新建工程施工合同書編寫要點(diǎn)

合同編號：__________鑒于委托方委托承包方進(jìn)行工程項(xiàng)目的施工，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣_______元（大寫：____________________元整），幣種為人民幣。2.2合同價(jià)格包括但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，不因材料價(jià)格、人工費(fèi)用等變動而調(diào)整。第三條合同履行3.1承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，按時(shí)完成工程施工。3.2承包方應(yīng)按照委托方的要求，提供工程進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)解決委托方關(guān)注的問題。3.3委托方應(yīng)按照合同約定，向承包方支付合同價(jià)款。3.4委托方應(yīng)協(xié)助承包方辦理與工程相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。第四條合同價(jià)款的支付4.1合同簽訂后，委托方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。4.2工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，承包方提交進(jìn)度款申請，委托方審核無誤后支付相應(yīng)進(jìn)度款。4.3工程竣工驗(yàn)收合格后，委托方支付合同總價(jià)款的60%。4.4工程保修期滿，委托方支付合同總價(jià)款的10%。第五條工程質(zhì)量及保修5.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，委托方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照委托方的要求及時(shí)整改。5.3工程保修期限為_______年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，承包方對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2承包方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.工程項(xiàng)目的合法性：確保工程項(xiàng)目已取得相應(yīng)的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.合同主體的資格：核實(shí)雙方主體的資格，確保雙方具備簽訂合同的資格和能力。3.合同內(nèi)容的明確性：合同中應(yīng)明確工程項(xiàng)目的規(guī)模、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等關(guān)鍵要素。4.合同價(jià)格的準(zhǔn)確性：合同價(jià)格應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，確保價(jià)格準(zhǔn)確無誤。5.違約責(zé)任的明確：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭議解決的途徑：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.簽訂前審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方利益。2.簽訂后履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.法律途徑：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方可選擇合適的法律途徑解決，如協(xié)商無果，可申請仲裁或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方（委托方）：指委托乙方進(jìn)行工程項(xiàng)目施工的一方。3.乙方（承包方）：指接受甲方委托進(jìn)行工程項(xiàng)目施工的一方。4.工程概況：指工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等基本信息。5.合同價(jià)格：指雙方約定的工程項(xiàng)目的總價(jià)款，包括各項(xiàng)費(fèi)用的總和。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式和途徑。8.法律途徑：指在發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過法律程序解決糾紛的方式，如仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.工程項(xiàng)目的改擴(kuò)建：當(dāng)工程項(xiàng)目在施工過程中需要進(jìn)行改擴(kuò)建時(shí)，可能需要調(diào)整工程規(guī)模、內(nèi)容、工期等。2.工程項(xiàng)目的停工和復(fù)工：由于不可抗力或其他特殊原因，可能導(dǎo)致工程項(xiàng)目停工或復(fù)工。3.材料價(jià)格波動：在合同履行期間，若材料價(jià)格出現(xiàn)劇烈波動，可能影響工程成本。4.工程質(zhì)量爭議：在工程竣工驗(yàn)收或保修期內(nèi)，可能出現(xiàn)工程質(zhì)量爭議。5.合同條款的修改和補(bǔ)充：在合同履行過程中，雙方可能需要對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同補(bǔ)充條款：1.工程項(xiàng)目改擴(kuò)建：如工程項(xiàng)目需要進(jìn)行改擴(kuò)建，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確改擴(kuò)建部分的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。2.停工和復(fù)工：如工程項(xiàng)目因不可抗力或其他特殊原因?qū)е峦９せ驈?fù)工，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確停工或復(fù)工的具體時(shí)間、原因、責(zé)任承擔(dān)等。3.材料價(jià)格波動：如合同履行期間材料價(jià)格出現(xiàn)劇烈波動，雙方可協(xié)商一致，按照約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。4.工程質(zhì)量爭議：如工程竣工驗(yàn)收或保修期內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決。5.合同條款修改和補(bǔ)充：如雙方在合同履行過程中需要修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容