2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的用水用電約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的用水用電約定本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條用水用電約定2.1用水用電標準2.2用水用電費用承擔方式2.3用水用電費用支付時間2.4用水用電安全保障第三條用水用電設施維護3.1出租人責任3.2承租人責任3.3維修費用承擔方式第四條用水用電計量設備4.1計量設備安裝4.2計量設備維護4.3計量設備更換第五條用電負荷保障5.1用電負荷標準5.2用電負荷增加申請5.3用電負荷增加費用承擔方式第六條用水用電環(huán)境保護6.1用水用電環(huán)保要求6.2環(huán)保設施安裝與維護6.3環(huán)保違規(guī)責任第七條用水用電變更7.1用水用電變更情形7.2變更手續(xù)辦理7.3變更費用承擔方式第八條用水用電終止8.1終止情形8.2終止手續(xù)辦理8.3終止后費用處理第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除手續(xù)辦理12.3解除后費用處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條其他約定14.1物業(yè)管理14.2消防安全14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市某區(qū)地鐵口附近的商業(yè)房屋，具體地址為____________。1.2房屋面積：建筑面積為____平方米，包括房屋內(nèi)部所有空間。1.3房屋用途：租賃房屋主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于開設店鋪、辦公等。第二條用水用電約定2.1用水用電標準：租賃房屋的用水用電標準按照我國相關法律法規(guī)和當?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。2.2用水用電費用承擔方式：用水用電費用由承租人承擔，具體費用按照當?shù)毓┧╇姴块T的標準計算。2.3用水用電費用支付時間：承租人應在每月____日前將上月用水用電費用支付給出租人。2.4用水用電安全保障：出租人和承租人應共同遵守用水用電安全規(guī)定，確保用水用電安全。第三條用水用電設施維護3.1出租人責任：出租人負責保證租賃房屋用水用電設施的正常運行，并對設施進行定期維護。3.2承租人責任：承租人應合理使用用水用電設施，并按照操作規(guī)程進行操作，不得擅自改動設施。3.3維修費用承擔方式：租賃期間，因正常使用導致的設施損壞，維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的設施損壞，維修費用由承租人承擔。第四條用水用電計量設備4.1計量設備安裝：用水用電計量設備應由當?shù)毓┧╇姴块T安裝，并定期進行校驗。4.2計量設備維護：出租人和承租人應共同負責計量設備的維護，確保設備正常運行。4.3計量設備更換：如計量設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時更換，更換費用由出租人和承租人協(xié)商承擔。第五條用電負荷保障5.1用電負荷標準：租賃房屋的用電負荷標準應符合當?shù)毓╇姴块T的規(guī)定。5.2用電負荷增加申請：如承租人需增加用電負荷，應提前向出租人提出申請，并按照當?shù)毓╇姴块T的規(guī)定辦理相關手續(xù)。5.3用電負荷增加費用承擔方式：用電負荷增加的費用由承租人承擔。第六條用水用電環(huán)境保護6.1用水用電環(huán)保要求：出租人和承租人應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保用水用電過程中的環(huán)保要求得到滿足。6.3環(huán)保違規(guī)責任：如因承租人用水用電行為導致環(huán)保違規(guī)，由承租人承擔相應的法律責任。第八條用水用電終止（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）出租人收回房屋；（3）承租人提前解約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2終止手續(xù)辦理：合同終止后，承租人應按照出租人的要求，辦理相關終止手續(xù)。8.3終止后費用處理：合同終止后，未支付的用水用電費用應一次性支付給出租人。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或服務，應承擔違約責任。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付費用或使用房屋，應承擔違約責任。9.3違約金計算方式：違約金按照未支付費用的一定比例（如：20%）計算。第十條爭議解決（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機構：如選擇仲裁，應提交至我國仲裁機構進行仲裁；如選擇訴訟，應提交至合同約定的人民法院。10.3訴訟管轄法院：雙方可約定合同糾紛的訴訟管轄法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件：合同終止應符合本合同第八條的約定。第十二條合同的解除12.1解除條件：合同解除應符合本合同第八條的約定。12.2解除手續(xù)辦理：合同解除后，承租人應按照出租人的要求，辦理相關解除手續(xù)。12.3解除后費用處理：合同解除后，已支付的用水用電費用按比例退還給承租人。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起____年。13.3泄密責任：如因一方泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理：租賃房屋的物業(yè)管理由____方負責，具體費用由____方承擔。14.2消防安全：雙方應共同遵守消防安全規(guī)定，確保租賃房屋的消防安全。14.3合同修改與補充：合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形：當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務或協(xié)助時，第三方可以介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務、管理、監(jiān)督等方式介入本合同的履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，以其承諾的責任范圍和方式為限。