全國統(tǒng)一購房合同范本打印版完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全國統(tǒng)一購房合同范本打印版完整版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3合同標(biāo)的第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)2.3土地使用權(quán)第三條：合同價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及交付時間4.1房屋交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量爭議的處理5.3保修責(zé)任第六條：權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金的計算第八條：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)8.3訴訟或仲裁時效第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3解除合同后的處理第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止10.3合同的解除第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋裝修及改造11.3房屋保險第十二條：合同的附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋所有權(quán)證附件12.3土地使用權(quán)證附件第十三條：合同的簽訂和保存13.1合同的簽訂13.2合同的保存13.3合同的復(fù)印件第十四條：合同的解釋和適用14.1合同的解釋14.2適用法律14.3合同的適用范圍第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)的代理人，出賣人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。1.2買受人買受人是指購買房屋的當(dāng)事人，買受人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。1.3合同標(biāo)的合同標(biāo)的是指出賣人同意出售的、買受人同意購買的房屋及其附屬設(shè)施。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、建筑類型、建造年代等，具體信息以房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋所有權(quán)出賣人保證對其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3土地使用權(quán)出賣人保證對其出售的房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條：合同價格3.1房屋總價房屋總價是指買受人按照本合同約定支付給出賣人的房屋交易價款。3.2付款方式付款方式包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、貸款支付等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3付款時間付款時間按照本合同約定的付款方式及付款計劃執(zhí)行。第四條：交付及交付時間4.1房屋交付條件房屋交付條件包括：（1）出賣人已按照約定將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；（2）買受人已按照約定支付完畢全部房款；（3）雙方約定的其他交付條件。4.2交付時間房屋交付時間按照本合同約定的交付條件及交付計劃執(zhí)行。4.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括：（1）出賣人向買受人交付房屋鑰匙；（2）雙方共同查驗(yàn)房屋，確認(rèn)交付的房屋與合同約定的房屋一致；（3）雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證其出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量爭議的處理如買受人對于交付的房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)當(dāng)在交付后七日內(nèi)向出賣人提出，并由雙方共同協(xié)商解決。5.3保修責(zé)任出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條：權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，土地使用權(quán)歸買受人所有。6.3轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算違約金的計算按照本合同約定的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或者申請仲裁。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)約定為出賣人所在地或者買受人所在地。9.3訴訟或仲裁時效買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時效期間為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已收到的對方的房款、費(fèi)用等。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。11.2房屋裝修及改造房屋裝修及改造應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并取得相關(guān)許可證。11.3房屋保險房屋保險由買受人負(fù)責(zé)購買，并保障房屋及附屬設(shè)施的安全。第十二條：合同的附件12.1房屋買賣合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。12.2房屋所有權(quán)證附件包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.3土地使用權(quán)證附件包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件。第十三條：合同的簽訂和保存13.1合同的簽訂本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2合同的保存雙方應(yīng)當(dāng)妥善保存本合同及其附件。13.3合同的復(fù)印件本合同的復(fù)印件具有同等法律效力。第十四條：合同的解釋和適用14.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同的文義及公平原則。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣活動。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條：第三方介入的說明2.1第三方介入當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在履行過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行需要而產(chǎn)生的合作關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同違約責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責(zé)時，與甲乙方的劃分依據(jù)是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2責(zé)任限額的變更甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，可以就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行變更，但變更后的限額不得低于原限額。第五條：第三方介入的程序5.1第三方介入的程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行第三方介入的程序。5.2第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后五日內(nèi)，將第三方介入的情況告知對方。第六條：第三方解除介入6.1第三方解除介入的條件第三方在履行其職責(zé)完畢后，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時，第三方可以解除介入。6.2第三方解除介入的程序第三方解除介入應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議的解決方式如甲乙雙方與第三方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或者申請仲裁。7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)約定為甲乙雙方所在地或者第三方所在地。7.3訴訟或仲裁時效甲乙雙方向第三方主張權(quán)利的訴訟時效期間為三年，自甲乙雙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。第八條：其他約定8.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋的價值進(jìn)行評估。8.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供擔(dān)保服務(wù)。8.3銀行銀行應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供貸款服務(wù)。第九條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2補(bǔ)充協(xié)議的保存甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.3補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件具有同等法律效力。第十條：第三方介入的解釋和適用10.1第三方介入的解釋第三方介入的解釋應(yīng)當(dāng)遵循補(bǔ)充協(xié)議的文義及公平原則。10.2第三方介入的適用法律第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3第三方介入的適用范圍第三方介入適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：房屋買賣合同附件附件5：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件6：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件7：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件8：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議附件9：評估報告附件10：擔(dān)保協(xié)議附件11：貸款合同附件12：房屋交付確認(rèn)書附件13：違約金計算公式附件14：爭議解決協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家統(tǒng)一制作的證書，證書上應(yīng)載明房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱、房屋坐落、房屋面積、建筑類型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代等基本信息。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家統(tǒng)一制作的證書，證書上應(yīng)載明土地使用權(quán)人的姓名或者名稱、土地坐落、土地面積、土地用途、使用年限等基本信息。附件3：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等基本信息，圖面比例準(zhǔn)確，圖示內(nèi)容詳盡。附件4：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：房屋買賣合同附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，附件內(nèi)容應(yīng)與主合同相符。附件5：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，具有同等法律效力。附件6：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，具有同等法律效力。附件7：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在履行合同過程中的補(bǔ)充約定，包括合同的變更、解除等內(nèi)容。附件8：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括第三方的責(zé)任限額等內(nèi)容。附件9：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房屋的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。附件10：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、擔(dān)保的方式、擔(dān)保的責(zé)任等內(nèi)容。附件11：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款的金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件12：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)明確雙方對房屋交付的確認(rèn)，包括交付的時間、地點(diǎn)、條件等內(nèi)容。附件13：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等內(nèi)容。附件14：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括訴訟、仲裁等方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、地點(diǎn)、條件交付房屋；2.出賣人未按照約定提供房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.買受人未按照約定時間、方式支付房款；4.買受人未按照約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；7.雙方未按照約定辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式