2024年度租賃期滿房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明第三條租賃期滿及購(gòu)買價(jià)格3.1租賃期滿時(shí)間3.2購(gòu)買價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條購(gòu)買條件的履行4.1出租方義務(wù)4.2承租方義務(wù)第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條支付方式及時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間第七條房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的生效13.2合同的終止13.3保密條款第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2租賃合同復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)描述標(biāo)的房產(chǎn)為一棟【建筑結(jié)構(gòu)】的建筑物，面積為【平方米】，共有【層數(shù)】層，其中包括【具體房間】等。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明第三條租賃期滿及購(gòu)買價(jià)格3.1租賃期滿時(shí)間本合同租賃期滿時(shí)間為【年月日】。3.2購(gòu)買價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為【人民幣（大寫）：】。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整購(gòu)買價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條購(gòu)買條件的履行4.1出租方義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方。4.2承租方義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定，購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期滿后【個(gè)工作日內(nèi)】，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在交付時(shí)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后【個(gè)工作日內(nèi)】，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第六條支付方式及時(shí)間6.1支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，將購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)以【銀行轉(zhuǎn)賬】方式支付給甲方。6.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【個(gè)工作日內(nèi)】，將購(gòu)買款項(xiàng)支付給甲方。第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【個(gè)工作日內(nèi)】，為標(biāo)的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限甲方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至本合同租賃期滿后【年】。第九條維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全和正常使用。9.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于家電維修、管道堵塞疏通等。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【個(gè)月】以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【具體地址】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同的終止本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后失效。13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2租賃合同復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方之前簽訂的租賃合同復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的其他重要文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1介入情形如甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方的服務(wù)，包括但不限于評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、辦理過戶手續(xù)、提供融資服務(wù)等，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行。2.2選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方服務(wù)的約定3.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、辦理過戶手續(xù)、提供融資服務(wù)等。3.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.3服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和實(shí)際情況確定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和甲乙雙方的需求確定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)類型或甲乙雙方的需求發(fā)生變更，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系如第三方為中介方或其他第三方，第三方應(yīng)確保其與中介方或其他第三方之間的合作合法合規(guī)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式a)要求第三方繼續(xù)履行合同；b)要求第三方支付違約金；c)要求第三方賠償損失。第七條第三方信息保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的相關(guān)信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第八條第三方合規(guī)與資質(zhì)8.1合規(guī)性第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的合法合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于專業(yè)資質(zhì)、行業(yè)許可證等。第九條第三方變更9.1變更情形9.2變更程序甲乙雙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十條第三方退出10.1退出情形如第三方自愿退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)同意其退出，并妥善處理與退出相關(guān)的事宜。10.2退出通知第三方應(yīng)提前【個(gè)工作日】向甲乙雙方發(fā)出退出通知。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【具體地址】。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始證件復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人、土地使用權(quán)等信息。附件2：租賃合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方之前簽訂的租賃合同的復(fù)印件，需包含租賃合同的所有條款和條件。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，需包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等信息。附件4：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶所需的所有文件和證件的復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件5：融資協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：如涉及融資服務(wù)，需提供融資協(xié)議的復(fù)印件，包含融資金額、融資期限、還款方式等信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件7：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。違約行為：乙方未按照合同約定購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買款項(xiàng)，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，視為第三方違約，第三方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行服務(wù)，并支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年度租賃期滿房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期第三條買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息第四條房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件第七條房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任分配7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：租賃合同復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)買賣合同專用章第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積租賃房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，空間布局優(yōu)化，適合進(jìn)行【用途】等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀租賃房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，包括【列舉主要設(shè)施設(shè)備】，房產(chǎn)外部環(huán)境整潔，有【列舉外部設(shè)施】。第二條租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自【起始日期】起，至【終止日期】止。2.2租賃終止日期租賃期限終止后，買方應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)買賣手續(xù)。第三條買賣雙方信息3.1賣方信息法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【賣方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】3.2買方信息法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【買方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第四條房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照下列方式支付房產(chǎn)買賣價(jià)款：（1）在合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付房產(chǎn)買賣價(jià)款的【比例】；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付剩余的房產(chǎn)買賣價(jià)款。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間本合同所述房產(chǎn)的交付時(shí)間定于【交付時(shí)間】。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，并按照合同約定完成房產(chǎn)交付手續(xù)。房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付前，購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在房產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的【比例】。9.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的【比例】。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【法院名稱】。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件除非合同約定或法律強(qiáng)制性規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除的條件由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢或依法解除后終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)有效性。14.2附件二：租賃合同復(fù)印件本合同附件二為租賃合同復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。