共有房產(chǎn)協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________共有房產(chǎn)協(xié)議姓名/名稱：____身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____姓名/名稱：____身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：____平方米。1.4房產(chǎn)購買價(jià)格：____元/平方米，總購買價(jià)格：____元。第二條共有方式2.1本房產(chǎn)系甲乙雙方按份共有，甲方占房產(chǎn)份額的比例為____%，乙方占房產(chǎn)份額的比例為____%。2.2甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)共同承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條房產(chǎn)使用、管理及收益分配3.1甲方和乙方應(yīng)按照共有房產(chǎn)的比例承擔(dān)房產(chǎn)的使用、管理責(zé)任。3.2房產(chǎn)的使用、管理及收益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。3.3房產(chǎn)的收益包括但不限于租金、增值收益等，按照甲方和乙方的共有比例進(jìn)行分配。第四條房產(chǎn)處分4.1甲方和乙方共同決定房產(chǎn)的處分事項(xiàng)，包括但不限于出售、出租、抵押等。4.2處分房產(chǎn)前，甲方和乙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見。4.3處分房產(chǎn)所得價(jià)款按照甲方和乙方的共有比例進(jìn)行分配。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)、有效，具備簽訂合同的資格。2.房產(chǎn)信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無效。3.共有房產(chǎn)比例的確定要公平、合理，避免后期因比例問題產(chǎn)生糾紛。4.明確房產(chǎn)的使用、管理及收益分配方式，確保雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)處分事項(xiàng)要共同決定，避免一方擅自行動(dòng)導(dǎo)致另一方損失。6.注意合同的履行期限，確保雙方在有效期內(nèi)履行合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有據(jù)可依。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有房產(chǎn)：指兩個(gè)或多個(gè)權(quán)利人共同擁有一套房產(chǎn)的所有權(quán)。2.按份共有：指共有人按照各自確定的份額對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)。3.房產(chǎn)份額：指共有人對(duì)房產(chǎn)所享有的所有權(quán)比例。4.處分：指共有人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租、抵押等處理。5.權(quán)利人：指對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律權(quán)益的人。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭共有房產(chǎn)：家庭成員共同購買一套房產(chǎn)，明確各自份額及權(quán)益。2.朋友合資購房：朋友間合資購買房產(chǎn)，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與收益。3.夫妻共有房產(chǎn)：夫妻共同購買房產(chǎn)，約定份額及財(cái)產(chǎn)分割。4.投資為目的的共有房產(chǎn)：多人共同購買房產(chǎn)用于投資，明確收益分配及處分條件。5.共有房產(chǎn)出租：共有人將房產(chǎn)出租，約定租金分配及管理責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.家庭共有房產(chǎn)：（2）家庭成員名稱、身份證號(hào)等個(gè)人信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。2.朋友合資購房：（1）朋友間應(yīng)定期召開會(huì)議，共同討論房產(chǎn)管理、處分等事項(xiàng)。（2）如需退出合資，應(yīng)提前通知其他共有人，并按照共有比例計(jì)算價(jià)款。3.夫妻共有房產(chǎn)：（1）夫妻雙方應(yīng)平等參與房產(chǎn)管理，共同承擔(dān)家庭責(zé)任。（2）如遇離婚等特殊情況，按法律規(guī)定處理房產(chǎn)份額。4.投資為目的的共有房產(chǎn)：（1）共有人應(yīng)共同參與房產(chǎn)的購買、管理、處分等決策。（2）收益分配按共有比例進(jìn)行，投資虧損由共有人共同承擔(dān)。5.共有房產(chǎn)出租：（1）共有人共同決定出租事項(xiàng)，租金分配按共有比例進(jìn)行。（2）出租期間，共有人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)維修、保