借名購房協(xié)議 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借名購房協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述第二條協(xié)議主體2.1甲方（借名方）2.2乙方（購房方）第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)價格第四條借名購房方式4.1借名購房的具體操作4.2甲方應(yīng)提供的材料4.3乙方應(yīng)提供的材料第五條費用承擔(dān)5.1購房費用5.2稅費及其他相關(guān)費用第六條產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)使用權(quán)第七條還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強制性規(guī)定12.1符合法律法規(guī)12.2符合政策要求第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明：鑒于甲方因名下已有房產(chǎn)，再次購房將面臨較高的稅費負擔(dān)，且乙方具備購房能力但目前沒有購房計劃，為充分利用雙方的優(yōu)勢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定由甲方借用乙方名義進行購房，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2目的闡述：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在借名購房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。第二條協(xié)議主體2.1甲方（借名方）：【甲方姓名】2.2乙方（購房方）：【乙方姓名】第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米3.3房產(chǎn)價格：人民幣【房產(chǎn)總價】元第四條借名購房方式4.1借名購房的具體操作：甲方同意以其名義購買乙方選定的房產(chǎn)，乙方同意將該房產(chǎn)登記在甲方名下，并由甲方承擔(dān)購房及相關(guān)稅費等費用。4.2甲方應(yīng)提供的材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等相關(guān)證明材料。4.3乙方應(yīng)提供的材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等相關(guān)證明材料。第五條費用承擔(dān)5.1購房費用：包括首付款、貸款利息、契稅、物業(yè)費等各項費用。5.2稅費及其他相關(guān)費用：包括個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。第六條產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)處置房產(chǎn)，但需征得乙方書面同意。6.2房產(chǎn)使用權(quán)：甲方同意在房產(chǎn)證登記之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止，將房產(chǎn)交付乙方使用，乙方有權(quán)按照自己的意愿對房產(chǎn)進行裝修、出租、轉(zhuǎn)租或出售。第七條還款方式與期限7.1還款方式：甲方同意在房產(chǎn)證登記之日起【還款期限】年內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，向乙方支付購房款及利息。7.2還款期限：還款期限為【還款期限】年，自房產(chǎn)證登記之日起計算。為保證雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本協(xié)議的第八條中明確規(guī)定。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。特此說明，本協(xié)議的任何修改、補充均需雙方書面確認，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。甲方（借名方）：【甲方姓名】簽字/蓋章日期：【簽字/蓋章日期】乙方（購房方）：【乙方姓名】簽字/蓋章日期：【簽字/蓋章日期】第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付購房款及利息的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每日支付千分之二的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款及利息的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每日支付千分之二的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：甲方所在地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本協(xié)議的任何一方在履行協(xié)議過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：本協(xié)議在履行過程中，任何一方未履行協(xié)議義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，以及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十二條強制性規(guī)定12.1符合法律法規(guī)：本協(xié)議的訂立、履行、解除、終止及效力，均應(yīng)符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2符合政策要求：本協(xié)議的訂立、履行、解除、終止及效力，均應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)政策的要求。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本協(xié)議在履行期限屆滿后自動終止。13.3合同失效條件：本協(xié)議因履行完畢、解除或終止而失效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：【具體事項】14.2附件清單：【附件清單】本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借名方）：【甲方姓名】簽字/蓋章日期：【簽字/蓋章日期】乙方（購房方）：【乙方姓名】簽字/蓋章日期：【簽字/蓋章日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易過程的順利進行。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，如第三方未能按時履行其職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第三條第三方提供的服務(wù)及責(zé)任3.1第三方提供的服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、稅費計算、過戶手續(xù)等。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，如因其服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方收費及支付4.1第三方收費：第三方提供的服務(wù)費用，由甲方、乙方按照約定的方式支付。4.2支付方式：甲方、乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準及支付要求，及時支付服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。5.2如法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范無明確規(guī)定，雙方可另行協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或未能按時履行其職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方解除或終止服務(wù)8.1第三方解除或終止服務(wù)：第三方有權(quán)在法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范允許的范圍內(nèi)，解除或終止提供服務(wù)。第九條甲方、乙方與第三方的溝通9.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方提供的信息和要求，及時提供必要的資料和協(xié)助。