2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同的標(biāo)的及傭金3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同的標(biāo)的及傭金本合同目錄一覽1.合同主體2.合同標(biāo)的3.銷售代理范圍4.傭金計(jì)算方式5.傭金支付條件6.傭金支付時(shí)間7.傭金支付方式8.合同期限9.合同終止條件10.合同終止后的傭金支付11.保密條款12.違約責(zé)任13.爭議解決方式14.其他條款第一部分：合同如下：1.合同主體2.合同標(biāo)的2.1甲方委托乙方作為其2024年度房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：____________2.2代理銷售的房地產(chǎn)類型、數(shù)量及具體信息見附件一。3.銷售代理范圍3.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，包括：3.1.1提供項(xiàng)目宣傳資料；3.1.2組織客戶看房；3.1.3協(xié)調(diào)客戶與甲方的溝通；3.1.4簽訂房地產(chǎn)銷售合同。4.傭金計(jì)算方式4.1乙方的傭金根據(jù)實(shí)際銷售金額的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體比例為：____________4.2乙方的傭金計(jì)算公式為：傭金=實(shí)際銷售金額×傭金比例。5.傭金支付條件5.1乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售后，甲方應(yīng)在銷售合同約定的付款日期之日起____________日內(nèi)支付傭金。5.2乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，作為傭金支付的依據(jù)。6.傭金支付時(shí)間6.1甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方上一月的傭金。6.2如遇節(jié)假日或公休日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。7.傭金支付方式7.1甲方支付傭金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬號(hào)信息如下：7.1.1銀行名稱：____________7.1.2賬號(hào)：____________7.1.3開戶名稱：____________8.合同期限8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面簽訂續(xù)約合同。9.合同終止條件9.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月傭金的違約金。9.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成合同約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。9.3雙方同意的其他終止條件。10.合同終止后的傭金支付10.1合同終止后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額支付乙方傭金。10.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起____年止。12.違約責(zé)任12.1甲方未按照約定支付傭金，應(yīng)支付乙方遲延支付的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。13.爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、金融服務(wù)方等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助推廣、促成交易等。15.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬金額。16.2第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。16.3本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額的約定，不妨礙甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償?shù)臋?quán)利。17.第三方介入的額外條款及說明17.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。17.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定報(bào)酬及支付方式，如有爭議，按本合同爭議解決方式處理。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生直接法律關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。18.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生直接法律關(guān)系，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。18.3甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)秉持公平、公正、合理的原則。19.第三方信息的保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)方。19.2第三方亦應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)方。20.第三方違約處理20.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的責(zé)任限額。21.第三方退出21.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。22.第三方介入的合同修改22.1本合同在第三方介入后，如需要修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。22.2修改協(xié)議的效力優(yōu)于本合同，本合同與修改協(xié)議不一致的，以修改協(xié)議為準(zhǔn)。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止，應(yīng)符合本合同約定的終止條件。23.2合同終止后，第三方對甲乙雙方的義務(wù)立即終止，但本合同終止前第三方已產(chǎn)生的義務(wù)仍應(yīng)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息附件二：銷售合同樣本附件三：傭金計(jì)算明細(xì)表附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：保密協(xié)議附件六：違約金計(jì)算公式附件七：稅務(wù)發(fā)票附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息1.1項(xiàng)目名稱：____________1.2項(xiàng)目地址：____________1.3項(xiàng)目類型：____________1.4項(xiàng)目總計(jì)套數(shù)：____________1.5項(xiàng)目總面積：____________1.6項(xiàng)目單價(jià)：____________1.7項(xiàng)目優(yōu)惠政策：____________附件二：銷售合同樣本2.1合同主體：____________2.2合同標(biāo)的：____________2.3合同金額：____________2.4合同付款方式：____________2.5合同付款時(shí)間：____________附件三：傭金計(jì)算明細(xì)表3.1銷售金額：____________3.2傭金比例：____________3.3傭金計(jì)算公式：____________附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方名稱：____________4.2第三方服務(wù)內(nèi)容：____________4.3第三方報(bào)酬：____________4.4第三方責(zé)任限額：____________附件五：保密協(xié)議5.1保密信息：____________5.2保密期限：____________5.3違約金計(jì)算公式：____________附件六：違約金計(jì)算公式6.1違約行為：____________6.2違約金計(jì)算方式：____________附件七：稅務(wù)發(fā)票7.1發(fā)票類型：____________7.2發(fā)票金額：____________7.3發(fā)票開具時(shí)間：____________說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付傭金。