合肥購房合同范例

合肥購房合同范例一、合同主體二、房屋基本信息1.房屋坐落：合肥市區(qū)路號棟單元層號2.房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：住宅三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.乙方支付房款方式：a)一次性付款：乙方在簽訂本合同時，支付購房款總額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；b)按揭付款：乙方在簽訂本合同時，支付購房款總額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；剩余款項乙方通過銀行按揭方式支付。四、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記1.甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。a)房屋所有權(quán)證；b)土地使用權(quán)證；c)房屋質(zhì)量保證書；d)房屋使用說明書。3.乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)，向合肥市房產(chǎn)局申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅建筑及相關(guān)標準的規(guī)定，具備居住條件。2.房屋保修期自交付之日起計算，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。3.房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換，并承擔相應費用。六、違約責任1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付房屋部分的價值，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。2.乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期支付房款部分的價值，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。3.雙方因不可抗力導致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合肥市工商行政管理局或者其他相關(guān)部門申請調(diào)解。2.當事人不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日合肥購房合同范例的內(nèi)容還可以更加豐富和完善，例如：九、房屋交付及驗收1.甲方在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙交付給乙方。2.乙方在收到房屋鑰匙后，應在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收。3.乙方驗收房屋時，應按照《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》的要求進行。4.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應在驗收后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在收到乙方通知后_______日內(nèi)，按照約定進行維修或更換。十、物業(yè)管理1.甲方應將物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和物業(yè)公司的聯(lián)系方式告知乙方。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的時間和方式繳納物業(yè)管理費。3.乙方在房屋使用過程中，如遇到物業(yè)問題，可聯(lián)系物業(yè)公司進行解決。十一、稅費承擔1.雙方同意按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔本次購房所涉及的稅費。2.雙方應如實提供所需資料，協(xié)助對方辦理稅費繳納手續(xù)。十二、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格按照約定履行。2.如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.合同變更或解除的，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、隱私保護1.甲乙雙方在簽訂本合同時，應如實提供個人身份信息，并保證信息的真實性。2.雙方在合同履行過程中，應尊重對方的隱私權(quán)，不得泄露對方的個人信息。十四、通知與送達1.甲乙雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確有效。2.雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知送達。十五、合同的生效和終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。重點：1.合同主體：甲方為合肥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為購房者。2.房屋信息：包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積和用途等。3.價格與支付：明確房屋總價及乙方支付房款的方式和時間。4.交付與登記：規(guī)定甲方交付房屋的時間和乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的時限。5.質(zhì)量與保修：甲方對房屋質(zhì)量的保證和保修責任。6.違約責任：雙方在違約時的責任承擔方式。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑和法院管轄。8.其他約定：包括交付驗收、物業(yè)管理、稅費承擔、合同變更解除、隱私保護、通知送達和合同生效終止等內(nèi)容。難點：1.房屋質(zhì)量保證和保修的具體條款。2.違約責任的計算方式和具體賠償標準。3.合同的變更和解除條件及程序。注意事項：1.確保合同中提供的個人信息真實準確。2.注意合同中對于稅費承擔的明確規(guī)定。3.雙方應遵守物業(yè)管