14.3附件三：房產(chǎn)買賣合同專用章本合同附件三為甲乙雙方為辦理房產(chǎn)買賣事宜而共同使用的專用章，甲乙雙方應(yīng)共同保管和使用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用、賠償請(qǐng)求權(quán)等，由甲乙雙方共同保障。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方在本合同中的責(zé)任限額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。16.3第三方責(zé)任劃分如第三方因履行其在合同中的職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中的職責(zé)，不代表其與甲乙雙方有直接的法律關(guān)系。第三方僅對(duì)甲乙雙方履行合同職責(zé)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過戶機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方自行約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方介入的說明18.1第三方介入的條件第三方介入的條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.2第三方介入的程序第三方介入的程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件第三方退出的條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.2第三方退出的程序第三方退出的程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.3第三方退出的責(zé)任第三方退出時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。具體責(zé)任由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二十條第三方介入的權(quán)益保障20.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在本合同中的合法權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、賠償請(qǐng)求權(quán)等。20.2第三方權(quán)益的行使第三方在本合同中的權(quán)益行使，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【法院名稱】。第二十二條合同的變更與解除22.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2合同解除條件除非合同約定或法律強(qiáng)制性規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除的條件由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十三條合同的生效與終止23.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同終止條件本合同在履行完畢或依法解除后終止。第二十四條其他約定24.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)有效性。房產(chǎn)證上應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人信息等內(nèi)容。附件二：租賃合同復(fù)印件本附件為租賃合同的復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。租賃合同應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)買賣合同專用章本附件為甲乙雙方為辦理房產(chǎn)買賣事宜而共同使用的專用章，甲乙雙方應(yīng)共同保管和使用。專用章用于確認(rèn)合同及相關(guān)文件的效力。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、費(fèi)用、賠償責(zé)任等內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估信息。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件本附件為甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)所需的文件清單，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件為甲方購(gòu)買的房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)單應(yīng)包括但不限于保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證等。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按約定用途使用房產(chǎn)等。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，如中介方未提供真實(shí)的房源信息、評(píng)估方未提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的【比例】。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的【比例】。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金或損失賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的其他損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失等。如中介方未提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求賠償因誤信虛假信息導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度租賃期滿房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1出賣人質(zhì)量保證責(zé)任7.2質(zhì)量保證期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2租賃合同復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的修訂13.1合同修訂方式13.2合同修訂生效條件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，具體面積見附件一。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至2024年12月31日止。房產(chǎn)現(xiàn)狀見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2025年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至2025年12月31日止。第三條買賣雙方信息3.1出賣人信息：出賣人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)街道號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，法定代表人為X。3.2買受人信息：買受人為X，性別：X，身份證號(hào)碼：，住址：省市區(qū)街道號(hào)。第四條房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：出賣人同意將上述房產(chǎn)以人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）的價(jià)格出售給買受人。4.2支付方式及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)買賣價(jià)格的百分之三十作為定金（人民幣陸拾萬元整），剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給出賣人。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：雙方同意按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條的描述一致；（2）房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同或者其他影響買受人權(quán)利的合同、協(xié)議等。第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1出賣人質(zhì)量保證責(zé)任：出賣人保證上述房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)，如發(fā)生因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。7.2質(zhì)量保證期限：質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期一年。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法按照本合同的約定取得房產(chǎn)所有權(quán)，出賣人應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金，并返還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)。8.2買受人違約責(zé)任：如買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人無法按照本合同的約定交付房產(chǎn)，買受人應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為省市區(qū)街道號(hào)。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止的情形如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供合同簽訂之用，不得作為房產(chǎn)權(quán)利的依據(jù)。11.2租賃合同復(fù)印件：本合同附件中包含租賃合同的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供合同簽訂之用，不得作為租賃權(quán)利的依據(jù)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：如雙方在合同簽訂過程中有其他約定，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1合同修訂方式：合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。13.2合同修訂生效條件：合同修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于省市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保房產(chǎn)買賣過程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方明確，第三方介入并不會(huì)減輕或免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2甲乙方同意，對(duì)于第三方因履行其職責(zé)而造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同的履行需要而產(chǎn)生的，第三方并不取代甲乙方的地位，也不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方費(fèi)用6.1甲乙方同意，第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照雙方的約定承擔(dān)。6.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間，并在支付后及時(shí)向第三方提供所需的服務(wù)和協(xié)助。第七條第三方違約處理7.1如第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。7.2甲乙方同意，對(duì)于第三方的違約行為，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方及時(shí)披露與本合同執(zhí)行相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支付情況、可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)等。8.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方獨(dú)立性9.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到任何甲乙方之外的勢(shì)力的影響，應(yīng)按照甲乙方的意愿和本合同的約定，客觀、公正地履行其職責(zé)。9.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不應(yīng)從事任何違法違紀(jì)活動(dòng)，確保本合同的合法性和有效性。第十條第三方變更10.1如第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、經(jīng)營(yíng)范圍、服務(wù)內(nèi)容等，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)告知，并按照甲乙方的要求提供相應(yīng)的變更證明。10.2第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定，確保本合同的順利執(zhí)行。第十一條第三方退出11.1如第三方因故退出本合同的履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出而產(chǎn)生的損失。11.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保房產(chǎn)買賣過程的順利進(jìn)行。第十二條第三方資料保管12.1第三方應(yīng)妥善保管與本合同執(zhí)行相關(guān)