3.2第三方責任限制：第三方對甲乙雙方不承擔超出其承諾范圍的責任。3.3第三方責任免除：第三方不承擔因其無法控制的原因?qū)е碌呢熑巍５谒臈l第三方權利義務4.1第三方權利：第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用。4.2第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質(zhì)量和效果。第五條甲乙方對第三方的權利義務5.1甲乙方義務：甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.2甲乙方權利：甲乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務。6.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的要求提供服務，并接受乙方的監(jiān)督。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更情形：當甲乙雙方因第三方介入需要對合同進行變更時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更方式：合同變更應以書面形式進行，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第八條第三方介入后的爭議解決（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。8.2爭議解決機構：如選擇仲裁，應提交至我國仲裁機構進行仲裁；如選擇訴訟，應提交至合同約定的人民法院。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任。9.2甲乙方違約：甲乙方未按照合同約定支付費用或要求第三方提供服務，應承擔違約責任。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起____年。10.3泄密責任：如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入后的其他約定11.1物業(yè)管理：租賃房屋的物業(yè)管理由第三方負責，具體費用由甲乙方承擔。11.2消防安全：第三方應遵守消防安全規(guī)定，確保租賃房屋的消防安全。11.3合同修改與補充：合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋基本情況說明附件二：用水用電設施維護和維修服務協(xié)議附件三：物業(yè)管理協(xié)議附件四：消防安全管理協(xié)議附件五：第三方服務提供協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：違約行為及責任認定說明附件八：爭議解決協(xié)議附件九：合同修改和補充協(xié)議附件一：租賃房屋基本情況說明本附件詳細描述租賃房屋的地址、面積、用途等信息，包括但不限于房屋的建筑結構、設施設備、周邊環(huán)境等情況。附件二：用水用電設施維護和維修服務協(xié)議本附件詳細規(guī)定了出租人和承租人在用水用電設施維護和維修方面的責任和義務，包括但不限于設施的保養(yǎng)、維修、更換等。附件三：物業(yè)管理協(xié)議本附件詳細描述了物業(yè)管理的范圍、服務標準、費用承擔等內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)公司的職責、物業(yè)管理費的支付等。附件四：消防安全管理協(xié)議本附件詳細規(guī)定了租賃房屋的消防安全管理要求，包括但不限于消防設施的維護、消防安全培訓、應急預案等。附件五：第三方服務提供協(xié)議本附件詳細描述了第三方服務提供商的職責、服務內(nèi)容、服務標準、費用等事項。附件六：保密協(xié)議本附件詳細規(guī)定了甲乙雙方及第三方在合同履行過程中獲悉的保密信息的保護措施，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限、泄密責任等。附件七：違約行為及責任認定說明本附件詳細列舉了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確了違約責任認定標準，包括但不限于遲延履行、不履行、違約金計算等。附件八：爭議解決協(xié)議本附件詳細描述了爭議解決的方式、機構、管轄法院等事項，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件九：合同修改和補充協(xié)議本附件詳細規(guī)定了合同修改和補充的條件、方式、手續(xù)等事項，包括但不限于修改和補充的內(nèi)容、效力等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行：指的一方未按合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量等履行合同義務。2.不履行：指的一方完全不履行合同約定的義務。3.違反合同約定：指的一方未履行或者不適當履行合同約定的義務。違約責任認定標準：1.遲延履行違約金：按照遲延履行部分的價值計算，遲延履行一日，違約金為遲延履行部分價值的____%。2.不履行違約金：按照合同金額計算，違約金為合同金額的____%。3.違反合同約定：根據(jù)合同約定和實際情況，確定違約責任。示例說明：1.遲延履行：如出租人遲延交付房屋，應支付違約金；如承租人遲延支付租金，應支付違約金。2.不履行：如出租人未能交付房屋，應承擔不履行違約金；如承租人未能支付租金，應承擔不履行違約金。3.違反合同約定：如承租人超出合同約定的用水用電標準，應根據(jù)實際情況承擔違約責任。全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的用水用電約定1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途2.租賃期限3.租金及支付方式4.用水約定5.用電約定6.費用承擔7.維修責任8.保險責任9.轉(zhuǎn)租約定10.終止和解除合同11.違約責任12.爭議解決方式13.法律適用14.其他約定第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.2乙方租賃該租賃房屋用于_______（經(jīng)營范圍：如商業(yè)、辦公等）。1.3乙方應在租賃期內(nèi)按照約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，總計每月_______元。租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一天支付當季度的租金。