2024年度安置房房票買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房房票買賣合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1安置房1.2房票1.3買賣合同2.雙方主體2.1賣家信息2.2買家信息3.房票的描述3.1房票號碼3.2房票有效期3.3房票所對應(yīng)的安置房信息4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣家的權(quán)利與義務(wù)4.2買家的權(quán)利與義務(wù)5.房票買賣的價格及支付方式5.1房票買賣價格5.2支付方式5.3支付時間6.交易的時間與地點6.1交易時間6.2交易地點7.房票的交付與過戶7.1房票交付時間與方式7.2房票過戶流程8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容13.附件13.1房票復(fù)印件13.2賣家身份證明復(fù)印件13.3買家身份證明復(fù)印件14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1安置房安置房是指由政府或者其他有權(quán)機關(guān)為了安置拆遷居民而建設(shè)的住房，用于滿足拆遷居民的基本居住需求。1.2房票房票是指安置房買賣合同中，買方為獲取安置房權(quán)益而支付給賣方的一種債權(quán)憑證，具有唯一性、不可轉(zhuǎn)讓性和不可替代性。1.3買賣合同買賣合同是指賣方將其擁有的安置房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)對價的法律行為。第二條雙方主體2.1賣家信息賣方姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，住址：_______。2.2買家信息買家姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，住址：_______。第三條房票的描述3.1房票號碼房票號碼：_______。3.2房票有效期房票有效期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3房票所對應(yīng)的安置房信息房票所對應(yīng)的安置房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米，房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋樓層為_______層，房屋朝向為_______。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣家的權(quán)利與義務(wù)賣家保證所出售的房票真實有效，有權(quán)處置該房票所對應(yīng)的安置房權(quán)益，并協(xié)助買家辦理房票過戶手續(xù)。4.2買家的權(quán)利與義務(wù)買家有權(quán)按照合同約定購買房票，并按照約定支付房票買賣價款。買家在合同簽訂后，應(yīng)按照約定時間支付房票價款，并按照約定時間接收房票。第五條房票買賣的價格及支付方式5.1房票買賣價格房票買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式買方支付房票價款的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。5.3支付時間買家應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房票價款支付給賣家。第六條交易的時間與地點6.1交易時間本合同的交易時間為：_______年_______月_______日。6.2交易地點本合同的交易地點為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。第七條房票的交付與過戶7.1房票交付時間與方式賣家應(yīng)于交易當(dāng)日，將房票以交付給買家。7.2房票過戶流程買家應(yīng)于交易當(dāng)日，向賣家提供身份證明等相關(guān)材料，并由賣家協(xié)助買家辦理房票過戶手續(xù)。過戶完成后，買家即享有房票所對應(yīng)的安置房權(quán)益。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)向另一方當(dāng)事人提出書面的變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同終止條件有下列情形之一的，合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣方喪失房票所有權(quán)或房票失效；（3）買方未按約定支付房票價款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任賣家違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收房票價款及賠償因此造成買家的損失。9.2買家違約責(zé)任買家違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成賣家的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同爭議通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意提交至_______仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因合同終止條件成就而終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方的其他約定內(nèi)容如下：（1）_______（2）_______（3）_______第十三條附件13.1房票復(fù)印件本合同附具房票復(fù)印件，作為合同附件。13.2賣家身份證明復(fù)印件本合同附具賣家身份證明復(fù)印件，作為合同附件。13.3買家身份證明復(fù)印件本合同附具買家身份證明復(fù)印件，作為合同附件。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管方式雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或借給他人。如合同正本遺失，應(yīng)及時通知對方，并共同辦理補簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與或協(xié)助甲乙雙方完成房票買賣的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。甲乙雙方應(yīng)按約定時間支付第三方服務(wù)費用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。如雙方無法達(dá)成一致，可按合同10.3條款的仲裁解決方式處理。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房票評估、交易咨詢、過戶代理、資金監(jiān)管等。16.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用包括但不限于：評估費、咨詢費、過戶手續(xù)費、資金監(jiān)管費等。費用具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.4第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房票過戶手續(xù)辦理完畢之日止。16.5第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總和。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方的協(xié)助方和服務(wù)提供者，不構(gòu)成甲乙雙方合同的當(dāng)事人。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方的影響。17.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的所有責(zé)任和義務(wù)。中介方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)益劃分，依照中介方與甲乙雙方簽訂的合同執(zhí)行。17.3第三方與評估方、過戶代理機構(gòu)等的關(guān)系第三方如為評估方、過戶代理機構(gòu)等，其與甲乙雙方的關(guān)系依照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。評估方、過戶代理機構(gòu)等對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總和。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1甲乙雙方與第三方之間的爭議甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意提交至_______仲裁委員會仲裁。18.2第三方與中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)等之間的爭議第三方與中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)等之間的爭議，依照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范解決。如無相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，雙方同意提交至_______仲裁委員會仲裁。18.3第三方介入引起的訴訟如第三方介入引起訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同效力本合同第三方介入的條款，不影響甲乙雙方依照本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三方介入不影響本合同的成立、效力、履行和終止。第二十條附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同的組成部分。20.2第三方資質(zhì)證明本合同附件包括第三方的資質(zhì)證明文件，作為合同的組成部分。第二十一條合同的份數(shù)與保管21.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。21.2合同的保管方式甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管好合同正本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或借給他人。如合同正本遺失，應(yīng)及時通知對方，并共同辦理補簽手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房票復(fù)印件附件內(nèi)容：房票的正本復(fù)印件，需清晰顯示房票號碼、有效期等信息。附件要求：房票復(fù)印件應(yīng)與房票正本相符，無任何篡改痕跡。附件2：賣家身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：賣家的有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且與原件相符。附件3：買家身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買家的有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且與原件相符。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，且內(nèi)容完整、清晰。附件5：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的合法資格。附件要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)由第三方提供，且在有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家違反合同約定，拒絕履行房票買賣義務(wù)。2.賣家提供的房票無效或與承諾不符。3.賣家未按約定時間、方式交付房票。4.買家未按約定時間、方式支付房票價款。5.買家未按約定時間接收房票。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約責(zé)任賣家違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收房票價款及賠償因此造成買家的損失。2.買家違約責(zé)任買家違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成賣家的損失。3.第三方違約責(zé)