第十條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方、乙方的權(quán)利：甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障其合法權(quán)益。10.2甲方、乙方的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成交易手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：甲方所在地人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：本協(xié)議的任何一方在履行協(xié)議過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：本協(xié)議在履行過程中，任何一方未履行協(xié)議義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本協(xié)議在履行期限屆滿后自動終止。13.3合同失效條件：本協(xié)議因履行完畢、解除或終止而失效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：【具體事項】14.2附件清單：【附件清單】本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借名方）：【甲方姓名】簽字/蓋章日期：【簽字/蓋章日期】乙方（購房方）：【乙方姓名】簽字/蓋章日期：【簽字/蓋章日期】第三方：【第三方名稱】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：貸款申請表附件七：房產(chǎn)評估報告附件八：稅費計算書附件九：過戶手續(xù)申請表附件十：其他相關(guān)文件附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號、照片等。附件三：戶口本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示戶主頁、索引頁及本人頁，含個人信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示婚姻狀況，如未婚、已婚等。附件五：收入證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示收入證明上的所有信息，包括姓名、收入金額等。附件六：貸款申請表，應(yīng)填寫完整，包括借款人信息、貸款金額、還款方式等。附件七：房產(chǎn)評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值應(yīng)真實、準確。附件八：稅費計算書，應(yīng)清晰顯示計算的稅費金額，包括契稅、個人所得稅等。附件九：過戶手續(xù)申請表，應(yīng)填寫完整，包括過戶人信息、房產(chǎn)信息等。附件十：其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的合同、協(xié)議、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款及利息。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款及利息。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能按時履行其職責(zé)。4.甲方、乙方未按照約定提供必要的資料和協(xié)助。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的千分之二。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.賠償金額：賠償金額根據(jù)實際損失計算，如有合同約定，從其約定。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.若甲方、乙方未按約定提供必要的資料和協(xié)助，導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。借名購房協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1借名購房的定義與背景1.2雙方簽訂本協(xié)議的目的與意義第二條借名人與被借名人的基本信息2.1借名人的基本信息2.2被借名人的基本信息第三條購房事項3.1購房的基本信息3.2購房款的支付方式及時間3.3購房合同的簽訂與交付第四條借名人與被借名人的權(quán)利與義務(wù)4.1借名人的權(quán)利與義務(wù)4.2被借名人的權(quán)利與義務(wù)第五條房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)5.1房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬5.2房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬第六條還款事項6.1還款方式與時間6.2還款利息的計算第七條房屋管理與維護7.1房屋管理的責(zé)任主體7.2房屋維護與維修的責(zé)任主體第八條協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議終止的條件與后果第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.2如協(xié)商不成，則通過法律途徑解決第十條法律適用與管轄10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律10.2協(xié)議簽訂地人民法院為協(xié)議爭議的管轄法院第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密11.2違反保密條款的責(zé)任第十二條通知與送達12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知12.2通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式或地址第十三條其他約定13.1雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2本協(xié)議附件為補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力第十四條合同的生效、修改與解除14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本協(xié)議的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1借名購房的定義與背景借名購房是指借名人以其名義購買房產(chǎn)，實際出資人與借名人簽訂本協(xié)議，共同承擔(dān)購房相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。1.2雙方簽訂本協(xié)議的目的與意義雙方簽訂本協(xié)議旨在明確借名購房各方的權(quán)利與義務(wù)，確保購房過程的順利進行，并保障各方合法權(quán)益。第二條借名人與被借名人的基本信息2.1借名人的基本信息借名人：（姓名），性別：（男/女），身份證號：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）。2.2被借名人的基本信息被借名人：（姓名），性別：（男/女），身份證號：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）。第三條購房事項3.1購房的基本信息購房項目：（項目名稱），房產(chǎn)地址：（地址），房屋面積：（面積），購房總價款：（金額）。3.2購房款的支付方式及時間借名人應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，向被借名人支付購房款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。具體支付時間及金額，雙方可另行約定。3.3購房合同的簽訂與交付借名人與被借名人應(yīng)共同參與購房合同的簽訂，并按照約定時間向開發(fā)商領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證書。第四條借名人與被借名人的權(quán)利與義務(wù)4.1借名人的權(quán)利與義務(wù)借名人有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費用。借名人還應(yīng)履行合同約定的還款義務(wù)，按期償還購房款及利息。4.2被借名人的權(quán)利與義務(wù)被借名人應(yīng)協(xié)助借名人辦理購房手續(xù)，并確保購房合同的順利履行。