3.2乙方支付租金時，應向甲方支付租金的_______%作為押金，合同終止后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.用水約定4.1甲方負責向乙方提供生活用水，保證水質(zhì)符合國家標準。4.2乙方合理使用水資源，不得浪費。水費按實際使用量計算，由乙方承擔。5.用電約定5.1甲方負責向乙方提供電力，保證電力供應穩(wěn)定。5.2乙方合理使用電力，不得浪費。電費按實際使用量計算，由乙方承擔。6.費用承擔6.1甲方負責支付租賃房屋及附屬設施的物業(yè)管理費、維修費、綠化費等公共費用。6.2乙方負責支付租賃期間的水費、電費、網(wǎng)絡費、電話費等。7.維修責任7.1甲方負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。7.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。7.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，如設施有損壞，乙方應負責修復或承擔相應的修復費用。8.保險責任8.1乙方應于租賃期開始前向甲方提供其保險單副本，證明其已為租賃房屋及自身財產(chǎn)購買了足夠的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。8.2乙方如發(fā)生經(jīng)營活動導致的第三方索賠，由乙方自行承擔責任，并保證不牽連甲方。9.轉(zhuǎn)租約定9.1乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須事先書面征得甲方的同意。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.終止和解除合同10.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或發(fā)生重大違約行為，甲方有權提前終止本合同。10.2租賃期滿或合同終止后，乙方應按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。11.違約責任11.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。11.2乙方如未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有權解除合同。12.爭議解決方式12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的主要職責和服務內(nèi)容。15.3乙方應配合第三方的服務，并按約定支付相關費用。16.第三方責任16.1第三方應嚴格按照合同約定提供服務，并對服務過程中產(chǎn)生的問題承擔責任。16.2第三方如因過錯導致乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3甲方、乙方不因第三方的行為而免除本合同約定的義務和責任。17.第三方責任限額17.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同中應明確第三方的責任限額，以保障雙方的合法權益。17.2甲方、乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以減輕可能發(fā)生的損失。17.3甲方、乙方在選擇第三方時，應充分了解第三方的信譽和能力，以確保第三方能夠履行合同義務。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲方、乙方不介入第三方的經(jīng)營活動。18.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的費用和責任，由第三方自行承擔。18.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.第三方介入的變更19.1如甲方、乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。19.2變更協(xié)議應明確新第三方的主要職責和服務內(nèi)容，以及原第三方在變更過程中的責任劃分。19.3甲方、乙方應確保變更后的第三方繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.第三方介入的終止20.1第三方如未按合同約定提供服務，甲方、乙方有權終止第三方介入。20.2終止第三方介入后，甲方、乙方應重新協(xié)商確定相關服務的提供方。20.3終止第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方信息的披露21.1甲方、乙方應如實向第三方披露與本合同有關的信息，確保第三方能夠履行合同義務。21.2第三方如要求甲方、乙方提供與本合同有關的信息，甲方、乙方應予以配合。21.3甲方、乙方應保證提供的信息真實、準確、完整。22.第三方介入的合同管理22.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應提交給對方備案。22.2甲方、乙方應保留與第三方簽訂的合同副本，以備不時之需。22.3甲方、乙方應定期審查與第三方簽訂的合同，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。23.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督23.1甲方、乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按合同約定提供服務。23.2甲方、乙方應建立協(xié)調(diào)機制，解決第三方服務過程中出現(xiàn)的問題。23.3甲方、乙方應定期召開會議，評估第三方服務的質(zhì)量和效果，并提出改進意見。24.第三方介入的違約處理24.1第三方如未按合同約定提供服務，甲方、乙方有權要求第三方改正或解除合同。24.2第三方如因違約導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。24.3甲方、乙方不因第三方的違約而免除本合同約定的義務和責任。25.第三方介入的其他事項25.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同中，應明確雙方的權益和義務，避免產(chǎn)生糾紛。25.2甲方、乙方應要求第三方履行合同義務，確保本合同的順利履行。25.3甲方、乙方應關注第三方服務的市場動態(tài)，及時調(diào)整合同內(nèi)容，以保護自身權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及附屬設施清單詳細列出租賃房屋的地址、面積、設施等信息