2024商鋪租賃合同補充協(xié)議商鋪租賃合同補充協(xié)議

合同編號：__________商鋪租賃合同補充協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租金調整（1）每滿一年，租金在上一年基礎上上調____%；（2）每滿兩年，租金在上一年基礎上上調____%。1.2租金支付方式：乙方按照原合同約定的支付周期和金額，按時向甲方支付租金。二、租賃期限2.1租賃期限：原合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方有權按照原合同約定的條件續(xù)租，甲方應予以同意。三、裝修及設施3.1裝修：乙方根據(jù)實際經(jīng)營需要，對商鋪進行裝修。裝修前，乙方應將裝修方案提交甲方審批，甲方應在收到裝修方案后____個工作日內予以答復。3.2設施：乙方如需安裝或改造水電燃氣等設施，應提前向甲方提出申請，并按照甲方提供的設施安裝標準及規(guī)范進行。涉及改造的費用由乙方承擔。四、違約責任4.1甲方違反本補充協(xié)議的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方違反本補充協(xié)議的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、其他約定5.1甲乙雙方應按照原合同約定的條款履行各自的權利和義務。5.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。5.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）名稱：應填寫完整的公司名稱或個人姓名，并與身份證件一致。3.租金調整：明確租金調整的方式和比例，確保雙方權益。4.租賃期限：填寫租賃期限的具體起止日期，并根據(jù)實際情況進行續(xù)租條款的約定。5.裝修及設施：明確裝修要求和設施改造的程序，以及相關費用的承擔方。6.違約責任：約定違約行為及其相應的賠償責任，以保障雙方權益。7.其他約定：補充原合同未涉及的其他條款，確保合同的完整性。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房地產權益，并將物業(yè)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的物業(yè)使用費。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.裝修：指承租方對租賃物業(yè)進行的裝潢、改造等行為。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法定責任。7.賠償責任：指因違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：乙方如需在租賃商鋪內舉辦大型促銷活動，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意?；顒悠陂g，乙方應確保商場秩序井然，避免影響其他商戶的正常經(jīng)營。2.乙方經(jīng)營范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致乙方無法正常經(jīng)營，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部減免乙方租金。4.甲方維修物業(yè)：如甲方需對租賃物業(yè)進行維修，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。在維修期間，甲方應承擔乙方因此產生的必要費用。附件列