2024年度房產(chǎn)長租公寓管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)長租公寓管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3房產(chǎn)長租公寓第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的房產(chǎn)及設(shè)施5.2甲方維修責(zé)任5.3甲方對乙方租客的管理權(quán)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方租客的租賃條件6.2乙方租金支付義務(wù)6.3乙方對房產(chǎn)的合理使用及愛護第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】，身份證號：【乙方身份證號】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.3房產(chǎn)長租公寓：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的公寓，公寓內(nèi)設(shè)施包括：【列舉主要設(shè)施】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃期限總計：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃月數(shù)】個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起【支付期限】日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時請備注“租賃租金”。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.2甲方維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房產(chǎn)及設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方對乙方租客的管理權(quán)：甲方有權(quán)對乙方租客進行日常管理，并確保乙方租客遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方租客的租賃條件：乙方租客應(yīng)符合我國法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，并具備穩(wěn)定的收入來源。6.2乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間、金額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.3乙方對房產(chǎn)的合理使用及愛護：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，并愛惜房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件及后果：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方；（2）乙方提前解約的，應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約金；（3）甲方提前解約的，應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約金；（4）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)及設(shè)施，或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院名稱】。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達11.1甲乙雙方之間的通知、送達均以本合同中約定的聯(lián)系方式為準。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條其他條款12.1房屋保險：甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。12.2寵物管理：乙方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守公寓物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進行管理，防止影響甲方及鄰居的正常生活。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2租賃合同備案證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同備案證明的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】14.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等與甲乙雙方進行業(yè)務(wù)往來的單位或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，可通知第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項、權(quán)限、期限等，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。4.2費用支付方式：甲乙雙方可根據(jù)與第三方簽訂的補充協(xié)議，采取預(yù)付、后付等方式支付服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。若補充協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對甲方財產(chǎn)或利益的損害，由甲方依法向第三方主張權(quán)利。6.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對乙方權(quán)益的損害，由乙方依法向第三方主張權(quán)利。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前【通知期限】書面通知第三方，并按照雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議約定辦理。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照本合同及補充協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，構(gòu)成違約。8.2違約處理：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同及補充協(xié)議發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同及補充協(xié)議糾紛的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院名稱】。第十條法律適用10.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達11.1甲乙雙方與第三方之間的通知、送達均以本合同及補充協(xié)議中約定的聯(lián)系方式為準。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條其他條款12.1補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件：補充協(xié)議如有附件，附件為本補充協(xié)議的組成部分。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】13.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】13.3第三方簽字蓋章：【第三方簽字】【第三方蓋章】13.4本補充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：租賃合同備案證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的租賃合同備案證明復(fù)印件，包括備案證明上的所有信息。附件3：房產(chǎn)照片附件內(nèi)容要求：反映房產(chǎn)實際情況的照片，包括房屋內(nèi)部和外部照片。附件4：設(shè)施清單附件內(nèi)容要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況，包括家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施等。附件5：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的維修服務(wù)合同復(fù)印件，包括維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等信息。附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的物業(yè)管理合同復(fù)印件，包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)費用等信息。附件7：保險單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的保險單復(fù)印件，包括保險單上的所有信息。附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的中介服務(wù)合同復(fù)印件，包括中介服務(wù)的范圍、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)及設(shè)施，或未履行甲方義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未履行乙方義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定標準：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同及補充協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