2024年度小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)買賣及裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)買賣及裝修合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3小產(chǎn)權(quán)房第二條：小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)買賣2.1房屋基本情況2.2使用權(quán)買賣范圍2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.4購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策第三條：裝修事項(xiàng)3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2裝修費(fèi)用3.3裝修時(shí)間及進(jìn)度第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)部門投訴6.3法律途徑第七條：合同的生效、修改和終止7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同終止第八條：其他約定8.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.2房屋維修責(zé)任8.3物業(yè)管理第九條：甲方聲明9.1房屋權(quán)屬證明9.2無(wú)訴訟或爭(zhēng)議9.3房屋使用及轉(zhuǎn)讓限制第十條：乙方聲明10.1購(gòu)房目的10.2提供真實(shí)個(gè)人信息10.3配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)第十一條：雙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式11.2乙方聯(lián)系方式第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三條：合同簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3相關(guān)部門留存一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具名的小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人或其合法授權(quán)代理人。1.2乙方（買方）：指具名的購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)并同意本合同各項(xiàng)條款的自然人或法人。1.3小產(chǎn)權(quán)房：指位于_______（具體地址）的，具有合法使用權(quán)的_______（房屋面積）平方米的住宅物業(yè)。第二條：小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)買賣2.1房屋基本情況：甲方的小產(chǎn)權(quán)房位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類型），房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（現(xiàn)狀描述）。2.2使用權(quán)買賣范圍：乙方購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)包括但不限于居住、出租、自用或轉(zhuǎn)租等權(quán)利。2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式：本合同約定的小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限分_______期支付上述費(fèi)用。2.4購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：雙方約定，乙方在支付購(gòu)房款全款時(shí)，甲方給予乙方一次性優(yōu)惠金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第三條：裝修事項(xiàng)3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)。3.2裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。3.3裝修時(shí)間及進(jìn)度：乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成裝修，并搬入居住。如因乙方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金。第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，并保證乙方在購(gòu)買使用權(quán)后能正常居住使用。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付購(gòu)房款，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。4.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除的條件依照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向房地產(chǎn)管理部門或其他相關(guān)部門投訴。6.3法律途徑：如投訴無(wú)效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同修改：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。7.3合同終止：合同終止的條件依照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第八條：其他約定8.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：自乙方支付完畢購(gòu)房款之日起，甲方應(yīng)按照約定將小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.2房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的正常維護(hù)和修理。8.3物業(yè)管理：小產(chǎn)權(quán)房所在區(qū)域的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，包括但不限于安保、清潔、公共設(shè)施維護(hù)等。第九條：甲方聲明9.1房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。9.2無(wú)訴訟或爭(zhēng)議：甲方聲明，在簽署本合同時(shí)，房屋不存在任何訴訟或爭(zhēng)議。9.3房屋使用及轉(zhuǎn)讓限制：甲方保證小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)不受任何第三方權(quán)利的限制，并保證在本合同有效期內(nèi)，甲方不會(huì)將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十條：乙方聲明10.1購(gòu)房目的：乙方聲明購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)僅為自用，并承諾在本合同有效期內(nèi)不會(huì)將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2提供真實(shí)個(gè)人信息：乙方向甲方提供的一切個(gè)人信息均真實(shí)有效。10.3配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方完成房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。第十一條：雙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式：甲方提供的聯(lián)系方式為_(kāi)___________________________。11.2乙方聯(lián)系方式：乙方提供的聯(lián)系方式為_(kāi)___________________________。第十二條：附件12.1房屋平面圖：附件一為本合同涉及的小產(chǎn)權(quán)房平面圖。12.2裝修設(shè)計(jì)方案：附件二為本合同約定的裝修設(shè)計(jì)方案。12.3相關(guān)法律法規(guī)：附件三為與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)文件。第十三條：合同簽署日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署。第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方留存一份：本合同正本一份由甲方留存。14.2乙方留存一份：本合同正本一份由乙方留存。14.3相關(guān)部門留存一份：本合同正本一份應(yīng)提交給房地產(chǎn)管理部門或其他相關(guān)部門留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序2.1中介服務(wù)：如合同履行過(guò)程中需要中介服務(wù)，甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并將中介費(fèi)用承擔(dān)明確告知乙方。2.2評(píng)估與審批：如需第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估或相關(guān)審批手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3金融服務(wù)：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并明確告知乙方金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)服務(wù)條款。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限定的最高金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)于因其過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)有限責(zé)任，不超過(guò)上述責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的服務(wù)，并按照甲方的指示行事。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第五條：第三方介入后的合同修改5.1第三方修改條款：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。5.2第三方條款的生效：第三方條款的修改需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方能生效。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用或損害第三方權(quán)益。7.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲乙雙方侵害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第八條：第三方退出機(jī)制8.2第三方退出后果：第三方退出合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成交接手續(xù)，并承擔(dān)因其退出造成的直接損失。第九條：第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方信息保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期_______年。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件一為本合同涉及的第三方服務(wù)協(xié)議。10.2第三方資質(zhì)證明：附件二為第三方的合法資質(zhì)證明文件。第十一條：合同簽署日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方及第三方簽署。第十二條：合同正本份數(shù)12.1甲方留存一份：本合同正本一份由甲方留存。12.2乙方留存一份：本合同正本一份由乙方留存。12.3第三方留存一份：本合同正本一份由第三方留存。12.4相關(guān)部門留存一份：本合同正本一份應(yīng)提交給房地產(chǎn)管理部門或其他相關(guān)部門留存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等布局信息。此圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)的詳細(xì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。此方案應(yīng)由甲方提供，并得到乙方的認(rèn)可。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。甲方應(yīng)確保提供的法律法規(guī)是最新有效的版本。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。此協(xié)議應(yīng)由甲方和第三方簽訂，并提交給乙方審查。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方的合法資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。此資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供，并提交給甲方和乙方審查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋使用權(quán)。2.甲方未按照約定提供裝修設(shè)計(jì)方案或裝修標(biāo)準(zhǔn)不符合約定。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照約定進(jìn)行裝修或裝修標(biāo)準(zhǔn)不符合約定。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的