義務(wù)與責任8.1丙方應(yīng)按約定時間支付房產(chǎn)購買款項8.2丙方應(yīng)配合甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)第九條：合同的變更與解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同9.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費用第十條：違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任10.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、終止與失效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同在房產(chǎn)交易成功并完成過戶手續(xù)后終止12.3本合同因履行完畢、解除或被依法撤銷而失效第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同簽訂日期14.1本合同于2024年某月某日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房產(chǎn)并進行銷售的個人或機構(gòu)，甲方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，如存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。1.2乙方（中介方）：指接受甲方委托，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售的中介機構(gòu)，乙方負責對甲方所持有的二手房進行市場調(diào)研與分析，制定房產(chǎn)銷售策略并實施推廣活動，協(xié)助甲方與丙方達成購房意向。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方房產(chǎn)的買家，丙方應(yīng)按約定時間支付房產(chǎn)購買款項，并配合甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責對甲方所持有的二手房進行市場調(diào)研與分析，包括了解房產(chǎn)市場行情、競爭態(tài)勢、目標客戶群體等，并向甲方提供相關(guān)報告。2.2乙方負責制定房產(chǎn)銷售策略并實施推廣活動，包括制定銷售計劃、宣傳方案、組織看房活動等，以提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。2.3乙方負責與丙方進行溝通協(xié)商，協(xié)助甲方與丙方達成購房意向，包括解答丙方的疑問、提供房產(chǎn)相關(guān)信息、協(xié)調(diào)雙方的需求等。第三條：中介費用及支付方式3.1乙方的中介服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總價的百分之多少，具體比例由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后日內(nèi)支付乙方中介費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3若房產(chǎn)交易未能成功，甲方無需支付乙方中介費用，但甲方應(yīng)承擔乙方已產(chǎn)生的合理費用，如廣告費、推廣費等。第四條：房產(chǎn)銷售價格及調(diào)整4.1甲乙雙方約定房產(chǎn)的銷售價格為人民幣多少元，該價格為最終銷售價格，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調(diào)整。4.2如市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，調(diào)整后的價格需經(jīng)雙方確認并以書面形式修改合同。第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給丙方，交付時應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于清償房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)、辦理物業(yè)移手續(xù)等。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合相關(guān)部門的調(diào)查等，過戶費用由丙方承擔。第六條：甲方義務(wù)與責任6.1甲方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，如存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。6.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、解答買方疑問等。6.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得有損害房產(chǎn)價值的行為，如擅自處分、設(shè)定抵押等。第七條：乙方義務(wù)與責任7.1乙方應(yīng)盡最大努力銷售甲方房產(chǎn)，如未能在約定時間內(nèi)銷售成功，乙方不承擔責任。7.2乙方應(yīng)保守甲方提供的隱私信息，不得泄露給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。7.3乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)關(guān)注房產(chǎn)市場動態(tài)，及時向甲方報告市場變化，并采取相應(yīng)措施。第八條：丙方義務(wù)與責任8.1丙方應(yīng)按約定時間支付房產(chǎn)購買款項，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。8.2丙方應(yīng)配合甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)部門要求的文件。8.3丙方在房產(chǎn)過戶后應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)，并按照合同約定承擔房產(chǎn)相關(guān)的費用和責任。第九條：合同的變更與解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同變更或解除需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費用，如已支付的推廣費用等合理費用由甲方承擔。第十條：違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。10.2違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在房產(chǎn)交易成功并完成過戶手續(xù)后終止。12.3本合同因履行完畢、解除或被依法撤銷而失效。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同于2024年某月某日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與的情形。第十六條：第三方的責任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為，如涉及侵權(quán)、違規(guī)等，第三方應(yīng)自行承擔后果。16.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。第十七條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。17.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，包括但不限于提供必要的文件、信息、場地等。17.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三方服務(wù)的費用，并按照合同約定支付給第三方。第十八條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并及時解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。第十九條：第三方責任限額19.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但甲乙雙方對第三方的服務(wù)不承擔連帶責任。19.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，并在合同中約定，如第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方和丙方損失的賠償額度等。19.3如第三方服務(wù)存在瑕疵或缺陷，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十十條：第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的服務(wù)合同。