2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)。5.甲乙雙方未按照約定支付第三方報(bào)酬。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付傭金，應(yīng)支付乙方遲延支付的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬金額。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.甲乙雙方未按照約定支付第三方報(bào)酬，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：例如，如果甲方未按照約定支付傭金，乙方可以要求甲方支付遲延支付的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。利息計(jì)算方式為：遲延支付的傭金金額×中國人民銀行同期貸款利率。例如，如果乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。例如，如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬金額。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同的標(biāo)的及傭金1本合同目錄一覽第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)基本信息2.2標(biāo)的物業(yè)銷售目標(biāo)2.3標(biāo)的物業(yè)銷售時(shí)間框架第三條傭金比例和計(jì)算方式3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算基數(shù)3.3傭金支付條件及時(shí)間第四條受托方的權(quán)利與義務(wù)4.1受托方權(quán)利4.2受托方義務(wù)第五條委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)第六條合同的履行6.1受托方的銷售執(zhí)行6.2委托方的配合與支持第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露和保護(hù)第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條一般條款12.1通知12.2完整協(xié)議12.3第三方受益人12.4可轉(zhuǎn)讓性12.5不可抗力第十三條稅收條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅務(wù)申報(bào)第十四條其他條款14.1附錄A（標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息）14.2附錄B（傭金支付明細(xì)表）14.3附錄C（銷售策略和行動(dòng)計(jì)劃）第一部分：合同如下：第一條合同主體地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：_____________物業(yè)位置：_____________物業(yè)類型：_____________總占地面積：_____________總建筑面積：_____________規(guī)劃用途：_____________開發(fā)商：_____________2.2標(biāo)的物業(yè)銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)：_____________銷售周期：_____________銷售價(jià)格：_____________2.3標(biāo)的物業(yè)銷售時(shí)間框架開盤時(shí)間：_____________交房時(shí)間：_____________第三條傭金比例和計(jì)算方式3.1傭金比例甲乙雙方同意，傭金比例為銷售總額的________%。3.2傭金計(jì)算基數(shù)傭金計(jì)算基數(shù)為銷售總額，包括但不限于房屋銷售價(jià)格、車位銷售價(jià)格及其他相關(guān)收入。3.3傭金支付條件及時(shí)間傭金支付條件：受托方完成銷售任務(wù)，且甲方收到全部房款及車位款。傭金支付時(shí)間：自甲方收到全部房款及車位款之日起________日內(nèi)支付給受托方。第四條受托方的權(quán)利與義務(wù)4.1受托方權(quán)利4.1.1受托方擁有對標(biāo)的物業(yè)的銷售權(quán)、推廣權(quán)及談判權(quán)。4.1.2受托方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略和推廣方案，并報(bào)甲方備案。4.2受托方義務(wù)4.2.1受托方需按照甲方提供的標(biāo)的物業(yè)信息，開展銷售及推廣活動(dòng)。4.2.2受托方需確保銷售過程的合規(guī)性，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。4.2.3受托方需在合同約定的時(shí)間框架內(nèi)完成銷售目標(biāo)。第五條委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1委托方有權(quán)對受托方的銷售及推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.2委托方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整標(biāo)的物業(yè)的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策。5.2委托方義務(wù)5.2.1委托方需向受托方提供完整的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度等。5.2.2委托方需協(xié)助受托方開展銷售及推廣活動(dòng)，包括但不限于提供銷售資料、辦理合同簽訂及權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第六條合同的履行6.1受托方的銷售執(zhí)行受托方需按照合同約定，積極開展銷售及推廣活動(dòng)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2委托方的配合與支持委托方需按照合同約定，向受托方提供必要的支持和配合，確保銷售及推廣活動(dòng)的順利進(jìn)行。因合同內(nèi)容篇幅限制，后續(xù)條款將在后續(xù)部分進(jìn)行補(bǔ)充。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為：_____________；適用法律為：_____________法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的，未公開的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的披露和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密信息的保密期限為：_____________年。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的銷售目標(biāo)提前完成；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前________個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二條一般條款12.1通知雙方通過書面形式相互通知，通知采用電子郵件、傳真或郵寄方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。12.3第三方受益人本合同的履行，對于第三方無任何義務(wù)和責(zé)任。