2024年度房地產銷售合同(房產類)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售合同(房產類)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權證號第三條銷售價格3.1房產總售價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2房產所在地法律第十一條合同的生效11.1合同簽訂11.2合同附件第十二條其他約定12.1房產交付后的事宜12.2房產維修責任12.3物業(yè)服務費用第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款合同復印件第十四條簽署14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：_______（公司名稱/個人姓名），營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：_______（公司名稱/個人姓名），營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_______，地址：_______。第二條房產信息2.1房產地址：_______（詳細地址）。2.2房產面積：_______平方米。2.3房產用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房產所有權證號：_______。第三條銷售價格3.1房產總售價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2.2乙方應于_______年_______月_______日前，支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將通過貸款方式支付，具體貸款事宜見附件。3.3定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.5貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.6還款方式：_______（等額本息/等額本金/一次性還本付息等）。第四條交付及過戶4.1交付時間：自房產所有權轉移之日起_______日內，甲方應將房產交付給乙方。4.2交付條件：房產應符合_______（裝修標準/使用條件等）。4.3過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。4.4過戶費用：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；5.1.2甲方應保證房產符合交付條件，并承擔由于不符合交付條件而產生的所有費用；5.1.3甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方提供完整的房產資料；5.1.4甲方應按照合同約定履行交付房產的義務。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方應按照合同約定支付房款；5.2.2乙方應按照合同約定履行過戶手續(xù)；5.2.3乙方應按照合同約定接收房產；5.2.4乙方應按照合同約定使用和保管房產。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1若甲方未能按照約定時間交付房產，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給乙方；6.1.2若甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給乙方；6.1.3若甲方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任：6.2.1若乙方未能按照約定時間支付房款，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給甲方；6.2.2若乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給甲方；6.2.3若乙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；8.1.2合同變更協議應明確變更內容、變更范圍、變更后的條款等；8.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除：8.2.1合同解除的條件和事由按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定；8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項；8.2.3合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付的定金，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。第九條通知與送達9.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等方式。9.2送達地址：合同中約定的雙方地址。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房產交付后的事宜：包括但不限于物業(yè)服務、水電費結算等。12.2房產維修責任：房產交付后，因房屋本身質量問題導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。12.3物業(yè)服務費用：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務費用。第十三條附件13.1房產證復印件：甲方應提供房產所有權證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：甲方和乙方的身份證復印件。13.3貸款合同復印件：如有貸款，提供貸款合同的復印件。第十四條簽署14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3見證人簽字：14.4日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入本合同的履行過程，應征得甲乙雙方的同意。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入本合同的過程，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，確保本合同的履行過程順利進行。3.2第三方因履行其職責造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。3.3第三方因故意或重大過失導致本合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，應承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方或乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協議確定。4.2如無書面協議或協議未明確責任限額，第三方對甲方或乙方的責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方或乙方的義務和責任，不視為甲方或乙方的義務和責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違反書面協議的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方未按約定履行其職責的，甲方和乙方有權要求第三方承擔繼續(xù)履行、賠償損失等責任。第七條第三方退出7.1第三方因故不能繼續(xù)履行其職責的，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協商確定新的第三方或自行履行相關職責。第八條第三方資料保密8.1第三方應保證甲方和乙方提供的資料和信息的安全，不得泄露給無關第三方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方服務費用9.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方與第三方協商確定。9.2第三方服務費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。第十條第三方介入的書面確認10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，應作為本合同的附件。10.2第三方介入的書面確認，應作為本合同的附件。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1甲乙雙方與第三方之間的溝通，應通過書面方式進行。11.2書面溝通材料，應作為本合同的附件。第十二條第三方介入對本合同的影響12.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。12.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利和義務。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。13.2本合同第三方介入引起的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第十四條合同的變更與解除14.1除非本合同另有約定，第三方介入本合同不影響本合同的變更和解除。14.2第三方介入本合同的變更和解除，應遵循本合同的約定和相關法律法規(guī)。第十五條附件15.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議。15.2第三方介入的書面確認。15.3書面溝通材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：貸款合同復印件附件四：中介服務協議附件五：評估報告附件六：過戶手續(xù)費收費標準附件七：物業(yè)服務合同附件八：裝修標準附件九：家具家電清單附件十：房產交付確認書附件十一：物業(yè)交付確認書附件十二：水電費結算單附件十三：維修責任確認書附件十四：違約金計算公式說明附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰，包含頭像、姓名、身份證號碼等個人信息。附件三：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應清晰，包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件四：中介服務協議詳細要求：中介服務協議應明確中介方的職責、權利和義務，以及服務費用等。