標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本情況1.1廠房面積：____平方米。1.2廠房設(shè)施：廠房?jī)?nèi)設(shè)施包括____、____、____等，具體以雙方實(shí)際驗(yàn)收為準(zhǔn)。1.3廠房用途：承租方租賃廠房用于____（具體用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及廠房性質(zhì)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：廠房租金為每平方米每月____元，租金總計(jì)為____元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：承租方每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。第四條押金及退還4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將廠房及設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，____日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施安全、正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，將廠房及設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并修改書面合同后生效。7.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將廠房及設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租方，出租方按約定退還承租方押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元。8.2出租方未按約定時(shí)間交付廠房或設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、經(jīng)營(yíng)狀況等，確保雙方具備履約能力。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。（3）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，不得擅自改變廠房用途，確保廠房及設(shè)施的安全、完好。（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠房從事非法活動(dòng)。（5）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。2.解決辦法：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用廠房的一方。3.廠房：指本合同約定的出租方擁有的用于租賃的建筑物。4.租賃期限：指承租方租賃廠房的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的廠房使用費(fèi)。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢。7.維修責(zé)任：指雙方對(duì)廠房及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。8.保險(xiǎn)：指承租方為廠房及設(shè)施投保，以防止損失風(fēng)險(xiǎn)的一種措施。9.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：承租方為生產(chǎn)企業(yè)，需在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。（2）承租方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)設(shè)立安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)安全。2.應(yīng)用場(chǎng)合：承租方需對(duì)廠房進(jìn)行改造以滿足生產(chǎn)需求。補(bǔ)充條款：（1）承租方在進(jìn)行廠房改造前，應(yīng)向出租方提出改造方案，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。（2）廠房改造過(guò)程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期滿，承租方希望繼續(xù)租賃廠房。補(bǔ)充條款：（1）租賃期滿前____個(gè)月，承租方應(yīng)向出租方提出續(xù)租意向。（2）雙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)