12.4可轉(zhuǎn)讓性雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十三條稅收條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。13.2稅務(wù)申報(bào)雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)法規(guī)，及時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)等相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1附錄A（標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息）14.2附錄B（傭金支付明細(xì)表）14.3附錄C（銷售策略和行動(dòng)計(jì)劃）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供銷售輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）進(jìn)行合同審核、審計(jì)、評估等工作的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）對合同履行進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他與合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方和乙方共同選定第三方；（3）第三方與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確權(quán)責(zé)；（4）第三方按照約定事項(xiàng)進(jìn)行介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；（2）甲方和乙方無法獨(dú)立解決合同履行過程中的問題；（3）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、聲譽(yù)等因素進(jìn)行評估，并在相關(guān)協(xié)議中明確規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中進(jìn)行修改。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，公正地履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方對甲方和乙方均負(fù)有合同履行的義務(wù)；（3）第三方不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系；5.2第三方介入不影響甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；5.3第三方介入不影響甲方和乙方享受合同約定的權(quán)利。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金；6.2第三方違約導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得向任何第三方披露；8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1第三方與甲方、乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2第三方與甲方、乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，在不違反本合同的前提下，可協(xié)商終止或續(xù)約。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息附件B：傭金支付明細(xì)表附件C：銷售策略和行動(dòng)計(jì)劃附件D：第三方介入?yún)f(xié)議附件E：保密協(xié)議附件F：違約金計(jì)算公式附件G：爭議解決方式說明附件H：稅務(wù)申報(bào)指南附件I：合同履行監(jiān)管辦法附件J：合同續(xù)約協(xié)議附件A的詳細(xì)要求：標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)規(guī)劃圖紙標(biāo)的物業(yè)的建筑設(shè)計(jì)方案標(biāo)的物業(yè)的施工進(jìn)度報(bào)告標(biāo)的物業(yè)的銷售宣傳資料附件B的詳細(xì)要求：傭金的計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算方法傭金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式傭金支付的稅金處理附件C的詳細(xì)要求：銷售策略的具體措施和實(shí)施計(jì)劃銷售行動(dòng)的具體步驟和時(shí)間表銷售目標(biāo)的分解和達(dá)成路徑附件D的詳細(xì)要求：第三方介入的事項(xiàng)和范圍第三方介入的程序和條件第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定附件E的詳細(xì)要求：保密信息的范圍和保密期限保密信息的披露和保護(hù)措施附件F的詳細(xì)要求：違約金的比例和計(jì)算方法違約金的支付時(shí)間和支付方式附件G的詳細(xì)要求：爭議解決的途徑和程序爭議解決的地點(diǎn)和適用法律附件H的詳細(xì)要求：稅務(wù)申報(bào)的時(shí)間和流程稅務(wù)申報(bào)所需的材料和文件附件I的詳細(xì)要求：合同履行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)和人員合同履行監(jiān)管的程序和標(biāo)準(zhǔn)附件J的詳細(xì)要求：合同續(xù)約的條件和程序合同續(xù)約的期限和費(fèi)用說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)信息或提供的信息不真實(shí)、不完整；2.甲方未按約定履行配合和支持義務(wù)；3.乙方未按約定積極開展銷售和推廣活動(dòng)；4.乙方未按約定履行保密義務(wù)；5.第三方未按約定履行介入義務(wù)；6.任何一方未按約定支付傭金、違約金或其他費(fèi)用；7.任何一方未按約定解決爭議或履行爭議解決結(jié)果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)信息，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)提供完整信息，并支付違約金；2.若乙方未按約定積極開展銷售和推廣活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)履行銷售義務(wù)，并支付違約金；3.若第三方未按約定履行介入義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方在一定期限內(nèi)履行介入義務(wù)，并支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同的標(biāo)的及傭金2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2銷售代理范圍2.3銷售代理期限第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付條件3.3傭金支付時(shí)間第四條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付條件4.3銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2銷售代理合作協(xié)議第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：____項(xiàng)目地址：____項(xiàng)目類型：____（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）項(xiàng)目總規(guī)模：____（如占地面積、總建筑面積等）項(xiàng)目分期：____2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)展、營銷策略等。2.2銷售代理范圍2.2.1乙方作為甲方的唯一銷售代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)。