標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同案例

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同案例合同雙方：賣(mài)方：名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)/樓宇）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，賣(mài)方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣(mài)方支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。3.2買(mǎi)方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章/簽字）：__________買(mǎi)方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保對(duì)方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處置該房屋。（2）買(mǎi)方支付定金后，不得以任何理由要求退還。（3）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付剩余房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。（5）合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同爭(zhēng)議的解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方為購(gòu)買(mǎi)和出售房屋而簽訂的具有法律效力的書(shū)面合同。2.標(biāo)的房屋：指合同中約定的買(mǎi)賣(mài)的房屋，即位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)/樓宇）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米的房屋。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的誠(chéng)意保證。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，一般為本合同總價(jià)款的_______%。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂經(jīng)雙方家庭成員共同協(xié)商，特此注明，本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著家庭和諧、互敬互愛(ài)的原則，妥善處理合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于買(mǎi)方為外籍人士，本合同的簽訂應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)遵守國(guó)際慣例。買(mǎi)方應(yīng)向我國(guó)相關(guān)部門(mén)辦理居留許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為上市公司補(bǔ)充條款：鑒于雙方為上市公司，本合同的簽訂應(yīng)遵循證券法律法規(guī)，買(mǎi)方應(yīng)充分披露其收購(gòu)標(biāo)的房屋的目的、資金來(lái)源等信息，并承擔(dān)因信息披露不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押情況補(bǔ)充條款：鑒于標(biāo)的房屋存在抵押情況，買(mǎi)方應(yīng)先行解除抵押，并將解除抵押的證明提交給賣(mài)方。賣(mài)方在收到解除抵押證明后，方可交付標(biāo)的房屋