佛山簡(jiǎn)易版二手房購(gòu)房協(xié)議

合同編號(hào)：__________佛山簡(jiǎn)易版二手房購(gòu)房協(xié)議協(xié)議日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電及煤氣等費(fèi)用，自本協(xié)議簽署之日起，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)沒(méi)有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.如果房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有者的，證明其對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.過(guò)戶：是指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.適用法律：是指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)所應(yīng)遵循的法律體系，在本協(xié)議中為中華人民共和國(guó)法律。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣(mài)家出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親屬（具體姓名：_______，身份證號(hào)碼：__________）代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。2.買(mǎi)家貸款購(gòu)房，需延長(zhǎng)付款期限。補(bǔ)充條款：乙方因貸款原因，需延長(zhǎng)付款期限，經(jīng)甲方同意，付款期限延長(zhǎng)至_______年_______月_______日。3.房產(chǎn)涉及租客，需協(xié)調(diào)租客搬離事宜。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂前，該房產(chǎn)已出租給_______（租客姓名），租期至_______年_______月_______日。租客應(yīng)在租期結(jié)束后搬離該房產(chǎn)，如租客未能按時(shí)搬離，乙方應(yīng)與租客協(xié)商解決。4.房產(chǎn)存在輕微質(zhì)量問(wèn)題，需修復(fù)后交付