建筑承包合同

建筑承包合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：“承包商”指__________，一家根據(jù)中國(guó)法律注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格的公司，其注冊(cè)地址為__________?！皹I(yè)主”指__________，一家根據(jù)中國(guó)法律注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格的公司，其注冊(cè)地址為__________。“工程”指業(yè)主委托承包商進(jìn)行的位于__________的建筑安裝工程，具體工程內(nèi)容和范圍詳見附件一。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不對(duì)合同內(nèi)容構(gòu)成任何影響。第二章：工程范圍與義務(wù)2.1工程范圍承包商應(yīng)按照附件一的規(guī)定，完成以下工程：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。2.2義務(wù)2.2.1業(yè)主的義務(wù)（1）向承包商提供施工圖紙、施工方案以及其他必要的工程資料；（2）提供施工場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的平整、通暢；（3）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（4）協(xié)調(diào)與部門、周邊單位及個(gè)人的關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行。2.2.2承包商的義務(wù)（1）按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行施工；（2）保證工程質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定；（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程；（4）對(duì)施工過程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等承擔(dān)責(zé)任。第三章：工程進(jìn)度與驗(yàn)收3.1工程進(jìn)度承包商應(yīng)按照附件二的規(guī)定，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。承包商應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。3.2驗(yàn)收3.2.1工程分階段驗(yàn)收工程進(jìn)行到一定階段，承包商應(yīng)向業(yè)主提出驗(yàn)收申請(qǐng)。業(yè)主應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.2.2竣工驗(yàn)收工程完成后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。業(yè)主應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。第四章：工程價(jià)款與支付4.1工程價(jià)款本工程的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付4.2.1業(yè)主應(yīng)按照以下方式向承包商支付工程價(jià)款：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后，無質(zhì)量問題，支付給承包商。4.2.2承包商應(yīng)在收到業(yè)主支付的款項(xiàng)后，向業(yè)主出具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。第五章：違約責(zé)任5.1業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反本合同規(guī)定，未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程延期、損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向承包商支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；（2）賠償承包商因此遭受的損失。5.2承包商的違約責(zé)任承包商違反本合同規(guī)定，未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程延期、損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；（2）賠償業(yè)主因此遭受的損失。第六章：變更與調(diào)整6.1變更6.1.1在工程進(jìn)行過程中，如因業(yè)主需求或其他原因需對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，業(yè)主或承包商均可提出變更申請(qǐng)。6.1.2變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)款及對(duì)工程進(jìn)度的影響。6.2調(diào)整6.2.1若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行調(diào)整。6.2.2調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。工程保修期為竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)工程保修期為____年；（2）屋面防水工程保修期為____年；（3）電氣、給排水、暖通等安裝工程保修期為____年。7.2維修7.2.1工程保修期內(nèi)，承包商應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。7.2.2保修期滿后，承包商應(yīng)提供技術(shù)服務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的非人為損壞問題提供維修服務(wù)，費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八章：保險(xiǎn)8.1承包商應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定，為工程購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.2業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定，為工程購(gòu)買安裝工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至工程保修期滿之日止。8.3雙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供給對(duì)方，并保證保險(xiǎn)合同的真實(shí)、有效。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1在工程進(jìn)行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2雙方同意解除合同時(shí)應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、責(zé)任及賠償?shù)葍?nèi)容。10.2合同終止10.2.1合同在以下情況下終止：（1）工程按照約定完成，并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，保證工程順利移交。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案等資料，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。11.2承包商在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸承包商所有。11.3雙方同意，在合同履行過程中，各自對(duì)其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2通知送達(dá)的地點(diǎn)為合同各方指定的聯(lián)系地址。13.3通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三天視為送達(dá)。第十四章：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，可由雙方簽