被借名人還應(yīng)按約定接收借名人的還款，并用于償還購房款及利息。第五條房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)5.1房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬房產(chǎn)所有權(quán)歸被借名人所有，借名人不享有房產(chǎn)所有權(quán)。5.2房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬房產(chǎn)使用權(quán)歸借名人所有，借名人有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)。第六條還款事項6.1還款方式與時間借名人應(yīng)按照雙方約定的還款方式和時間，向被借名人償還購房款及利息。還款方式可以為等額本息、等額本金等方式。具體還款時間及金額，雙方可另行約定。6.2還款利息的計算還款利息按照雙方約定的利率計算，具體利率可參照同期貸款利率。如雙方未約定利率，按同期貸款利率執(zhí)行。第七條房屋管理與維護7.1房屋管理的責(zé)任主體借名人負責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用的支付。7.2房屋維護與維修的責(zé)任主體借名人負責(zé)房屋的維護與維修，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修等。第八條協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序任何一方提出變更協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2協(xié)議終止的條件與后果協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）借名人按期償還全部購房款及利息，被借名人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給借名人；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。協(xié)議終止后，借名人應(yīng)停止使用房產(chǎn)，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)在協(xié)議終止后3個月內(nèi)，通過友好協(xié)商解決剩余的爭議。9.2如協(xié)商不成，則通過法律途徑解決如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律本協(xié)議的解釋和適用，適用中華人民共和國的法律。10.2協(xié)議簽訂地人民法院為協(xié)議爭議的管轄法院本協(xié)議的爭議，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的責(zé)任如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式或地址。12.2通知的生效時間通知自發(fā)送之日起視為送達。第十三條其他約定13.1雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議對本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議附件為補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力本協(xié)議附件為補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件本協(xié)議的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。協(xié)議修改或解除后，本協(xié)議的剩余部分仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在借名購房過程中，除借名人、被借名人之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、開發(fā)商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為借名人與開發(fā)商之間提供購房信息、辦理購房手續(xù)等服務(wù)；（2）金融機構(gòu)為借名人提供貸款服務(wù)；（3）開發(fā)商負責(zé)房屋的建造、交付及產(chǎn)權(quán)辦理等工作。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為借名人與開發(fā)商之間提供真實、準確的購房信息，并協(xié)助辦理購房手續(xù)。中介方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.2金融機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)金融機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款合同約定，為借名人提供貸款服務(wù)，并按照約定的還款方式及時間收取還款。金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.3開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)開發(fā)商應(yīng)按照法律法規(guī)及購房合同約定，負責(zé)房屋的建造、交付及產(chǎn)權(quán)辦理等工作。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方介入的協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿氡緟f(xié)議時，借名人與被借名人應(yīng)積極與第三方進行協(xié)調(diào)，確保購房過程的順利進行。3.2第三方介入的溝通第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致借名人與被借名人損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方約定、法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)慣例確定。如雙方未作明確約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本協(xié)議過程中，如因其過錯導(dǎo)致借名人與被借名人損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款的簽訂當(dāng)有第三方介入本協(xié)議時，借名人與被借名人可根據(jù)實際情況，與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.2額外條款的說明額外條款應(yīng)明確第三方在介入本協(xié)議過程中的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容，以確保各方權(quán)益的保障。5.3額外條款的生效額外條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方為中介方、金融機構(gòu)、開發(fā)商等，提供購房相關(guān)服務(wù)；（2）借名人與被借名人為本協(xié)議的雙方，負責(zé)履行購房相關(guān)權(quán)利與義務(wù)；（3）其他各方包括但不限于購房過程中的相關(guān)政府部門、鑒定機構(gòu)等。6.2各方權(quán)益的保障本協(xié)議各方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，并按照約定履行，以確保各方權(quán)益的保障。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式當(dāng)有第三方介入本協(xié)議且發(fā)生爭議時，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進行解決。7.2第三方介入后的訴訟管轄如發(fā)生訴訟，本協(xié)議約定的協(xié)議簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細要求和說明：購房合同是借名人與開發(fā)商簽訂的合同，約定了房屋的基本信息、價款、交付時間等內(nèi)容。附件中應(yīng)包含購房合同的全文，以及雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件二：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同是借名人與金融機構(gòu)簽訂的合同，約定了貸款金額、還款方式、利率等