04版房屋租賃合同包含裝修條款和轉(zhuǎn)租規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版房屋租賃合同包含裝修條款和轉(zhuǎn)租規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付規(guī)定第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條裝修條款6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修驗(yàn)收6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修拆除及恢復(fù)第七條轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租通知期限7.4轉(zhuǎn)租租金處理第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效時(shí)間第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算及支付方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋交接13.3房屋返還13.4隱私保護(hù)第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋設(shè)施齊全，包括、、等。1.4租賃用途：承租人須按照合同約定的用途使用租賃房屋，如需改變用途，須提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金逾期支付規(guī)定：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的5%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：承租人違反合同約定，造成租賃物損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃物因正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條裝修條款6.1裝修申請(qǐng)：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知出租人，并提交裝修方案及預(yù)算。6.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租人應(yīng)邀請(qǐng)出租人進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.4裝修拆除及恢復(fù)：租賃期滿后，承租人應(yīng)在合同終止之日起X個(gè)工作日內(nèi)將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)對(duì)方同意后簽署變更協(xié)議。8.3合同變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽署之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同簽訂后，如出租人需解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租人；（3）合同簽訂后，如承租人需解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并支付違約金。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商解除合同事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的責(zé)任處理：租賃物返還后，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人已支付的押金及剩余租金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定使用租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約金計(jì)算及支付方式：違約金按合同總金額的5%計(jì)算，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如對(duì)合同條款有爭議，應(yīng)由雙方共同委托的法律顧問進(jìn)行解釋。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2房屋交接：租賃開始前，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，明確租賃物的現(xiàn)狀及數(shù)量。13.3房屋返還：租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物按約定條件返還給出租人。13.4隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）。14.3合同簽訂雙方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入情形16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方介紹租賃物、維修服務(wù)方維護(hù)租賃物、保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)等。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確表示其身份，并提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方權(quán)益18.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方之間的約定確定。19.2如無明確約定，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。20.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但甲乙方之間的租賃合同仍然有效。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1如第三方介入本合同事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)益等。21.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。21.3甲乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方之間的租賃合同的履行。第二十二條第三方信息的披露22.1甲乙方應(yīng)向第三方披露與租賃物相關(guān)的必要信息，以確保第三方能夠履行合同義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第二十三條第三方違約處理23.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方如導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但甲乙方之間的租賃合同仍然有效。第二十四條第三方與甲乙方的溝通24.2甲乙方與第三方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。本部分修正條款的簽訂，視為對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同有任何沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：押金收據(jù)記錄押金支付的時(shí)間、金額等信息。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：裝修申請(qǐng)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告承租人提交裝修申請(qǐng)，以及裝修完成后雙方的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時(shí)與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定使用租賃物或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按