房屋買賣協(xié)議合同六與房屋買賣協(xié)議合同

房屋買賣協(xié)議合同六與房屋買賣協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售本合同項(xiàng)下的房屋。1.2乙方：指乙方（買方）為購買本合同項(xiàng)下房屋的合法主體。1.3房屋：指甲方所擁有的，位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。第二章房屋的基本情況2.1標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。2.3標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所擁有的標(biāo)的房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元作為購買價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“購房款”）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照以下方式支付購房款：3.2.1乙方支付購房款的__________%作為首付款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元；3.2.2乙方支付購房款的剩余__________%作為尾款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋或過戶產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。5.2若乙方未能按照本合同約定的期限支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，若一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房屋檢查及交接6.1乙方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行檢查，以保證房屋的實(shí)際狀況與甲方所述相符。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋檢查，并提供必要的資料和信息。6.3房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的實(shí)際交付狀態(tài)。6.4若乙方在房屋交接時(shí)發(fā)覺房屋存在重大問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。6.5房屋交接后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。第七章附加條款7.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付前不存在任何租賃合同或其他第三方的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)保證支付購房款的方式合法，資金來源清晰。7.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第八章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的購房款及其它應(yīng)由買方支付的費(fèi)用。8.3雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.4若因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.4任何爭(zhēng)議的解決均不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。第十章其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，由甲乙雙方共同簽署。10.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則另行協(xié)商解決。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守誠信原則，全面履行本合同約定的義務(wù)。第十一章房屋附屬設(shè)施及裝修11.1甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施及裝修一并轉(zhuǎn)移給乙方。11.2附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燈具、廚房設(shè)備等。11.3裝修狀況應(yīng)以甲方交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，乙方不得以此為由拒絕支付購房款或提出其他額外要求。11.4若乙方對(duì)標(biāo)的房屋的裝修有特殊要求，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并書面約定。第十二章甲方聲明及保證12.1甲方保證其出售的標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。12.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。12.3甲方承諾在過戶過程中提供必要的文件和證明，以完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。12.4甲方保證所提供的與標(biāo)的房屋相關(guān)的所有資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三章乙方聲明及保證13.1乙方保證其購買標(biāo)的房屋是出于真實(shí)意愿，且具備相應(yīng)的購買能力。13.2乙方保證支付購房款的方式合法，且資金來源合法。13.3乙方承諾按照本合同的約定履行付款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4乙方保證在房屋交接后，合理使用和維護(hù)標(biāo)的房屋。第十四章合同的終止和解除14.1在合同履行期間，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。14.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。14.3若一方違反本合同且無法糾正，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十五章一般條款15.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知在送達(dá)之日視為已送達(dá)。15.3本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋均適用中華人民共和國法律。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，誠實(shí)信用，嚴(yán)格履行合同義