廣東省預(yù)售商品房代銷合同樣本

合同編號(hào)：__________廣東省預(yù)售商品房代銷合同樣本甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其預(yù)售的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3預(yù)售許可證號(hào)：__________1.4商品房總計(jì)：_______套，總面積：_______平方米。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其預(yù)售商品房的代理銷售商，代理銷售上述商品房。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行商品房的銷售工作，包括但不限于：（1）對(duì)外發(fā)布銷售信息，接待購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行商品房的預(yù)售登記、合同簽訂等相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方收集、整理購(gòu)房客戶的相關(guān)資料；（4）按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行銷售活動(dòng)的策劃和組織。第三條代理期限3.1代理銷售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2雙方如需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售商品房的費(fèi)用為____元/平方米。4.2甲方應(yīng)在商品房預(yù)售合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方完成甲方約定的銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式為：____。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房相關(guān)信息，并保證信息的及時(shí)更新。6.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用和銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房預(yù)售登記、合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。6.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理銷售過程中提供的商業(yè)秘密予以保密。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展商品房的代理銷售工作。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)商品房的品牌形象，不得損害甲方的利益。7.4乙方應(yīng)對(duì)在代理銷售過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的計(jì)算方式為：____。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用和銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，確保乙方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。（4）雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，避免泄露給第三方。（5）乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的利益。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.預(yù)售商品房：指在商品房建設(shè)過程中，尚未完成全部建設(shè)，但已取得預(yù)售許可證，可以對(duì)外銷售的房屋。2.代理銷售：指乙方根據(jù)甲方的委托，協(xié)助甲方進(jìn)行商品房的銷售活動(dòng)。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理銷售服務(wù)，甲方支付給乙方的費(fèi)用。4.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方完成甲方約定的銷售業(yè)績(jī)，甲方支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方提供的商品房信息有誤，導(dǎo)致乙方損失。補(bǔ)充條款：如甲方提供的信息有誤，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方在代理銷售過程中，因特殊情況銷售任務(wù)。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況銷售任務(wù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或按實(shí)際情況調(diào)整銷售目標(biāo)。3.場(chǎng)合：合同簽訂后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，影響銷售業(yè)績(jī)。補(bǔ)充條款：如因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)不佳，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)整銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。4.場(chǎng)合：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，影響合同的正常履行。補(bǔ)充條款：如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。