2024年度房地產經紀服務與傭金合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產經紀服務與傭金合同本合同目錄一覽第一條經紀服務內容與范圍1.1房地產出售與購買1.2房地產租賃1.3房地產市場調研與分析1.4房地產廣告與推廣1.5其他相關經紀服務第二條合同有效期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條傭金標準與支付方式3.1傭金標準3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間第四條服務費用與支付方式4.1服務費用標準4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間第五條雙方的權利與義務5.1房地產經紀公司的權利與義務5.2客戶的權益保障5.3保密條款第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任6.2爭議解決方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條合同解除與終止后果8.1合同解除條件8.2合同終止后果處理第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認定9.2不可抗力事件的后果處理第十條適用法律與爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件第十二條合同附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1其他補充條款第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條經紀服務內容與范圍1.1房地產出售與購買1.1.1本公司負責為客戶提供房地產出售與購買的咨詢服務，包括市場調研、房源信息收集、匹配客戶需求、協助雙方進行價格談判以及協助簽署房屋買賣合同等相關服務。1.2房地產租賃1.2.1本公司負責為客戶提供房地產租賃的咨詢服務，包括房源信息收集、匹配客戶需求、協助雙方進行價格談判以及協助簽署房屋租賃合同等相關服務。1.3房地產市場調研與分析1.3.1本公司將對房地產市場的動態(tài)進行持續(xù)關注和分析，為客戶提供最新市場信息及趨勢預測，幫助客戶做出更明智的決策。1.4房地產廣告與推廣1.4.1本公司將利用自身的媒體資源及網絡平臺，為客戶提供房地產廣告與推廣服務，以提高客戶的房源曝光度，吸引潛在買家或租戶。1.5其他相關經紀服務1.5.1本公司將根據客戶的需求，提供包括但不限于房屋查驗、裝修咨詢、家具租賃等額外服務。第二條合同有效期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結束日期本合同的有效期至__年__月__日。第三條傭金標準與支付方式3.1傭金標準3.1.1房地產出售與購買的傭金標準為成交價的__%。3.1.2房地產租賃的傭金標準為租金的__%。3.2傭金支付方式3.2.1傭金支付將通過銀行轉賬的方式進行。3.2.2客戶應在簽署房屋買賣合同或房屋租賃合同后__個工作日內，支付傭金至本公司指定的銀行賬戶。3.3傭金支付時間3.3.1房地產出售與購買的傭金支付時間為房屋買賣合同生效后__個工作日內。3.3.2房地產租賃的傭金支付時間為房屋租賃合同簽署后__個工作日內。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用標準4.1.1本公司將為客戶提供專業(yè)的房地產經紀服務，服務費用標準為人民幣__元。4.2服務費用支付方式4.2.1服務費用支付將通過銀行轉賬的方式進行。4.2.2客戶應在簽署本合同后__個工作日內，支付服務費用至本公司指定的銀行賬戶。4.3服務費用支付時間4.3.1服務費用支付時間為本合同生效后__個工作日內。第五條雙方的權利與義務5.1房地產經紀公司的權利與義務5.1.1本公司承諾按照誠實信用的原則，為客戶保密個人信息和房源信息。5.1.2本公司承諾為客戶提供專業(yè)的房地產經紀服務，并按照約定完成相關交易。5.2客戶的權益保障5.2.1客戶有權要求本公司提供真實、準確的房源信息。5.2.2客戶有權拒絕本公司的服務，并在合同有效期內隨時解除合同。5.3保密條款5.3.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。5.3.2除非依法應當向行政機關、司法機關提供外，雙方不得向第三方披露保密信息。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任6.1.1若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.1.2本公司未按照約定完成經紀服務，客戶有權要求退還已支付的服務費用。6.2爭議解決方式6.2.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止后果8.1合同解除條件8.1.1任何一方未履行本合同的義務，經對方催告后在合理的期限內仍未履行，對方有權解除合同。8.1.2本公司未按照約定完成經紀服務，客戶有權隨時解除合同。8.1.3雙方協商一致，可以解除合同。8.2合同終止后果處理8.2.1合同解除或終止后，本公司應退還客戶已支付的服務費用。8.2.2若合同解除或終止的原因系本公司違約，本公司應支付違約金。