2024年度軍用機(jī)場(chǎng)房場(chǎng)地租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度軍用機(jī)場(chǎng)房場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1軍用機(jī)場(chǎng)房場(chǎng)地描述1.2租賃面積與位置1.3租賃物的現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及restrictions4.1租賃物的使用目的4.2禁止使用的活動(dòng)4.3其他特殊條款5.維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修通知與處理流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與效力6.3保險(xiǎn)事故的處理7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體后果7.3違約金的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄法院8.3調(diào)解或仲裁的條款9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的情形9.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.合同的生效條件10.1合同簽署的程序10.2合同生效的時(shí)間10.3合同生效的前提條件11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2未經(jīng)雙方同意的轉(zhuǎn)租禁止11.3合同的保密條款11.4合同的附件說(shuō)明12.附件12.1軍用機(jī)場(chǎng)房場(chǎng)地平面圖12.2租賃物現(xiàn)狀照片或視頻12.3租金支付憑證樣式12.4其他重要文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1租賃雙方的簽字13.2合同蓋章13.3日期記錄14.備查文件14.1租賃申請(qǐng)報(bào)告14.2租賃審批文件14.3相關(guān)法律文件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1軍用機(jī)場(chǎng)房場(chǎng)地描述甲方將其位于省市軍用機(jī)場(chǎng)內(nèi)的房場(chǎng)地租賃給乙方使用。該房場(chǎng)地具體位于軍用機(jī)場(chǎng)內(nèi)路號(hào)，占地面積共計(jì)平方米。房場(chǎng)地包括：辦公區(qū)、生活區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等，具體面積及用途詳見(jiàn)附件一《軍用機(jī)場(chǎng)房場(chǎng)地平面圖》。1.2租賃面積與位置租賃面積為平方米，具體位置如附件一所示。乙方在租賃期內(nèi)對(duì)該面積內(nèi)的房場(chǎng)地享有使用權(quán)，但不得超出約定的用途。1.3租賃物的現(xiàn)狀與使用要求甲方確保租賃物在交付時(shí)符合約定的用途，具備乙方正常使用的基本條件。乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。如乙方需進(jìn)行改擴(kuò)建或重大維修，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前書(shū)面提出終止或續(xù)約，則本租賃合同自動(dòng)續(xù)約一年。續(xù)約次數(shù)不受限制，但每次續(xù)約租賃期限均不超過(guò)一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，甲方或乙方如需終止或續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。雙方另有約定的除外。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），按月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為第一個(gè)工作日到當(dāng)月的一個(gè)工作日。3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。具體賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：軍用機(jī)場(chǎng)賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行分行3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）如租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p毀，甲方應(yīng)根據(jù)損毀程度相應(yīng)減少租金；（3）乙方如按約定合理使用租賃物，甲方不得隨意提高租金。第四條租賃用途及restrictions4.1租賃物的使用目的乙方將租賃物作為軍用機(jī)場(chǎng)相關(guān)人員辦公、生活及倉(cāng)儲(chǔ)使用。4.2禁止使用的活動(dòng)（1）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)；（2）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（3）在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）其他影響軍用機(jī)場(chǎng)安全和秩序的活動(dòng)。4.3其他特殊條款如乙方需在租賃物內(nèi)進(jìn)行火源、電源等高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并采取相應(yīng)的安全措施。第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和維修，確保租賃物在交付時(shí)及租賃期內(nèi)符合約定的用途和基本使用條件。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。5.3維修通知與處理流程租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，安排維修人員對(duì)租賃物進(jìn)行維修。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定維修時(shí)間。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與效力保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)應(yīng)在租賃合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。6.3保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行事故處理。如保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向甲方提出賠償要求。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：不按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定使用租賃物等。8.2違約責(zé)任的具體后果甲方逾期交付租賃物或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付違約金，違約金為租金的1%。如甲方未按約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。如乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法按照本合同約定的金額或比例計(jì)算。雙方另有約定的，從其約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3調(diào)解或仲裁的條款雙方可以約定仲裁條款，如：“任何爭(zhēng)議均提交仲裁委員會(huì)仲裁。”