專業(yè)建房合同參考

合同編號：__________專業(yè)建房合同參考甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方委托乙方進行房屋建設，雙方經充分協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋建設事宜達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預算：_______1.5工程周期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、甲方權利和義務2.1甲方應向乙方提供完整的建設資料，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑設計圖紙等。2.2甲方應按時支付工程款項，支付方式為_______（轉賬、現金等）。2.3甲方應協助乙方辦理工程建設過程中所需的相關手續(xù)。2.4甲方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改動結構。三、乙方權利和義務3.1乙方應按照約定的標準和質量完成房屋建設。3.2乙方應按照約定的工期完成工程。3.3乙方應承擔建設過程中發(fā)生的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、稅費等。3.4乙方應按約定提供相關保修服務。四、工程價款及支付方式4.1雙方確認，本工程總價款為_______元（大寫：_______________________元整）。（1）開工前支付_______%；（2）工程進度達到_______%時支付_______%；（3）工程竣工并驗收合格后支付至_______%。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款項。五、工程質量及驗收5.1乙方應按照約定的標準和質量完成房屋建設，確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2工程驗收合格后，甲方應簽署驗收合格證書。5.3驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到約定標準。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2由于不可抗力因素導致合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并驗收合格后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的建設資料真實、完整，以免影響工程進度和質量。（2）甲方應按時支付工程款項，以免造成工期延誤。（3）乙方應按照約定標準和質量完成工程，確保工程驗收合格。（4）雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定支付工程款，乙方可以催告甲方支付，并有權根據實際情況暫停施工。（2）如乙方未按約定完成工程，甲方可以要求乙方整改，直至達到約定標準。（3）如雙方發(fā)生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.工程驗收：指對工程質量、安全、功能等方面進行檢查，以確定工程是否符合約定標準和法律法規(guī)要求。4.保修服務：指乙方在一定期限內對工程出現的質量問題提供維修、更換等服務。5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，通常為甲方或乙方的注冊地或項目所在地。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方希望在合同期間內完成工程，以便及時入住。補充條款：雙方約定一個優(yōu)先完成的工程時間表，若乙方未能按時間表完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，具體金額雙方協商確定。2.場合：甲方對房屋設計有特殊要求，希望乙方能夠按照甲方的設計圖紙進行施工。補充條款：甲方應向乙方提供詳細的設計圖紙和說明，乙方應嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工，如有分歧，雙方應及時溝通解決。3.場合：乙方在施工過程中發(fā)現原設計存在問題，需要與甲方溝通修改。補充條款：乙方應在發(fā)現問題時及時通知甲方，并共同商討解決方案。如因修改導致工程進度延誤或增加費用，雙方應友好協商解決。4.場合：工程驗收時，甲方對工程質量有異議。補充條款：雙方可邀請第三方專業(yè)機構進行工程質量復檢，如復檢結果與甲方異議相符，乙方應承擔整改及賠償