2024年度房地產(chǎn)銷售合同購房款支付擔(dān)保2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同購房款支付擔(dān)保本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同各方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3購房款1.4擔(dān)保第二條合同主體2.1賣方義務(wù)2.2買方義務(wù)第三條購房款支付3.1購房款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條擔(dān)保方式4.1保證金4.2第三方擔(dān)保4.3保險擔(dān)保第五條保證金繳納5.1繳納金額5.2繳納時間5.3保證金退還第六條第三方擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保方選擇6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任解除第七條保險擔(dān)保7.1保險類型7.2保險金額7.3保險費(fèi)用第八條購房款支付變更8.1變更條件8.2變更程序第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同各方1.1.1賣方：指xx房地產(chǎn)開發(fā)商，具有房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)的單位。1.1.2買方：指具有完全民事行為能力的個人或單位，購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的購房者。1.1.3擔(dān)保方：指為買方履行購房款支付義務(wù)提供擔(dān)保的第三方。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：xx房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地址：xx市xx區(qū)xx街道1.2.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。1.2.4房屋具體情況：按照購房合同約定的房屋戶型、面積、樓層、編號等。1.3購房款1.3.1購房款金額：人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。1.3.2購房款支付方式：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.3.3購房款支付時間：按照購房合同約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。1.4擔(dān)保1.4.1擔(dān)保方式：包括但不限于保證金、第三方擔(dān)保、保險擔(dān)保等。1.4.2擔(dān)保期限：自購房款支付擔(dān)保生效之日起至購房款全部支付完畢之日止。1.4.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)確保買方按期履行購房款支付義務(wù)，如買方違約，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條合同主體2.1賣方義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)按照購房合同約定，按時交付符合合同約定的房屋。2.1.2賣方應(yīng)按照購房合同約定，提供相關(guān)的售后服務(wù)。2.1.3賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.2買方義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照購房合同約定，按時支付購房款。2.2.2買方應(yīng)按照購房合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第三條購房款支付3.1購房款金額3.1.1本次購房款為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。3.1.2購房款支付具體金額按照購房合同約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買方將購房款轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：買方親自或委托他人將現(xiàn)金支付至賣方指定的收款地點(diǎn)。3.3支付時間3.3.1買方應(yīng)按照購房合同約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行購房款支付。3.3.2如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條擔(dān)保方式4.1保證金4.1.1買方應(yīng)向賣方支付購房款總額的xx%作為保證金，保證金金額為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。4.1.2保證金支付時間：買方在簽署購房合同時一次性支付。4.1.3保證金退還：買方按照購房合同約定履行完畢購房款支付義務(wù)后，賣方應(yīng)在x個工作日內(nèi)退還保證金。4.2第三方擔(dān)保4.2.1買方應(yīng)選擇具有擔(dān)保資質(zhì)的第三方提供擔(dān)保。4.2.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保買方按期履行購房款支付義務(wù)。4.2.3擔(dān)保期限：自購房款支付擔(dān)保生效之日起至購房款全部支付完畢之日止。4.3保險擔(dān)保4.3.1買方應(yīng)購買包括但不限于建筑工程質(zhì)量保險、人身意外傷害保險等保險類型。4.3.2保險金額應(yīng)覆蓋購房款總額。4.3.3保險費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條保證金繳納5.1繳納金額5.1.1保證金繳納金額為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。5.1.2保證金繳納金額不包括在購房款總額內(nèi)。5.2繳納時間5.2.1買方在簽署購房合同時一次性第八條購房款支付變更8.1變更條件8.1.1買方因特殊原因無法按照購房合同約定支付購房款時，可以書面形式向賣方提出變更申請。8.1.2賣方在收到買方書面變更申請后，經(jīng)協(xié)商一致，可以同意買方的變更請求。8.1.3變更申請應(yīng)在購房款支付期限屆滿前提出。8.2變更程序8.2.1買方書面提出變更申請，并說明變更的原因和期限。8.2.2賣方收到買方的書面申請后，應(yīng)在x個工作日內(nèi)回復(fù)。8.2.3賣方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.2.4賣方不同意變更的，買方應(yīng)按照購房合同約定的方式繼續(xù)履行支付義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方未按照購房合同約定交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2賣方未按照購房合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3賣方未保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)冗`約責(zé)任。9.2買方違約9.2.1買方未按照購房合同約定支付購房款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2買方未按照購房合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決爭議。10.1.2雙方可通過協(xié)商方式變更、解除合同或解決其他爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向購房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可向購房所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1如雙方同意仲裁，則購房合同爭議由購房所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3.2如雙方選擇訴訟，則購房合同爭議由購房所在地的人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2合同變更11.2.1合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.3合同終止11.3.1合同終止的條件由合同約定，或依法、依政策規(guī)定終止。