2024年度麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目施工監(jiān)理合同

2024年度麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目施工監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目業(yè)主單位1.2乙方：監(jiān)理單位1.3丙方：施工單位2.監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目施工過程及質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的全面監(jiān)理2.2監(jiān)理內(nèi)容：施工方案合理性、施工進(jìn)度合規(guī)性、工程質(zhì)量符合性、安全生產(chǎn)規(guī)范性等方面的監(jiān)理3.監(jiān)理人員與職責(zé)3.1監(jiān)理人員組成：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等3.2監(jiān)理職責(zé)：嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理方案，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始日期：2024年1月1日4.2監(jiān)理終止日期：2024年12月31日5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)監(jiān)理范圍、內(nèi)容、人員及工作時(shí)間等因素，雙方協(xié)商確定監(jiān)理費(fèi)用5.2支付方式：按季度支付，每季度前10個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度監(jiān)理費(fèi)用6.監(jiān)理報(bào)告與溝通6.2溝通機(jī)制：甲方、乙方、丙方定期召開監(jiān)理溝通會(huì)議，協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)問題7.違約責(zé)任7.1甲方違約：未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2乙方違約：未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3丙方違約：未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容9.2合同解除：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.3合同終止：合同約定的監(jiān)理期限屆滿，合同自然終止10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年11.合同的簽訂、生效與解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同簽訂日期2023年12月30日第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目的施工過程、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的全面監(jiān)理，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性以及安全生產(chǎn)的規(guī)范性等。2.2監(jiān)理內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)丙方的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到甲方的預(yù)期目標(biāo)。3.監(jiān)理人員與職責(zé)3.1監(jiān)理人員組成：乙方將委派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等人員組成監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。3.2監(jiān)理職責(zé)：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理方案，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。乙方應(yīng)對(duì)丙方的施工方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知丙方整改。4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始日期：2024年1月1日。4.2監(jiān)理終止日期：2024年12月31日。5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算：乙方的監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)監(jiān)理范圍、內(nèi)容、人員及工作時(shí)間等因素，由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：甲方應(yīng)按季度支付乙方的監(jiān)理費(fèi)用，每季度前10個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度的監(jiān)理費(fèi)用。6.監(jiān)理報(bào)告與溝通6.2溝通機(jī)制：甲方、乙方、丙方應(yīng)定期召開監(jiān)理溝通會(huì)議，協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)問題。會(huì)議應(yīng)記錄會(huì)議內(nèi)容并由三方代表簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約金為未支付監(jiān)理費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。7.2乙方違約：乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約金為合同監(jiān)理費(fèi)用的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.3合同終止：合同約定的監(jiān)理期限屆滿，合同自然終止。合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交最終的監(jiān)理報(bào)告，并辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公眾領(lǐng)域的信息或者通過合法途徑獲取的信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務(wù)，對(duì)在保密期限內(nèi)獲取的保密信息繼續(xù)保密。11.合同的簽訂、生效與解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。13.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期2023年12月30日。合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期，以此作為合同的法律效力起點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于監(jiān)理過程中的咨詢、檢測(cè)、審計(jì)、協(xié)調(diào)等工作。第三方介入應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意，并明確介入的范圍和職責(zé)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、范圍和期限。16.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、公正地完成介入工作，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方、丙方的敏感信息。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方費(fèi)用的計(jì)算：第三方介入的費(fèi)用根據(jù)介入工作的性質(zhì)、難度、時(shí)間等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2支付方式：第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定支付方式，如需甲方支付，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方介入的溝通與協(xié)調(diào)19.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入工作的情況，及時(shí)溝通存在的問題。20.第三方介入的違約與責(zé)任20.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入費(fèi)用的兩倍。第三方對(duì)丙方的責(zé)任限額按照丙方損失的實(shí)際金額計(jì)算。21.第三方介入的解除與終止21.1第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入的終止：第三方介入期限屆滿，或者第三方完成介入工作，合同自然終止。22.第三方介入與合同其他條款的關(guān)系本合同其他條款與第三方介入有關(guān)的，應(yīng)視為第三方介入的一部分。第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，包括但不限于保密、爭(zhēng)議解決等。23.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目概述附件2：監(jiān)理單位資質(zhì)證明附件3：施工單位資質(zhì)證明附件4：第三方介入單位資質(zhì)證明附件5：監(jiān)理方案附件6：監(jiān)理工作計(jì)劃附件7：監(jiān)理報(bào)告模板附件8：會(huì)議記錄模板附件9：違約金計(jì)算公式附件10：保密協(xié)議附件11：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件12：合同變更協(xié)議模板附件13：合同解除協(xié)議模板附件14：合同終止協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說明：附件1：麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目概述附件1應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、規(guī)模、施工地點(diǎn)、工程內(nèi)容等信息，以便乙方了解項(xiàng)目整體情況。附件2：監(jiān)理單位資質(zhì)證明附件2應(yīng)包含乙方資質(zhì)證書的復(fù)印件，以證明乙方具備承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的資格和能力。附件3：施工單位資質(zhì)證明附件3應(yīng)包含丙方資質(zhì)證書的復(fù)印件，以證明丙方具備承擔(dān)施工任務(wù)的資格和能力。附件4：第三方介入單位資質(zhì)證明附件4應(yīng)包含第三方資質(zhì)證書的復(fù)印件，以證明第三方具備介入監(jiān)理任務(wù)的資格和能力。附件5：監(jiān)理方案附件5應(yīng)詳細(xì)描述監(jiān)理工作的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、方法、程序、人員配置等信息，以便甲乙雙方了解監(jiān)理工作的具體安排。附件6：監(jiān)理工作計(jì)劃附件6應(yīng)詳細(xì)描述監(jiān)理工作的時(shí)間安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、主要任務(wù)等信息，以便甲乙雙方了解監(jiān)理工作的進(jìn)度和計(jì)劃。附件7：監(jiān)理報(bào)告模板附件7應(yīng)提供監(jiān)理報(bào)告的格式和內(nèi)容要求，以便乙方在每周和每月按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。附件8：會(huì)議記錄模板附件8應(yīng)提供會(huì)議記錄的格式和內(nèi)容要求，以便乙方在每次會(huì)議后及時(shí)記錄會(huì)議內(nèi)容。附件9：違約金計(jì)算公式附件9應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方能夠根據(jù)公式計(jì)算違約金。附件10：保密協(xié)議附件10應(yīng)詳細(xì)描述保密信息的范圍、保密期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息，以便甲乙雙方了解保密協(xié)議的具體內(nèi)容。附件11：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件11應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息，以便甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠依據(jù)協(xié)議解決。附件12：合同變更協(xié)議模板附件12應(yīng)提供合同變更協(xié)議的模板，以便在需要變更合同時(shí)，甲乙雙方能夠依據(jù)模板簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件13：合同解除協(xié)議模板附件13應(yīng)提供合同解除協(xié)議的模板，以便在需要解除合同時(shí)，甲乙雙方能夠依據(jù)模板簽訂解除協(xié)議。附件14：合同終止協(xié)議模板附件14應(yīng)提供合同終止協(xié)議的模板，以便在需要終止合同時(shí)，甲乙雙方能夠依據(jù)模板簽訂終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。3.丙方未按約定完成施工任務(wù)。4.第三方未按約定完成介入工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同監(jiān)理費(fèi)用的10%。違約責(zé)任的示例說明：示例1：如果甲方延遲支付監(jiān)理費(fèi)