20.2合同變更或解除需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。20.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂相關(guān)合同，并按照本合同約定履行義務(wù)。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條：本合同的補充與修訂22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。22.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條：合同簽訂日期23.1本合同于2024年某月某日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：丙方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)銷售策略方案附件六：市場調(diào)研報告附件七：房產(chǎn)評估報告附件八：維修服務(wù)合同附件九：金融服務(wù)合同附件十：過戶服務(wù)合同附件十一：第三方服務(wù)合同附件十二：房產(chǎn)鑰匙交付確認單附件十三：房產(chǎn)交付確認單附件十四：過戶完成確認單附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：甲方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、護照等有效證件。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方企業(yè)名稱、法人代表、注冊資本等信息。附件四：丙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、護照等有效證件。附件五：房產(chǎn)銷售策略方案，應(yīng)包括銷售目標、推廣方式、時間計劃等內(nèi)容。附件六：市場調(diào)研報告，應(yīng)詳細分析房產(chǎn)市場行情、競爭對手、目標客戶等。附件七：房產(chǎn)評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價值評估、戶型分析等。附件八：維修服務(wù)合同，應(yīng)詳細列明維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時間等。附件九：金融服務(wù)合同，應(yīng)明確金融服務(wù)的內(nèi)容、期限、利率等。附件十：過戶服務(wù)合同，應(yīng)包括過戶服務(wù)的內(nèi)容、時間、費用等。附件十一：第三方服務(wù)合同，應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。附件十二：房產(chǎn)鑰匙交付確認單，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。附件十三：房產(chǎn)交付確認單，應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認。附件十四：過戶完成確認單，應(yīng)由甲乙雙方和相關(guān)部門簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，影響合同履行。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方泄露甲方、丙方的商業(yè)秘密和隱私信息。5.丙方未按約定時間支付購房款項，影響合同履行。6.丙方未配合甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)，影響合同履行。違約責任認定標準：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方和丙方的損失。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償丙方的損失。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方退還已收取的中介費用，并賠償丙方的損失。4.乙方泄露甲方、丙方的商業(yè)秘密和隱私信息，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方和丙方賠償損失。5.丙方未按約定時間支付購房款項，丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。6.丙方未配合甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。7.第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方和丙方賠償損失。簡要示例說明：示例一：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。如甲方故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或虛構(gòu)房產(chǎn)面積，導(dǎo)致乙方和丙方無法達成購房意向，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方和丙方的損失。示例二：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償丙方的損失。示例三：乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。如乙方未能在約定時間內(nèi)提供中介服務(wù)，或未按約定推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致無法吸引買方，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方退還已收取的中介費用，并賠償丙方的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介代理與銷售二手房合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介）：指X房產(chǎn)中介有限公司1.2乙方（賣方）：指X先生/女士，身份證號：X1.3丙方（買方）：指X先生/女士，身份證號：X1.4二手房：指位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：X第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1甲方負責對乙方所擁有的二手房進行市場調(diào)研、評估定價2.2甲方負責制定銷售策略，進行推廣宣傳，尋找潛在買方2.3甲方負責組織甲乙丙三方進行看房、談判等活動2.4甲方負責協(xié)助乙方和丙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)第三條：中介費用及支付方式3.1甲方中介服務(wù)費為二手房成交總價的2%3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費3.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年4.2若合同到期后，二手房未成功交易，雙方可協(xié)商續(xù)簽第五條：違約責任5.1甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任5.2乙方未按約定支付中介服務(wù)費的，應(yīng)承擔違約責任5.3丙方未按約定完成購房款的支付或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任第六條：爭議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第七條：合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同7.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認第八條：保密條款8.1甲乙丙三方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密8.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第九條：不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均可免除責任9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等第十條：合同的簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)第十一條：合同的生效條件11.