附件五：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產價值評估、裝修評估等信息。附件六：過戶手續(xù)費收費標準詳細要求：過戶手續(xù)費收費標準應明確，包含各項費用的計算方式和金額。附件七：物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同應明確物業(yè)公司的服務內容、服務費用等信息。附件八：裝修標準詳細要求：裝修標準應詳細描述房屋裝修的材料、工藝、費用等。附件九：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌、價格等信息。附件十：房產交付確認書詳細要求：房產交付確認書應由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認房產交付的時間、狀態(tài)等信息。附件十一：物業(yè)交付確認書詳細要求：物業(yè)交付確認書應由甲乙雙方及物業(yè)公司共同簽署，確認物業(yè)交付的時間、狀態(tài)等信息。附件十二：水電費結算單詳細要求：水電費結算單應詳細列明水電費的用量、費用、結算時間等信息。附件十三：維修責任確認書詳細要求：維修責任確認書應明確甲方和乙方的維修責任范圍、維修費用承擔等信息。附件十四：違約金計算公式說明詳細要求：違約金計算公式說明應明確違約金的計算方式、計算依據等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房產。2.甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付房款。4.乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定履行其職責。6.甲方或乙方違反合同其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同附件十四的違約金計算公式進行計算。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償。3.合同解除：按照本合同第八條和第十一條的規(guī)定處理。示例說明：1.若甲方未能按照約定時間交付房產，甲方應支付違約金人民幣10000元整給乙方。2.若乙方未能按照約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣5000元整給甲方。3.若第三方未能按照約定履行其職責，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度房地產銷售合同(房產類)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間第五條產權過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條售后服務6.1保修范圍6.2保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改和補充第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)管理12.3配套設施第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣人）：甲方全稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫聯系人姓名）聯系電話：（填寫聯系電話）1.2乙方（買受人）：乙方全稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫聯系人姓名）聯系電話：（填寫聯系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于（填寫省/市/區(qū)/街道），具體地址為（填寫詳細地址）。2.2房屋面積：房屋建筑面積為（填寫建筑面積），其中套內建筑面積為（填寫套內建筑面積）。2.3房屋戶型：房屋戶型為（填寫戶型），房間數為（填寫房間數），衛(wèi)生間數為（填寫衛(wèi)生間數）。2.4房屋產權：房屋產權證號為（填寫產權證號），產權性質為（填寫產權性質，如普通住宅、商業(yè)公寓等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，房屋交易價格為人民幣（填寫金額），大寫為（填寫大寫金額）。3.2付款方式：3.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款方式，在（填寫付款時間）前支付完畢全部交易價格。第四條交付及交付時間4.1交付標準：4.2交付時間：雙方約定房屋交付時間為（填寫交付時間），如遇特殊情況需延遲交付的，甲方應提前（填寫提前通知時間）通知乙方。第五條產權過戶5.1過戶費用：雙方確認，產權過戶所需支付的費用為人民幣（填寫金額），大寫為（填寫大寫金額）。5.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起（填寫過戶時間）內共同辦理產權過戶手續(xù)。第六條售后服務6.1保修范圍：甲方對房屋提供的保修范圍包括：（詳細描述保修范圍，如結構、水電等）。6.2保修期限：甲方對房屋提供的保修期限為（填寫保修期限，如一年、兩年等）。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（填寫百分比）。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的（填寫百分比）。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決：如協商不成，雙方同意向（填寫調解機構）申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：當房屋交付且產權過戶完成后，本合同終止。10.3解除條件：任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除合同。第十一條合同的附則11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和補充：本合同如需修改或補充，應由雙方協商一致，并書面簽訂修改或補充協議。第十二條其他約定12.1戶口遷移：甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關費用由乙方承擔。12.2物業(yè)管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。12.3配套設施：房屋配套設施包括但不限于（列舉配套設施），如遇設施損壞，乙方應負責維修。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。13.2保密期限：雙方對保密內容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍：第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲方和乙方同意第三方介入，且第三方同意履行相關義務。2.2第三方介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、協助辦理手續(xù)、提供咨詢建議等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照本合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責任限額為第三方收費的（填寫百分比或金額）。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權利義務關系，由乙方與第三方另行簽訂協議約定。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改：當第三方介入時，本合同的相關條款可能需要進行修改，以適應第三方的工作內容和方式。5.2第三方介入后的合同補充：如第三方介入導致本合同未能涵蓋的事項，甲方和乙方同意根據實際情況簽訂補充協議。第六條第三方服務費用6.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。6.2第三方服務費用的支付：甲方和乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。第七條第三方服務質量保障7.1第三方服務質量：第三方應確保其服務符合本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求。7.2第三方服務瑕疵處理：如第三方服務存在瑕疵，甲方和乙方有權要求第三方及時整改。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約責任：第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方和乙方承擔違約責任。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務，可以退出。9.2第三方退出程序：第三方退出時，應提前（填寫提前通知時間）通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方與甲方、乙方的溝通與協作10.1溝通協作：10.2信息共享：第三方應向甲方和乙方提供必要的合同履行信息，確保各方及時了解合同履行情況。第十一條第三方介入后的合同變更11.1合同變更：如第三方介入導致本合同需要變更，甲方和乙方應簽訂變更協議。11.2合同變更程序：合同變更應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協商解決；如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.2第三方參與爭議解決：第三方在爭議解決過程中，應根據其職責提供必要的協助和支持。第十三條第三方保密義務13.1保密義務：第三方應對本合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2保密期限：第三方的保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條第三方法律地位和責任14.1法律地位：第三方在本合同中的地位為合同當事人之外的輔助方。14.2責任限制：如第三方因履行本合同造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的責任，但第三方對甲方和乙方的責任限額不得超過第三方收費的（填寫百分比或金額）。第十五條第三方介入后的其他約定15.1其他約定：本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：