2.2.2乙方不得在代理期限內(nèi)將項(xiàng)目的銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.3銷售代理期限2.3.1本合同的代理期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.3.2代理期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式3.1.1乙方的傭金將根據(jù)實(shí)際銷售額的____%計(jì)算。3.1.2乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的每筆交易向甲方支付傭金。3.2傭金支付條件3.2.1甲方應(yīng)在每筆交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金。3.2.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，以便甲方進(jìn)行傭金支付。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在每筆交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。3.3.2甲方未能按約定時(shí)間支付傭金的，應(yīng)按照應(yīng)付傭金的____%支付滯納金。第四條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方若完成或超額完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方將給予乙方銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下：完成銷售業(yè)績目標(biāo)的____%，獎(jiǎng)勵(lì)金額為人民幣_(tái)___元。超額完成銷售業(yè)績目標(biāo)的額外獎(jiǎng)勵(lì)金額，按照超額部分的____%計(jì)算。4.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付條件4.2.1乙方完成或超額完成銷售業(yè)績目標(biāo)的，甲方應(yīng)在獎(jiǎng)勵(lì)金額確定的次月____個(gè)工作日內(nèi)支付獎(jiǎng)勵(lì)。4.3銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在獎(jiǎng)勵(lì)金額確定的次月____個(gè)工作日內(nèi)支付銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)，包括但不限于提供銷售所需資料、組織看房活動(dòng)等。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)積極開展項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)，努力完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)。5.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法或損害甲方利益的銷售行為。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2合同解除條件6.2.1在合同履行期間，如甲方或乙方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。6.2.2合同解除后，乙方應(yīng)停止銷售和推廣活動(dòng)，向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定合同簽訂地為本合同的爭議解決地點(diǎn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開的信息。9.2保密期限9.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方特殊要求11.1.1甲方要求乙方在合同期內(nèi)完成銷售業(yè)績目標(biāo)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。11.2乙方特殊要求11.2.1乙方要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)。12.2合同變更條件12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。12.3合同終止條件12.3.1合同終止的情形包括：代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違反合同條款，對方解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。12.3.2合同終止后，乙方應(yīng)停止銷售和推廣活動(dòng)，向甲方支付因終止合同而產(chǎn)生的損失賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十三條附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2銷售代理合作協(xié)議第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本項(xiàng)目銷售和推廣活動(dòng)相關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、營銷策劃公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，并提供必要的信息和支持。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的銷售和推廣活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和支持，確保項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得進(jìn)行任何違法或損害甲方利益的行為。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定。5.2甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約的處理6.1如第三方未按約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方解除與第三方的合作協(xié)議的，不影響甲方與乙方之間的合同履行。第七條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行其義務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行合同過程中遇到的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。8.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的變更和解除9.1如甲方或乙方因客觀原因需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決。9.2甲方或乙方變更或解除與第三方的合同的，不影響本合同的履行。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。10.2保密信息不包括公眾已知的信息或第三方自愿公開的信息。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方應(yīng)對其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總額的____%。11.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第十二條爭議解決12.1第三方與甲方、乙方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1第三方與甲方、乙方之間簽訂的合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2合同生效后，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)。13.3合同變更或終止的條件和程序，參照本合同第十二條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條附件14.