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：其他約定12.1甲乙丙三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房產(chǎn)交易12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議第十三條：甲方聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)街道號甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條：乙方和丙方聯(lián)系方式乙方地址：市區(qū)街道號乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X丙方地址：市區(qū)街道號丙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介）：指X房產(chǎn)中介有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（賣方）：指X先生/女士，身份證號：X，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3丙方（買方）：指X先生/女士，身份證號：X，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.4二手房：指位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：X，土地使用權(quán)證號：X。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1甲方負責對乙方所擁有的二手房進行市場調(diào)研、評估定價，并提供市場行情分析報告。2.2甲方負責制定銷售策略，進行推廣宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布、戶外廣告投放、社區(qū)宣傳等。2.3甲方負責組織甲乙丙三方進行看房、談判等活動，并協(xié)助乙方和丙方協(xié)商確定交易價格。2.4甲方負責協(xié)助乙方和丙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費等。2.5甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方支付已收到的購房定金及首付款至乙方指定的賬戶。第三條：中介費用及支付方式3.1甲方中介服務(wù)費為二手房成交總價的2%，支付方式為從乙方收到的購房款中扣除。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費的剩余部分。3.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為六個月。4.2若合同到期后，二手房未成功交易，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條：違約責任5.1甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收中介服務(wù)費等。5.2乙方未按約定支付中介服務(wù)費的，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。5.3丙方未按約定完成購房款的支付或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。第六條：爭議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還已收取的未使用中介服務(wù)費，但乙方應(yīng)承擔甲方已產(chǎn)生的合理費用。第八條：保密條款8.1甲乙丙三方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。8.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條：不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均可免除責任。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。第十條：合同的簽訂地10.1本合同簽訂地為市區(qū)。第十一條：合同的生效條件11.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1甲乙丙三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房產(chǎn)交易。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。第十三條：甲方聯(lián)系方式13.1甲方地址：市區(qū)街道號。13.2甲方聯(lián)系人：X。13.3聯(lián)系電話：X。第十四條：乙方和丙方聯(lián)系方式14.1乙方地址：市區(qū)街道號。14.2乙方聯(lián)系人：X。14.3聯(lián)系電話：X。14.4丙方地址：市區(qū)街道號。14.5丙方聯(lián)系人：X。14.6聯(lián)系電話：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入：指在房產(chǎn)交易過程中，除甲方、乙方、丙方外，其他個人或機構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，參與房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理和監(jiān)督。1.3第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.4第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保交易合規(guī)進行。第二條：第三方介入后的額外條款及說明2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方與第三方進行溝通，提供必要的資料和文件，以便第三方完成其職責。2.2乙方和丙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料和配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。2.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方和丙方履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易合規(guī)進行。2.4甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷，不得干預(yù)第三方的正常工作。第三條：第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方不承擔法律責任。3.3甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如因違反合同導(dǎo)致第三方損失的，由違反方承擔相應(yīng)的法律責任。第四條：第三方與各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方為獨立主體，各方之間不存在隸屬或委托關(guān)系。4.2第三方在履行其職責過程中，與甲方、乙方、丙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。4.3第三方在履行其職責過程中，與甲方、乙方、丙方發(fā)生的權(quán)益分配，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理。第五條：第三方介入后的爭議解決方式5.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的其他約定6.1各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房產(chǎn)交易。6.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：銀行流水證明復(fù)印件附件七：購房定金收據(jù)附件八：購房款支付憑證附件九：房產(chǎn)交易稅費清單附件十：房產(chǎn)交易合同草稿附件十一：補充協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求提供最新的房產(chǎn)證復(fù)印件，須清晰可辨。房產(chǎn)證上的信息須與實際房產(chǎn)情況一致。附件二：身份證復(fù)印件要求提供所有房產(chǎn)交易參與方的身份證復(fù)印件，須清晰可辨。身份證上的信息須與實際個人情況一致。附件三：戶口本復(fù)印件要求提供所有房產(chǎn)交易參與方的戶口本復(fù)印件，須清晰可辨。戶口本上的信息須與實際個人情況一致。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件要求提供所有房產(chǎn)交易參與方的婚姻狀況證明復(fù)印件，須清晰可辨。婚姻狀況證明上的信息須與實際個人情況一致。附件五：收入證明復(fù)印件要求提供房產(chǎn)買方的收入證明復(fù)印件，須清晰可辨。收入證明上的信息須與實際個人收入情況一致。附件六：銀行流水證明復(fù)印件要求提供房產(chǎn)買方的銀行流水證明復(fù)印件，須清晰可辨。銀行流水證明上的信息須與實際個人銀行流水情況一致。附件七：購房定金收據(jù)要求提供購房定金的收據(jù)復(fù)印件，須清晰可辨。