臨時(shí)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

合同編號(hào)：__________臨時(shí)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于_______的店鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該店鋪。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條店鋪使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，并確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.2乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間，不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方使用，不得改變店鋪的使用性質(zhì)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，確保店鋪的正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方合法權(quán)益。2.明確租賃店鋪的具體位置、面積、設(shè)施等，避免日后因描述不準(zhǔn)確而產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租金、付款時(shí)間等履行合同義務(wù)，避免逾期支付租金等違約行為。4.注意店鋪使用及經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l款，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.在租賃期限內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)按照約定提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。6.雙方應(yīng)合理使用和維護(hù)店鋪設(shè)施，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求，提供相關(guān)證據(jù)，以便法院審理。4.在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)注意維護(hù)雙方合法權(quán)益，避免損害對(duì)方利益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方財(cái)產(chǎn)的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，具有審理某一案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.臨時(shí)活動(dòng)舉辦：乙方如需在店鋪內(nèi)舉辦臨時(shí)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方支付活動(dòng)押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），活動(dòng)結(jié)束后無(wú)損壞店鋪設(shè)施，甲方退還押金。2.店鋪裝修：如乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。裝修期間，乙方應(yīng)支付店鋪?zhàn)饨?，甲方提供必要的協(xié)助。3.商品陳列：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行商品陳列，不得影響店鋪的整體形象。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將所有商品搬離店鋪，不得留下任何私人物品。4.店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳讲坏脤⒌赇佫D(zhuǎn)讓給第三方使用，如乙方需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____