二零二四年甲乙雙方關(guān)于二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的詳細協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年甲乙雙方關(guān)于二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的詳細協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：房屋出售方，具體信息如下：姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________1.2乙方：房屋購買方，具體信息如下：姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號：____________2.4房屋現(xiàn)狀：____________第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.3剩余房款乙方應(yīng)按照下列方式支付：3.3.1乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.3.2乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.4甲方應(yīng)在收到房款后____________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____________方承擔。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔維修責任。5.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時，各項設(shè)施設(shè)備正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責維修或更換。第六條：物業(yè)費用及水電燃氣6.1甲方應(yīng)將其名下的物業(yè)費、水電燃氣等相關(guān)費用結(jié)清，并將相關(guān)證件、卡件交給乙方。第七條：違約責任7.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的____________%。7.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的____________%。第八條：爭議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：其他約定11.1雙方約定如下：（此處可根據(jù)雙方實際情況添加其他約定內(nèi)容）第十二條：附件12.1本合同附件如下：（此處列舉合同附件，如房屋所有權(quán)證、房屋平面圖等）第十三條：簽字蓋章13.1甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____________年____________月____________日13.2乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________年____________月____________日第十四條：備注14.1雙方對本合同內(nèi)容如有疑問，可隨時協(xié)商解決，并以書面形式進行補充。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：房屋出售方，具體信息如下：姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________1.2乙方：房屋購買方，具體信息如下：姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號：____________2.4房屋現(xiàn)狀：____________第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.3剩余房款乙方應(yīng)按照下列方式支付：3.3.1乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.3.2乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.4甲方應(yīng)在收到房款后____________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____________方承擔。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔維修責任。5.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時，各項設(shè)施設(shè)備正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責維修或更換。第六條：物業(yè)費用及水電燃氣6.1甲方應(yīng)將其名下的物業(yè)費、水電燃氣等相關(guān)費用結(jié)清，并將相關(guān)證件、卡件交給乙方。第七條：違約責任7.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的____________%。7.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的____________%。7.3如甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的____________%。7.4如乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的____________%。第八條：爭議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：其他約定11.1雙方約定如下：（此處可根據(jù)雙方實際情況添加其他約定內(nèi)容）第十二條：附件12.1本合同附件如下：（此處列舉合同附件，如房屋所有權(quán)證、房屋平面圖等）第十三條：簽字蓋章13.1甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____________年____________月____________日13.2乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________年____________月____________日第十四條：備注14.1雙方對本合同內(nèi)容如有疑問，可隨時協(xié)商解決，并以書面形式進行補充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責任15.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。15.3第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條：第三方介入的具體事宜16.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向第三方提供所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。16.2第三方應(yīng)在收到資料后十個工作日內(nèi)，完成相關(guān)評估、過戶等手續(xù)，并將結(jié)果通知甲乙雙方。16.3第三方完成評估、過戶等手續(xù)后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第十七條：第三方的責任及限額17.1第三方應(yīng)保證其履行過程中的行為合法合規(guī)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。17.2第三方承擔的責任限額為：________________（具體金額或比例，根據(jù)雙方實際情況確定）。17.3甲方和乙方均有權(quán)就第三方承擔的責任限額向第三方進行追償。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3本合同的履行，不影響甲方、乙方與第三方之間其他合同的履行。第十九條：第三方介入的費用19.1第三方介入本合同履行過程所涉及的費用，包括但不限于評估費、過戶費等，由____________方承擔（根據(jù)雙方實際情況確定）。19.2甲方和乙方均有權(quán)就第三方介入費用的承擔向第三方進行追償。第二十條：第三方信息的披露20.1甲方和乙方均有權(quán)要求第三方披露其履行過程中的相關(guān)信息。20.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供相關(guān)信息。第二十一條：第三方的不當行為21.1如第三方存在不當行為，包括但不限于拖延履行、違規(guī)操作等，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正不當行為。21.2如第三方不糾正不當行為，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。第二十二條：合同的繼續(xù)履行22.1即使存在第三方介入，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2本合同的履行，不受第三方介入的影響。第二十三條：違約責任23.1如甲方、乙方或第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。23.2違約責任的計算方法和限額，按照本合同第十七條的約定執(zhí)行。第二十四條：合同的解除24.1如本合同的履行因第三方原因無法繼續(xù)進行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。24.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的責任。第二十五條：合同的效力25.1本合同及其附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：評估報告附件5：過戶申請表附件6：付款憑證附件7：收款憑證附件8：第三方服務(wù)合同附件9：第三方服務(wù)費用清單附件10：其他相關(guān)文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋享有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的正本和副本，以及相關(guān)的換發(fā)、補發(fā)證明等。附件2：房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖示資料。附件中應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的修改、補充圖紙。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片是展示房屋目前狀況的視覺資料。附件中應(yīng)包括房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以及相關(guān)的翻新、改造照片。附件4：評估報告說明：評估報告是對房屋價值、質(zhì)量、狀況等進行評估的書面文件。附件中應(yīng)包括房屋評估報告的正本和副本，以及相關(guān)的評估機構(gòu)資質(zhì)證明等。附件5：過戶申請表說明：過戶申請表是用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的書面文件。附件中應(yīng)包括過戶申請表的正本和副本，以及相關(guān)的過戶機構(gòu)要求提供的其他文件。附件6：付款憑證說明：付款憑證是證明乙方支付房款的財務(wù)憑證。附件中應(yīng)包括付款憑證的正本和副本，以及相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7：收款憑證說明：收款憑證是證明甲方收到房款的財務(wù)憑證。附件中應(yīng)包括收款憑證的正本和副本，以及相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件8：第三方服務(wù)合同說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件中應(yīng)包括第三方服務(wù)合同的正本和副本，以及相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款。附件9：第三方服務(wù)費用清單說明：第三方服務(wù)費用清單是列舉第三方服務(wù)合同中涉及的費用明細。附件中應(yīng)包括費用清單的正本和副本，以及相關(guān)的費用計算依據(jù)等。附件10：其他相關(guān)文件和資料說明：其他相關(guān)文件和資料是指除上述附件外的其他重要文件。附件中應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如物業(yè)費繳納證明、水電燃氣費用證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定時間交付房屋。2.乙方未按本合同約定時間支付房款。3.第三方未按本合同約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方違約行為的責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的____________%。2.乙方違約行為的責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的____________%。3.第三方違約行為的責任認定：