房屋典權買賣合同模板

合同編號：__________房屋典權買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.4該房屋的建筑結構為_______，建造年份為_______年。第二條典權轉讓2.1甲方同意將該房屋的典權轉讓給乙方，乙方同意購買該房屋的典權。2.2該房屋的典權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方支付典權轉讓價款的方式如下：（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）自定金支付完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余的典權轉讓價款。第三條交付及過戶3.1甲方應保證在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3合同解除后，乙方已支付的定金不予退還。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為典權轉讓價款的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對該房屋擁有完全所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.雙方應嚴格遵循合同約定的履行期限和付款方式，確保合同的順利履行。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.典權：指房屋所有權人將其房屋設定為典當物，債務人以其房屋作為債權的擔保物權。2.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移至另一方的過程。3.違約金：指當一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.爭議解決：指通過法律途徑或其他方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.賣方為外籍人士，需考慮匯率兌換及支付方式。2.買方為首次購房者，可能需要額外幫助理解過戶流程和所需文件。3.房屋存在租約，需協(xié)商租客權益及租金歸屬。4.房屋中含有特殊設備或藝術品，需明確轉讓條款。5.買賣雙方為親屬關系，可能需要回避利益沖突的問題。補充條款：1.外籍賣方條款：合同中的貨幣單位為人民幣，如遇匯率變動，雙方同意以合同簽訂日匯率進行結算。賣方應提供有效身份證明及在中國的居留證明。2.首次購房買方條款：甲方應提供詳細的過戶指導服務，包括所需文件列表和辦理流程。甲方應協(xié)助乙方了解并遵守中國的房屋交易法律法規(guī)。3.房屋租約條款：合同簽訂前，甲方應提供房屋內(nèi)的租約信息，包括但不限于租客姓名、租期起止日期等。甲方應負責與租客溝通，協(xié)調租約終止或轉讓事宜。4.特殊設備及藝術品條款：房屋內(nèi)特殊設備（如中央空調、太陽能系統(tǒng)等）及藝術品的價格包含在典權轉讓價款中。轉讓價格不含房屋內(nèi)其他可移動財產(chǎn)的價值。5.親屬關系條款：鑒于雙方為親屬關系，為避免利益沖突，雙方同意本合同的簽訂及履行應遵守相關法律法規(guī)，確保交易公正合法。附件列表：1.房屋所有權