房屋租賃協(xié)議書文檔

合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每期租金支付時(shí)間為提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自身份真實(shí)、有效，房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。（2）租賃期限、租金、押金等核心條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免含糊不清。（3）乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，避免擅自改動(dòng)、破壞。（4）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等方面的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用甲方房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序，以達(dá)成糾紛的解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.如果您（乙方）需要提前搬出房屋，例如因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)等原因，那么您需要提前一個(gè)月通知我（甲方），并且我們需要協(xié)商好搬出日期和相關(guān)的賠償事宜。補(bǔ)充條款：提前搬出協(xié)議。雙方約定提前搬出的事由、通知期限、賠償方式等。2.如果您（乙方）需要續(xù)租，例如您打算繼續(xù)租住這個(gè)房子，那么您需要提前一個(gè)月通知我（甲方），并且我們可以重新商定租金。補(bǔ)充條款：續(xù)租協(xié)議。雙方約定續(xù)租的通知期限、租金調(diào)整方式等。3.如果您（乙方）需要對(duì)房屋進(jìn)行一些修改或者增加一些設(shè)施，例如安裝空調(diào)、熱水器等，那么您需要先征得我（甲方）的同意，并且在使用過程中需要合理使用，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：房屋修改協(xié)議。雙方約定修改房屋的條件、程序、責(zé)任等。4.如果我（甲方）因?yàn)樘厥馇闆r需要提前收回房屋，例如房屋需要自用或者出售等，那么我會(huì)提前一個(gè)月通知您（乙方），并且會(huì)按照約定的方式退還押金和賠償。補(bǔ)充條款：提前解除協(xié)議。雙方約定提