2024個(gè)人買房協(xié)議合同范本

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)/大廈）_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房屋附屬設(shè)施包括：_______。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)，并按照貸款進(jìn)度支付剩余房價(jià)款。2.3乙方應(yīng)按照下列付款方式按時(shí)支付房價(jià)款：（1）貸款方式：乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付剩余房價(jià)款，具體付款時(shí)間及金額按照銀行貸款審批結(jié)果及放款進(jìn)度執(zhí)行。（2）全款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房價(jià)款支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋辦理過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理和維修工作。四、合同的變更和解除（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）因政策法規(guī)變化、不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他依法可以變更或解除合同的情形。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定辦理交付和過戶手續(xù)。5.3乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定辦理交付和過戶手續(xù)。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房屋基本情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、面積等。3.明確房價(jià)款支付方式和時(shí)間，確保資金安全。4.約定明確的交付時(shí)間和過戶時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.注意合同條款的完整性和合法性，避免霸王條款或無效條款。6.了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中符合法律規(guī)定。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求一致解決方案。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。3.申請仲裁：雙方可約定仲裁條款，發(fā)生糾紛時(shí)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.尋求專業(yè)幫助：如有必要，可尋求律師等專業(yè)人士的幫助，提供法律咨詢和代理服務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法具有完全民事行為能力的自然人。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱，包括房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.仲裁：指爭議雙方按照事先約定的仲裁條款，向仲裁機(jī)構(gòu)申請解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購房：場合：雙方未婚，共同購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：購房過程中，如有需要，雙方應(yīng)如實(shí)向相關(guān)部門提供婚姻狀況證明?；楹?，房產(chǎn)歸雙方共同所有，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.父母子女購房：場合：父母資助子女購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：購房資金來源應(yīng)明確，如有貸款，雙方應(yīng)共同償還。房產(chǎn)證辦理完畢后，父母享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。3.投資客購房：場合：購買房產(chǎn)用于投資。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確投資回報(bào)期限及方式。如投資失敗，雙方應(yīng)按照事先約定的比例承擔(dān)損失。投資成功后，利潤分配按照雙方約定執(zhí)行。4.房產(chǎn)開發(fā)商與購買者購房：場合：購買新房。補(bǔ)充條款：開發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。雙方應(yīng)