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相免除對方的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.1.2雙方同意對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限12.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止之日起x年內(nèi)有效。12.3泄密責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.1.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。13.1.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2符合政策要求13.2.1雙方在合同履行過程中應(yīng)符合購房所在地的政策要求。13.2.2雙方應(yīng)按照政策要求承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)的個人或單位。15.1.2第三方可以是具有擔(dān)保資質(zhì)的公司、保險公司或其他合法經(jīng)營擔(dān)保業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.3第三方擔(dān)?？梢圆扇”ＷC金、保證函、抵押、質(zhì)押等方式。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)確保買方按期履行購房款支付義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，即在買方違約的情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)賣方遭受的損失。15.2.3第三方有權(quán)在買方違約后向買方追償，以減輕賣方的損失。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)擔(dān)保方式、擔(dān)保金額和合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得高于購房款總額。15.3.3第三方應(yīng)在承擔(dān)責(zé)任后向買方追償，以恢復(fù)其責(zé)任限額。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇16.1.1賣方應(yīng)推薦至少兩家具有擔(dān)保資質(zhì)的第三方供買方選擇。16.1.2買方應(yīng)在賣方推薦的第三方中選擇一家作為擔(dān)保方。16.2第三方指定16.2.1雙方應(yīng)在購房合同中明確指定第三方。16.2.2指定第三方后，雙方應(yīng)與第三方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方擔(dān)保協(xié)議17.1擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容17.1.1擔(dān)保方式、擔(dān)保金額和擔(dān)保期限。17.1.2擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.3買方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.4違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式。17.2擔(dān)保協(xié)議簽訂17.2.1雙方應(yīng)與第三方在購房合同簽訂后x個工作日內(nèi)簽訂擔(dān)保協(xié)議。17.2.2擔(dān)保協(xié)議簽訂后，第三方擔(dān)保立即生效。第十八條第三方保險擔(dān)保18.1保險擔(dān)保方式18.1.1買方應(yīng)購買包括但不限于建筑工程質(zhì)量保險、人身意外傷害保險等保險類型。18.1.2保險金額應(yīng)覆蓋購房款總額。18.1.3保險費(fèi)用由買方承擔(dān)。18.2保險擔(dān)保效力18.2.1保險擔(dān)保在保險期間內(nèi)有效。18.2.2如發(fā)生保險事故，第三方應(yīng)根據(jù)保險理賠結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3保險理賠不足的部分，第三方應(yīng)予以補(bǔ)足。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方僅對買方的購房款支付義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不對其他合同條款承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償，以減輕自身的損失。第二十條第三方違約處理20.1第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，賣方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致賣方損失的，賣方有權(quán)要求第三方賠償。20.3第三方在擔(dān)保期限內(nèi)未履行擔(dān)保責(zé)任，賣方有權(quán)解除與買方的購房合同。第二十一條合同的變更、解除與終止21.1合同變更21.1.1如需變更第三方擔(dān)保事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2變更第三方擔(dān)保事項(xiàng)后，第三方擔(dān)保協(xié)議應(yīng)相應(yīng)變更。21.2合同解除21.2.1如第三方擔(dān)保失效，甲乙雙方可協(xié)商解除購房合同。21.2.2解除購房合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同附件二：第三方擔(dān)保協(xié)議附件三：保險擔(dān)保協(xié)議附件四：購房款支付證明附件五：房屋交付證明附件六：質(zhì)量保證書附件七：售后服務(wù)協(xié)議附件八：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單附件九：家具家電清單附件十：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件十一：房屋所有權(quán)證附件十二：土地使用權(quán)證附件十三：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件附件十四：雙方約定的其他附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付購房款示例：買方在合同約定的第一個付款節(jié)點(diǎn)未能支付購房款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付合同約定的違約金，同時有權(quán)解除購房合同。1.2未按約定履行其他義務(wù)示例：買方未按照合同約定配合賣方辦理房屋交付手續(xù)，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因買方違約導(dǎo)致的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付房屋示例：賣方未能在合同約定的交付時間交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償買方因此產(chǎn)生的損失。2.2未按約定提供相關(guān)服務(wù)示例：賣方未能按照合同約定提供售后服務(wù)或裝修服務(wù)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償買方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行擔(dān)保責(zé)任示例：第三方未能按照擔(dān)保協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致買方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。3.2未履行保險擔(dān)保責(zé)任示例：保險公司未能按照保險合同約定履行保險賠償責(zé)任，導(dǎo)致買方違約。保險公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同購房款支付擔(dān)保1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途第三條購房款及支付方式3.1購房款總額3.2支付方式3.3支付時間第四條擔(dān)保方式4.1買受人提供擔(dān)保4.2擔(dān)保物信息4.3擔(dān)保期限第五條擔(dān)保責(zé)任5.1買受人不按期支付購房款的處理5.2擔(dān)保人承擔(dān)的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條合同附件11.1附件列表第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3擔(dān)保人簽字蓋章第十三條合同的修訂13.1修訂條件和程序第十四條信息保密14.1保密信息范圍14.2保密義務(wù)和期限第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：××平方米2.3房屋用途：住宅第三條購房款及支付方式3.1購房款總額：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分批次將購房款支付給出賣人。