8.2.3合同解除或終止后，雙方對對方的保密義務仍應繼續(xù)履行。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認定9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.1.2遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。9.2不可抗力事件的后果處理9.2.1遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。9.2.2遭受不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。第十條適用法律與爭議解決10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方就本合同的簽訂、效力、解釋、履行或終止發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件清單附件清單包括但不限于房源信息、客戶信息、相關資質證明等。第十三條其他約定13.1其他補充條款如雙方在本合同之外有其他特殊約定，應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字或蓋章確認后生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（客戶）簽字或蓋章：____________________14.2乙方簽字蓋章乙方（房地產經紀公司）簽字或蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、律師、金融機構等。15.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方參與協助或提供相關專業(yè)服務的行為。第十六條第三方介入的條件與程序16.1甲乙方根據合同需要，可以邀請第三方介入，并提供必要的資料和信息。16.2第三方介入需經甲乙方雙方同意，并簽訂書面協議明確各自的權利義務。16.3第三方介入前，甲乙方應審查第三方的合法資質和相關經驗，確保其具備專業(yè)能力。第十七條第三方介入后的責任分配17.1第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系，依照書面協議約定執(zhí)行。17.2第三方應按照約定提供專業(yè)服務，并對提供的服務質量負責。17.3第三方未按約定提供服務或造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。第十八條第三方介入的額外條款與說明18.1甲乙方應支付第三方服務費用，具體金額和支付方式在書面協議中約定。18.2第三方服務費用支付時間應在第三方提供服務完成后__個工作日內。18.3若第三方服務未達到約定標準，甲乙方有權要求第三方退還部分或全部服務費用。第十九條第三方責任限額19.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應在書面協議中明確。19.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。19.3甲乙方應認真審閱第三方責任限額，并在簽訂書面協議前與第三方充分溝通。第二十十條第三方與其他各方的關系20.1第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應履行本合同約定的義務。20.2第三方與甲乙方、其他第三方之間的權利義務關系，由各方書面協議確定。20.3第三方不得干預甲乙方之間的合同執(zhí)行，不得影響甲乙方的合法權益。第二十一條第三方介入的終止條件21.1第三方介入的終止條件應在書面協議中約定。21.2終止第三方介入的條件發(fā)生時，甲乙方應立即通知第三方，并按照約定處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決。22.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細列出所有房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費用、稅費情況等。附件二：客戶信息表詳細列出客戶的個人信息，包括但不限于姓名、聯系方式、身份證號碼、需求類型（購房或租房）、預算范圍等。附件三：合同履行進度記錄表記錄合同履行過程中的重要時間節(jié)點，如簽署日期、服務完成日期、傭金支付日期等。附件四：服務費用明細表詳細列出服務費用的構成，包括各項服務的費用標準、計費方式、總額等。附件五：傭金計算明細表詳細列出傭金的計算方式、計算依據、最終傭金金額等。附件六：第三方服務協議明確與第三方之間的權利義務、服務內容、服務費用、責任限額等。附件七：房屋查驗報告詳細記錄房屋查驗過程中的發(fā)現，包括房屋現狀、需要維修的項目、維修費用估算等。附件八：裝修咨詢報告提供裝修風格建議、預算估算、施工周期預測等。附件九：家具租賃合同如涉及家具租賃，應提供家具租賃合同，包括租賃物品清單、租賃期限、租金支付方式等。附件十：其他相關文件包括但不限于購房/租房優(yōu)惠信息、政策文件、交易流程指南等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用或傭金。2.乙方未按約定時間完成經紀服務或未達到約定標準。3.第三方未按約定提供服務或未達到約定質量標準