2024年度車庫(kù)購(gòu)買協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車庫(kù)購(gòu)買協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1車庫(kù)：指位于路號(hào)的地塊上，編號(hào)為X的車庫(kù)。1.2購(gòu)買者：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意購(gòu)買車庫(kù)的當(dāng)事人。1.3出賣人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意出售車庫(kù)的當(dāng)事人。第二條：車庫(kù)的基本信息2.1車庫(kù)編號(hào)：X2.2車庫(kù)位置：位于路號(hào)地塊2.3車庫(kù)面積：平方米2.4車庫(kù)用途：僅供購(gòu)買者使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于商業(yè)用途。第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2購(gòu)買者應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格的百分之二十作為定金。3.3剩余購(gòu)買價(jià)格應(yīng)于2024年12月31日前一次性支付完畢。第四條：交付與驗(yàn)收4.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)月內(nèi)將車庫(kù)交付給購(gòu)買者。4.2購(gòu)買者應(yīng)在交付時(shí)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣人按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修復(fù)或退換。第五條：所有權(quán)與使用權(quán)5.1車庫(kù)的所有權(quán)自購(gòu)買者支付完全部購(gòu)買價(jià)格之日起轉(zhuǎn)移給購(gòu)買者。5.2購(gòu)買者享有車庫(kù)的使用權(quán)，但必須遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車庫(kù)的正常使用秩序。第六條：維修責(zé)任6.1出賣人應(yīng)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保車庫(kù)的安全和使用功能。6.2購(gòu)買者應(yīng)合理使用車庫(kù)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫(kù)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十二條：信息保密12.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及其它保密信息。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)則性合同條款的適用法律。第十四條：合同的修訂14.1本合同如有任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。14.2修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1車庫(kù)：指位于路號(hào)的地塊上，編號(hào)為X的車庫(kù)。1.2購(gòu)買者：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意購(gòu)買車庫(kù)的當(dāng)事人。1.3出賣人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意出售車庫(kù)的當(dāng)事人。1.4定金：指購(gòu)買者按照約定向出賣人支付的一定數(shù)額的金錢，作為購(gòu)買車庫(kù)的誠(chéng)意保證。1.5交付：指出賣人將車庫(kù)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買者的行為。第二條：車庫(kù)的基本信息2.1車庫(kù)編號(hào)：X2.2車庫(kù)位置：位于路號(hào)地塊2.3車庫(kù)面積：平方米2.4車庫(kù)用途：僅供購(gòu)買者使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于商業(yè)用途。2.5車庫(kù)現(xiàn)狀：車庫(kù)目前處于空置狀態(tài)，不存在任何租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2購(gòu)買者應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格的百分之二十作為定金。3.3剩余購(gòu)買價(jià)格應(yīng)于2024年12月31日前一次性支付完畢。3.4購(gòu)買者支付定金和剩余購(gòu)買價(jià)格的方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條：交付與驗(yàn)收4.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)月內(nèi)將車庫(kù)交付給購(gòu)買者。4.2購(gòu)買者應(yīng)在交付時(shí)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣人按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修復(fù)或退換。4.3車庫(kù)交付后，購(gòu)買者應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫(kù)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條：所有權(quán)與使用權(quán)5.1車庫(kù)的所有權(quán)自購(gòu)買者支付完全部購(gòu)買價(jià)格之日起轉(zhuǎn)移給購(gòu)買者。5.2購(gòu)買者享有車庫(kù)的使用權(quán)，但必須遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車庫(kù)的正常使用秩序。5.3購(gòu)買者不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)取得出賣人的書面同意。第六條：維修責(zé)任6.1出賣人應(yīng)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保車庫(kù)的安全和使用功能。6.2購(gòu)買者應(yīng)合理使用車庫(kù)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫(kù)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.3車庫(kù)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為合同購(gòu)買價(jià)格的10%。8.3如違約方延遲交付車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付部分車庫(kù)的購(gòu)買價(jià)格的每天千分之一支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)，簽訂日期為年月日。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：信息保密12.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及其它保密信息。12.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)的時(shí)間期限為五年。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)則性合同條款的適用法律。13.3雙方同意，本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：合同的修訂14.1本合同如有任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。14.2修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、融資方、保險(xiǎn)方等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的身份、職責(zé)及介入的目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并不違背本合同的約定。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正客觀地履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條：第三方介入后的合同修改4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)就調(diào)整內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的合同變更事項(xiàng)，包括價(jià)款、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍、限額金額等。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第六條：第三方的賠償責(zé)任6.1如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方支付違約金或賠償金。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條：第三方介入的終止條件8.1第三方介入的條件一旦消除，第三方應(yīng)立即退出本合同的履行過(guò)程。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第九條：合同的解除與終止9.1甲乙方如需解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2第三方介入的解除或終止，不影響甲乙方之間合同的解除或終止。第十條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2雙方因履行本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：信息保密及第三方保密義務(wù)11.1甲乙方與第三方之間的所有信息，均應(yīng)予以保密。11.2第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的保密義務(wù)，并遵守本合同的保密規(guī)定。第十二條：法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)則性合同條款的適用法律。12.3雙方同意，本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：合同的修訂13.1本合同如有任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致并簽署書面文件。13.2修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為市區(qū)，簽署日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：車庫(kù)使用權(quán)證明附件三：車庫(kù)現(xiàn)狀照片附件四：購(gòu)買價(jià)格支付憑證附件五：交付確認(rèn)書附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：訴訟費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議附件一：車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：證明必須由車庫(kù)所在地的房地產(chǎn)管理部門出具，證明車庫(kù)的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至購(gòu)買者名下。附件二：車庫(kù)使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明必須由車庫(kù)所在地的物業(yè)管理公司出具，證明購(gòu)買者享有車庫(kù)的使用權(quán)。附件三：車庫(kù)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片需體現(xiàn)車庫(kù)的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，照片數(shù)量不少于五張。附件四：購(gòu)買價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：憑證必須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，證明購(gòu)買者已支付完全部購(gòu)買價(jià)格。附件五：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書必須由出賣人和購(gòu)買者雙方簽字或蓋章，證明車庫(kù)已經(jīng)按照約定交付給購(gòu)買者。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告必須由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明車庫(kù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議必須明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的時(shí)間、條件等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議必須明確雙方的保密義務(wù)，包括保密信息的內(nèi)容、保密期限等。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式必須明確違約金計(jì)算的方式和標(biāo)準(zhǔn)，以便于在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件十：訴訟費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議必須明確訴訟費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，以便于在發(fā)生訴訟時(shí)進(jìn)行執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方遲延交付車庫(kù)。2.乙方遲延支付購(gòu)買價(jià)格。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.任何一方泄露保密信息。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付車庫(kù)：按照延遲交付部分車庫(kù)的購(gòu)買價(jià)格的每天千分之一支付違約金。2.遲延支付購(gòu)買價(jià)格：按照遲延支付部分購(gòu)買價(jià)格的每天千分之一支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。4.泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為泄露信息所造成的損失的賠償金。5.違反合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付守約方因違約所造成的損失的賠償金。示例說(shuō)明：1.如果甲方遲延交付車庫(kù)，甲方應(yīng)按照延遲交付部分的購(gòu)買價(jià)格的每天千分之一支付違約金。例如，如果延遲交付10天，則違約金為1000元。2.如果乙方遲延支付購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)按照延遲支付部分的購(gòu)買價(jià)格的每天千分之一支付違約金。例如，如果延遲支付10天，則