收據(jù)上的信息須與實際收款情況一致。附件八：購房款支付憑證要求提供購房款的支付憑證復(fù)印件，須清晰可辨。支付憑證上的信息須與實際付款情況一致。附件九：房產(chǎn)交易稅費清單要求提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費清單復(fù)印件，須清晰可辨。清單上的信息須與實際稅費情況一致。附件十：房產(chǎn)交易合同草稿要求提供房產(chǎn)交易合同的草稿復(fù)印件，須清晰可辨。草稿上的內(nèi)容須與實際合同內(nèi)容一致。附件十一：補充協(xié)議要求提供雙方簽訂的補充協(xié)議復(fù)印件，須清晰可辨。補充協(xié)議上的內(nèi)容須與實際協(xié)議內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.乙方未按約定支付中介服務(wù)費的。3.丙方未按約定完成購房款的支付或辦理相關(guān)手續(xù)的。4.第三方未按法律法規(guī)和本合同約定履行其職責的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給甲方、乙方、丙方造成的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、誤工費等。3.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：1.若甲方未按約定提供市場調(diào)研服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法準確了解市場行情，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若丙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方可以要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.若第三方（如銀行）未按約定履行貸款審批職責，導(dǎo)致丙方無法獲得貸款，甲方、乙方、丙方可以要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介代理與銷售二手房合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介）：指X房產(chǎn)中介公司1.2乙方（賣方）：指X賣家1.3丙方（買方）：指X買家第二條：房產(chǎn)中介代理范圍2.1甲方作為中介，代理乙方出售位于X地區(qū)的二手房，房屋具體信息見附件一。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方負責對房屋進行市場調(diào)研，制定合理的銷售價格。3.2甲方負責對房屋進行宣傳推廣，包括網(wǎng)絡(luò)發(fā)布、門店展示等。3.3甲方負責安排看房事宜，協(xié)助乙方和丙方進行洽談。第四條：中介費用及支付方式4.1甲方中介費為房屋成交總價的2%。4.2中介費用支付方式：房屋成交后，乙方向甲方支付中介費。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年全年。第六條：違約責任6.1甲方未按約定完成房屋銷售，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費的20%。6.2乙方未按約定配合甲方進行房屋銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費的20%。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第九條：附件9.1本合同附件一為房屋具體情況說明，附件二為甲方宣傳推廣方案。第十條：簽字蓋章10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中補充。第十二條：信息保密12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十三條：法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時提交相關(guān)政府部門備案。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)中介代理范圍2.1甲方作為中介，代理乙方出售位于X地區(qū)的二手房，房屋具體信息見附件一。2.2甲方在代理期間內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的房屋相關(guān)信息進行宣傳推廣。2.3甲方應(yīng)確保丙方了解并認可乙方的房屋情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方負責對房屋進行市場調(diào)研，制定合理的銷售價格，并根據(jù)市場情況及時調(diào)整。3.2甲方負責對房屋進行宣傳推廣，包括網(wǎng)絡(luò)發(fā)布、門店展示、leafletsdistribution等。3.3甲方負責安排看房事宜，協(xié)助乙方和丙方進行洽談，并協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第四條：中介費用及支付方式4.1甲方中介費為房屋成交總價的2%。4.2中介費用支付方式：房屋成交后，乙方向甲方支付中介費。4.3如果房屋在代理期間內(nèi)未能成交，甲方不收取中介費。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年全年。5.2如果雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第六條：違約責任6.1甲方未按約定完成房屋銷售，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費的20%。6.2乙方未按約定配合甲方進行房屋銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費的20%。6.3如果因甲方的原因?qū)е路课萁灰资。追綉?yīng)退還已收取的中介費。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更或解除合同。8.3如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并說明理由。第九條：附件9.1本合同附件一為房屋具體情況說明，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。9.2本合同附件二為甲方宣傳推廣方案，包括網(wǎng)絡(luò)發(fā)布、門店展示、leafletsdistribution等。第十條：簽字蓋章10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：信息保密11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時提交相關(guān)政府部門備案。13.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中補充。14.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于貸款銀行、房屋檢查機構(gòu)、律師事務(wù)所、交易中心等。第二條：第三方介入流程2.1當房屋交易過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)。2.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方機構(gòu)后五個工作日內(nèi)，將第三方機構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式等信息通知對方。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方機構(gòu)的選定不影響合同的履行和房屋交易進度。第三條：第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在房屋交易過程中的職責。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、合法，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方應(yīng)按照約定時間完成其職責，如有延遲，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條：第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔，具體費用雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付相應(yīng)費用。4.3如甲乙方未按約定支付第三方費用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由甲乙方承擔。第五條：第三方責任限額5.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.2甲乙方對第三方的不滿或投訴，不影響本合同的履