具體付款計(jì)劃如下：3.3.1簽訂合同當(dāng)日，買受人支付定金人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）；3.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，買受人支付購房款總額的50%；3.3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買受人支付購房款總額的剩余50%。第四條擔(dān)保方式4.1買受人提供擔(dān)保：買受人同意將其名下的財(cái)產(chǎn)（具體名單見附件）作為擔(dān)保物，為履行本合同提供擔(dān)保；4.2擔(dān)保物信息：詳見附件；4.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至購房款全部支付完畢之日止。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1買受人不按期支付購房款的處理：出賣人有權(quán)按照本合同約定要求買受人支付逾期付款違約金，逾期付款違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）；5.2擔(dān)保人承擔(dān)的義務(wù)：擔(dān)保人對買受人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)買受人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)履行買受人的債務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購房款總額的10%；7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照約定支付購房款的，應(yīng)當(dāng)支付出賣人逾期付款違約金，逾期付款違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）；7.3擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購房款總額的10%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國××省××市××區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.3合同終止條件：本合同終止的情形依照法律規(guī)定或者雙方約定終止。第十條其他約定10.1雙方的其他約定如下：10.1.1本合同的任何條款的僅為方便閱讀，不影響條款的內(nèi)容和解釋；10.1.2本合同一式三份，出賣人、買受人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件列表：11.1.1房屋所有權(quán)證；11.1.2買受人身份證明；11.1.3擔(dān)保物清單；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：日期：____年____月____日12.2買受人簽字蓋章：日期：____年____月____日12.3擔(dān)保人簽字蓋章：日期：____年____月____日第十三條合同的修訂13.1修訂條件和程序：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條信息保密14.1保密信息范圍：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。14.2保密義務(wù)和期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至保密信息不再具有保密性為止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與本合同履行過程的非合同方。1.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面同意書。第三方介入前，應(yīng)明確介入范圍、職責(zé)及期限。2.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠完成介入工作；2.2.2第三方與甲乙雙方無利益沖突；2.2.3第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地完成介入工作；3.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露、復(fù)制或用于其他目的；3.3第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方并協(xié)商解決。第四條第三方的工作期限4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間完成介入工作；4.2若第三方因特殊情況無法在約定時間內(nèi)完成工作，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商延長工作期限。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；5.2第三方完成介入工作后，甲乙雙方按照約定支付第三方費(fèi)用；5.3第三方費(fèi)用的支付方式、時間及條件由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2第三方在介入過程中因過錯給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3第三方對甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，泄露保密信息造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確；7.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入工作的性質(zhì)、風(fēng)險等因素協(xié)商確定；7.3甲乙雙方應(yīng)合理評估第三方的責(zé)任限額，以保證合同的公平性和合理性。第八條第三方退出8.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方；8.2第三方退出本合同，應(yīng)承擔(dān)退出前的相關(guān)責(zé)任；8.3第三方退出本合同，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任；9.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條合同的變更與解除10.1第三方介入合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2第三方介入合同的解除，應(yīng)符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1第三方介入合同的生效，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；12.2第三方介入合同的變更，自變更協(xié)議簽訂之日起生效；12.3第三方介入合同的終止，依照法律規(guī)定或者甲乙雙方約定終止。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條信息保密14.1第三方對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，泄露保密信息造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買受人身份證明附件三：擔(dān)保物清單附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方費(fèi)用支付憑證附件七：第三方工作成果報(bào)告附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件九：保密協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件。出賣人應(yīng)向買受人出示有效的房屋所有權(quán)證，作為合同附件。房屋所有權(quán)證上的信息應(yīng)與合同中的信息一致。附件二：買受人身份證明詳細(xì)要求和說明：買受人應(yīng)向出賣人提供有效的身份證明，可以是身份證、護(hù)照等。身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，與合同中的買受人信息一致。附件三：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保