如無(wú)仲裁條款，則按照訴訟管轄法院解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同終止的情形（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方解除合同；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求終止合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀。雙方應(yīng)當(dāng)互相協(xié)助，辦理合同終止手續(xù)。第十一條其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。11.2未經(jīng)雙方同意的轉(zhuǎn)租禁止乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.4合同的附件說(shuō)明本合同附件包括《軍用機(jī)場(chǎng)房場(chǎng)地平面圖》、《租賃物現(xiàn)狀照片或視頻》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1軍用機(jī)場(chǎng)房場(chǎng)地平面圖12.2租賃物現(xiàn)狀照片或視頻12.3租金支付憑證樣式12.4其他重要文件第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1租賃雙方的簽字13.2合同蓋章13.3日期記錄第十四條備查文件14.1租賃申請(qǐng)報(bào)告14.2租賃審批文件14.3相關(guān)法律文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同簽約方，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行的，應(yīng)視為對(duì)甲乙雙方的約定認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入的，享有本合同約定的相關(guān)權(quán)利。第三方如認(rèn)為自身權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲方或乙方提出主張。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款如甲方或乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)就第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等進(jìn)行額外條款的約定，并以附件形式附本合同。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入的，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系。第三方并非甲乙雙方的代理人、雇員或合作伙伴，而是獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的合同主體。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任的具體后果第三方違約的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。如第三方逾期交付、不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方違約金的計(jì)算方法第三方違約金的計(jì)算方法按照本合同約定的金額或比例計(jì)算。雙方另有約定的，從其約定。第十八條第三方爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決的方式第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。18.3調(diào)解或仲裁的條款雙方可以約定仲裁條款，如：“任何爭(zhēng)議均提交仲裁委員會(huì)仲裁?！比鐭o(wú)仲裁條款，則按照訴訟管轄法院解決爭(zhēng)議。第十九條第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。19.2第三方權(quán)益的變更如甲方或乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.3第三方權(quán)益的解除如甲方或乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條附件20.1第三方合同及相關(guān)文件甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議、憑證等，應(yīng)以附件形式附本合同。20.2第三方資質(zhì)證明第三方如為法人或其他組織，應(yīng)提供其合法成立的證明文件、資質(zhì)證書(shū)等。第二十一條簽字蓋章頁(yè)21.1租賃雙方的簽字21.2合同蓋章21.3日期記錄第二十二條備查文件22.1租賃申請(qǐng)報(bào)告22.2租賃審批文件22.3相關(guān)法律文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：軍用機(jī)場(chǎng)房場(chǎng)地平面圖附件二：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)描述：本附件提供了租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻，用以展示租賃物在交付時(shí)的具體狀況。照片或視頻應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛報(bào)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：租金支付憑證樣式詳細(xì)描述：本附件為租金支付憑證的樣式，乙方應(yīng)按照此樣式提供租金支付的憑證。支付憑證應(yīng)包括但不限于支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：維修服務(wù)提供商合同詳細(xì)描述：本附件為甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確了維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照合同約定享受維修服務(wù)。附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)描述：本附件為甲方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂的保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)享有保險(xiǎn)保障。附件六：第三方合同及相關(guān)文件詳細(xì)描述：本附件為甲方與第三方簽訂的合同、協(xié)議、憑證等文件，包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)提供商合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：甲方延遲交付租賃物超過(guò)一個(gè)月，或交付的租賃物存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金。示例說(shuō)明：乙方延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月，或支付的租金金額少于合同約定的金額。3.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：甲方在租賃期內(nèi)未能提供維修服務(wù)，或提供的維修服務(wù)未能解決租賃物存在的問(wèn)題。4.乙方未按約定使用租賃物，或使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。示例說(shuō)明：乙方將租賃物用于非法用途，或進(jìn)行違反租賃合同約定的活動(dòng)。5.甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。示例說(shuō)明：甲方未能購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，或購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)在租賃期內(nèi)失效。6.