商鋪購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪購房合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）名稱：1.2乙方（出賣人）名稱：第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：2.2商鋪面積：2.3商鋪用途：第三條購房價(jià)格3.1商鋪總價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：第四條交付時(shí)間及條件4.1商鋪交付時(shí)間：4.2交付條件：第五條質(zhì)量保證5.1乙方保證商鋪質(zhì)量符合：5.2質(zhì)量問題的處理：第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需時(shí)間：6.2過戶費(fèi)用：第七條售后服務(wù)7.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容：7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：8.2合同解除的條件：第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.2乙方違約責(zé)任：第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.2爭議解決地點(diǎn)：第十一條合同的生效、終止和延長11.1合同生效條件：11.2合同終止條件：11.3合同延長條件：第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：13.2乙方執(zhí)份：第十四條簽訂日期14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）名稱：×××，性別：×，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方（出賣人）名稱：×××，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見附件一。2.2商鋪面積：商鋪建筑面積為××平方米，其中實(shí)用面積為××平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3商鋪用途：商鋪用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第三條購房價(jià)格3.2付款方式：甲方分期向乙方支付成交價(jià)格，具體付款方式如下：3.2.1甲方于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付人民幣××萬元整作為定金；3.2.2甲方應(yīng)于×年×月×日前支付剩余的成交價(jià)格。3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付成交價(jià)格。第四條交付時(shí)間及條件4.1商鋪交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢之日起×日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。4.2交付條件：4.2.1乙方應(yīng)保證商鋪的實(shí)際面積與房產(chǎn)證登記面積一致；4.2.2乙方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；4.2.3乙方應(yīng)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢并交付給甲方。第五條質(zhì)量保證5.1乙方保證商鋪質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題的處理：如甲方在接收商鋪后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在×日內(nèi)書面通知乙方。乙方在收到通知后×日內(nèi)，應(yīng)派員核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況負(fù)責(zé)修復(fù)或按本合同的約定進(jìn)行賠償。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢之日起×日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第七條售后服務(wù)7.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起×年內(nèi)，提供商鋪的售后服務(wù)，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等。7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：乙方向甲方提供的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：××××××××××××××××。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.3合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方的真實(shí)意愿。8.2合同解除的條件：8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同；8.2.2一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提出解除合同；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的×%；9.1.2甲方未按約定時(shí)間接收商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的商鋪?zhàn)饨鸬摹?。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的×%；9.2.2乙方未保證商鋪質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照本合同的約定進(jìn)行賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止和延長11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)終止。11.3合同延長條件：雙方可以在合同終止前協(xié)商一致延長合同。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：本合同一式×份，甲方執(zhí)×份。13.2乙方執(zhí)份：本合同一式×份，乙方執(zhí)×份。第十四條簽訂日期14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的過程中的行為和結(jié)果，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方選擇的義務(wù)16.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的義務(wù)。16.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第十七條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容17.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：商鋪評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、支付服務(wù)、售后服務(wù)等。17.2第三方服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明在本合同的附件中，附件與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果合同中未明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。18.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果第三方未能在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方和乙方可以通過法律途徑追究第三方的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。19.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的具體事宜通知對(duì)方，并保持溝通。19.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)，并及時(shí)解決第三方在履行義務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如果甲方和乙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.2甲方和乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)，不代替甲方和乙方對(duì)彼此的義務(wù)。21.3甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利，不影響甲方和乙方對(duì)彼此的權(quán)益。第二十二條第三方介入的違約處理22.1如果第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2如果第三方因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1如果甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的份數(shù)和簽字24.1甲方和乙方應(yīng)各自保留本合同的完整副本，并確保第三方的副本與甲方和乙方的一致。24.2本合同的簽字應(yīng)由甲方、乙方和第三方的法定代表人或授權(quán)代表共同完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、市場價(jià)值等，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，證明甲方對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)。附件三：商鋪土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：商鋪土地使用權(quán)證應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，證明甲方對(duì)商鋪所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該表應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件五：售后服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)的時(shí)間、范圍、聯(lián)系方式等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：該合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格。2.甲方未按約定時(shí)間接收商鋪。3.乙方未按約定時(shí)間交付商鋪。4.乙方未保證商鋪質(zhì)量。5.第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的×%。2.甲方未按約定時(shí)間接收商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的商鋪?zhàn)饨鸬摹?。3.乙方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的×%。4.乙方未保證商鋪質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照本合同的約定進(jìn)行賠償。5.第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格，乙方可以要求甲方支付違約金，