店鋪轉(zhuǎn)租合同格式

合同編號(hào)：__________店鋪轉(zhuǎn)租合同1.名稱：_______2.住所：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系方式：_______1.名稱：_______2.住所：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系方式：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2轉(zhuǎn)租戶應(yīng)于租賃期滿后，將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并按照原租賃合同的約定辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租戶應(yīng)支付給原租戶的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式：（1）轉(zhuǎn)租戶應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向原租戶支付第一個(gè)月的租金：￥_______元。（2）后續(xù)租金支付：轉(zhuǎn)租戶應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付方式，每月____日前向原租戶支付當(dāng)月租金。3.3轉(zhuǎn)租戶逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租戶應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2轉(zhuǎn)租戶應(yīng)按照原租賃合同的約定，向原租戶支付相關(guān)費(fèi)用。第五條店鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.1轉(zhuǎn)租戶應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。5.2轉(zhuǎn)租戶應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并承擔(dān)因未辦理或辦理不齊全導(dǎo)致的法律責(zé)任。第六條店鋪維修及保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租期間，店鋪的正常維護(hù)、保養(yǎng)由轉(zhuǎn)租戶負(fù)責(zé)。6.2轉(zhuǎn)租戶應(yīng)確保店鋪設(shè)施安全、正常使用，如有損壞，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，雙方可協(xié)商終止本合同：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方明確表示不再續(xù)簽；（3）一方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)租戶逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；嚴(yán)重逾期支付的，原租戶有權(quán)解除本合同。8.3轉(zhuǎn)租戶未按照本合同約定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致原租戶遭受損失的，轉(zhuǎn)租戶應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。原租戶（蓋章）：__________轉(zhuǎn)租戶（蓋章）：__________聯(lián)系人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同中的各項(xiàng)條款。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租戶應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.轉(zhuǎn)租戶應(yīng)及時(shí)支付租金和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪的安全和正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.轉(zhuǎn)租：是指承租人在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。4.租金：是指承租人按照合同約定，支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的違約金。6.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.轉(zhuǎn)租方需要提前終止合同：如果轉(zhuǎn)租方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前通知原租戶，并按照合同約定支付違約金。原租戶應(yīng)在收到通知后，協(xié)助轉(zhuǎn)租方辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：12.1如果轉(zhuǎn)租方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知原租戶，并按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每月租金的____%乘以剩余租賃期限。原租戶應(yīng)在收到通知后，協(xié)助轉(zhuǎn)租方辦理相關(guān)手續(xù)。2.原租戶未能按時(shí)交付店鋪：如果原租戶未能按照合同約定時(shí)間交付店鋪，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)租戶相應(yīng)的違約金。補(bǔ)充條款：13.1如果原租戶未能按照合同約定時(shí)間交付店鋪，應(yīng)自逾期之日起，按照每日租金的____%支付違約金。違約金最高不超過一個(gè)月租金的總和。3.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更：如果轉(zhuǎn)租戶需要變更店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前通知原租戶，并取得原租戶的書面同意。補(bǔ)充條款：14.1如果轉(zhuǎn)租戶需要變更店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前至少____個(gè)工作日通知