2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與傭金合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與傭金合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1房地產(chǎn)出售與購買1.2房地產(chǎn)租賃1.3房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析1.4房地產(chǎn)廣告與推廣1.5其他相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)第二條合同有效期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶的權(quán)益保障5.3保密條款第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭議解決方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條合同解除與終止后果8.1合同解除條件8.2合同終止后果處理第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定9.2不可抗力事件的后果處理第十條適用法律與爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件第十二條合同附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1其他補(bǔ)充條款第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1房地產(chǎn)出售與購買1.1.1本公司負(fù)責(zé)為客戶提供房地產(chǎn)出售與購買的咨詢服務(wù)，包括市場調(diào)研、房源信息收集、匹配客戶需求、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判以及協(xié)助簽署房屋買賣合同等相關(guān)服務(wù)。1.2房地產(chǎn)租賃1.2.1本公司負(fù)責(zé)為客戶提供房地產(chǎn)租賃的咨詢服務(wù)，包括房源信息收集、匹配客戶需求、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判以及協(xié)助簽署房屋租賃合同等相關(guān)服務(wù)。1.3房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析1.3.1本公司將對房地產(chǎn)市場的動態(tài)進(jìn)行持續(xù)關(guān)注和分析，為客戶提供最新市場信息及趨勢預(yù)測，幫助客戶做出更明智的決策。1.4房地產(chǎn)廣告與推廣1.4.1本公司將利用自身的媒體資源及網(wǎng)絡(luò)平臺，為客戶提供房地產(chǎn)廣告與推廣服務(wù)，以提高客戶的房源曝光度，吸引潛在買家或租戶。1.5其他相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.5.1本公司將根據(jù)客戶的需求，提供包括但不限于房屋查驗(yàn)、裝修咨詢、家具租賃等額外服務(wù)。第二條合同有效期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同的有效期至__年__月__日。第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房地產(chǎn)出售與購買的傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的__%。3.1.2房地產(chǎn)租賃的傭金標(biāo)準(zhǔn)為租金的__%。3.2傭金支付方式3.2.1傭金支付將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。3.2.2客戶應(yīng)在簽署房屋買賣合同或房屋租賃合同后__個工作日內(nèi)，支付傭金至本公司指定的銀行賬戶。3.3傭金支付時間3.3.1房地產(chǎn)出售與購買的傭金支付時間為房屋買賣合同生效后__個工作日內(nèi)。3.3.2房地產(chǎn)租賃的傭金支付時間為房屋租賃合同簽署后__個工作日內(nèi)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本公司將為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用支付將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。4.2.2客戶應(yīng)在簽署本合同后__個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用至本公司指定的銀行賬戶。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3.1服務(wù)費(fèi)用支付時間為本合同生效后__個工作日內(nèi)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1本公司承諾按照誠實(shí)信用的原則，為客戶保密個人信息和房源信息。5.1.2本公司承諾為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)交易。5.2客戶的權(quán)益保障5.2.1客戶有權(quán)要求本公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。5.2.2客戶有權(quán)拒絕本公司的服務(wù)，并在合同有效期內(nèi)隨時解除合同。5.3保密條款5.3.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。5.3.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供外，雙方不得向第三方披露保密信息。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.1.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.1.2本公司未按照約定完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，客戶有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.2爭議解決方式6.2.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止后果8.1合同解除條件8.1.1任何一方未履行本合同的義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。8.1.2本公司未按照約定完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，客戶有權(quán)隨時解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止后果處理8.2.1合同解除或終止后，本公司應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.2.2若合同解除或終止的原因系本公司違約，本公司應(yīng)支付違約金。8.2.3合同解除或終止后，雙方對對方的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.1.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力事件的后果處理9.2.1遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。9.2.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十條適用法律與爭議解決10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方就本合同的簽訂、效力、解釋、履行或終止發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件清單附件清單包括但不限于房源信息、客戶信息、相關(guān)資質(zhì)證明等。第十三條其他約定13.1其他補(bǔ)充條款如雙方在本合同之外有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（客戶）簽字或蓋章：____________________14.2乙方簽字蓋章乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽字或蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方參與協(xié)助或提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的行為。第十六條第三方介入的條件與程序16.1甲乙方根據(jù)合同需要，可以邀請第三方介入，并提供必要的資料和信息。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)審查第三方的合法資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，確保其具備專業(yè)能力。第十七條第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照書面協(xié)議約定執(zhí)行。17.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方未按約定提供服務(wù)或造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款與說明18.1甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式在書面協(xié)議中約定。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時間應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后__個工作日內(nèi)。18.3若第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。19.3甲乙方應(yīng)認(rèn)真審閱第三方責(zé)任限額，并在簽訂書面協(xié)議前與第三方充分溝通。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方書面協(xié)議確定。20.3第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同執(zhí)行，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的終止條件21.1第三方介入的終止條件應(yīng)在書面協(xié)議中約定。21.2終止第三方介入的條件發(fā)生時，甲乙方應(yīng)立即通知第三方，并按照約定處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出所有房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。附件二：客戶信息表詳細(xì)列出客戶的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、需求類型（購房或租房）、預(yù)算范圍等。附件三：合同履行進(jìn)度記錄表記錄合同履行過程中的重要時間節(jié)點(diǎn)，如簽署日期、服務(wù)完成日期、傭金支付日期等。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、總額等。附件五：傭金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出傭金的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)、最終傭金金額等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)記錄房屋查驗(yàn)過程中的發(fā)現(xiàn)，包括房屋現(xiàn)狀、需要維修的項(xiàng)目、維修費(fèi)用估算等。附件八：裝修咨詢報(bào)告提供裝修風(fēng)格建議、預(yù)算估算、施工周期預(yù)測等。附件九：家具租賃合同如涉及家具租賃，應(yīng)提供家具租賃合同，包括租賃物品清單、租賃期限、租金支付方式等。附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于購房/租房優(yōu)惠信息、政策文件、交易流程指南等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用或傭金。2.乙方未按約定時間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)