房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)版

房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)版一、總則1.本合同是出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.本合同的簽訂，旨在遵守我國(guó)法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常秩序，保障雙方合法權(quán)益。二、房屋基本狀況1.該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.該房屋的建筑規(guī)模為_(kāi)___平方米，共有____室____廳____廚____衛(wèi)。3.該房屋的配套設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。三、房屋交易價(jià)格1.雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。四、付款方式及時(shí)間1.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款的一半，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.買受人應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。五、交付及過(guò)戶1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.該房屋的交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。六、物業(yè)及公共設(shè)施1.買受人自交付之日起，享有該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)的權(quán)益。2.買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)___%）。3.出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房金額×日利率（日利率為_(kāi)___%）。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單1.家具清單2.電器清單3.裝飾裝修清單4.其他配套設(shè)施和設(shè)備附件二：房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：____年____月____日2.交付標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)本合同第九條其他約定房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)版一、總則雙方在充分了解并同意各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。二、房屋基本狀況該房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。建筑規(guī)模為_(kāi)___平方米，共有____室____廳____廚____衛(wèi)。具體配套設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。三、房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。四、付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款的一半，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。剩余購(gòu)房款項(xiàng)，買受人應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。五、交付及過(guò)戶出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。六、物業(yè)及公共設(shè)施買受人自交付之日起，享有該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)的權(quán)益。買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。七、違約責(zé)任如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買受人逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)___%）。出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房金額×日利率（日利率為_(kāi)___%）。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單1.家具清單2.電器清單3.裝飾裝修清單4.其他配套設(shè)施和設(shè)備附件二：房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：____年____月____日2.交付標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)本合同第九條其他約定重點(diǎn)：1.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下簽訂房屋買賣合同。2.明確了房屋的權(quán)證號(hào)碼、位置、面積和戶型等信息。3.規(guī)定了房屋的交易價(jià)格及付款方式和時(shí)間。4.約定了房屋的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理。5.確定了物業(yè)及公共設(shè)施的權(quán)益和違約責(zé)任。6.確定了爭(zhēng)議解決的方式和法律適用。7.明確了合同的生效條件和未盡事宜的處理方式。難點(diǎn)：1.違約金的計(jì)算方式，需要明確日利率的數(shù)值。2.交付標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容需要在附件二中詳細(xì)列明。注意事項(xiàng)：1.合同中所有金額需要大寫表示，以免發(fā)生糾紛。2.合同中的日期需要準(zhǔn)確填寫，避免因