二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶與付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶與付款方式本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2房產(chǎn)過(guò)戶條件1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條房屋買賣雙方2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方聯(lián)系方式2.1.3賣方身份證號(hào)2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方聯(lián)系方式2.2.3買方身份證號(hào)第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶流程3.1.1辦理過(guò)戶所需材料3.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間3.1.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式3.2過(guò)戶完成時(shí)間及條件3.3過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第四條付款方式及期限4.1付款方式4.1.1首付款金額及支付時(shí)間4.1.2剩余房款支付方式及時(shí)間4.1.3付款憑證及交付4.2付款期限4.3房款交付及確認(rèn)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的責(zé)任第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)11.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)1.2房產(chǎn)過(guò)戶條件：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，賣方須提供齊全的房產(chǎn)過(guò)戶所需材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等；買方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并提供相應(yīng)的購(gòu)房資格證明。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備入住條件。第二條房屋買賣雙方2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：2.1.3賣方身份證號(hào)：2.2買方信息2.2.1買方姓名：2.2.3買方身份證號(hào)：第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶流程3.1.1辦理過(guò)戶所需材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房資格證明等。3.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自買賣雙方簽署合同之日起，賣方應(yīng)積極配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。3.1.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.2過(guò)戶完成時(shí)間及條件：過(guò)戶手續(xù)自雙方提交齊全材料之日起，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商解決。3.3過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：過(guò)戶過(guò)程中，如因房產(chǎn)信息不符、證件不齊全等原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，如因買方信息不實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條付款方式及期限4.1付款方式4.1.1首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽署合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，金額為人民幣萬(wàn)元整。4.1.2剩余房款支付方式及時(shí)間：剩余房款共計(jì)人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃分X期支付。4.1.3付款憑證及交付：付款完成后，買方應(yīng)向賣方提供付款憑證，賣方應(yīng)及時(shí)交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。4.2付款期限買方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。4.3房款交付及確認(rèn)房款支付完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給買方，買方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及證件進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證設(shè)施齊全、具備入住條件。5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決：買方應(yīng)在交付后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法解決。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，合同按變更或解除后的內(nèi)容執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同失效條件：合同解除或終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起X年。10.3泄露保密信息的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。11.1.2配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。11.1.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)設(shè)施齊全、功能正常。11.2買方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1按照約定支付房款，履行買方付款義務(wù)。11.2.2協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。11.2.3按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。12.3其他重要文件：附其他與合同履行相關(guān)的文件。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。14.1.2雙方同意，房產(chǎn)交付后，如有設(shè)施損壞或需要維修，買方負(fù)責(zé)維修及費(fèi)用。14.1.3雙方同意，合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.4雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的條件和方式（1）雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)；（2）雙方共同委托第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或調(diào)解時(shí)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的其他情況。（1）雙方共同選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）一方選擇，另一方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）司法機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)指定的第三方。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選定2.2雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的選定不影響合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：費(fèi)用可以一次性支付，也可以按照第三方機(jī)構(gòu)的要求分階段支付。3.3第三方介入費(fèi)用由第三方機(jī)構(gòu)提供正式發(fā)票，雙方按照約定時(shí)間支付。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的介入結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。4.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行其職責(zé)，并按照約定時(shí)間出具報(bào)告或意見(jiàn)。4.3雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具的報(bào)告或意見(jiàn)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。5.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與雙方無(wú)任何隸屬或委托關(guān)系。5.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入過(guò)程中，不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中約定。6.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)因其建議、意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，合理確定第三方責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人完成其職責(zé)；（2）雙方達(dá)成一致，不再需要第三方介入；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條其他約定8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。8.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證復(fù)印件一份，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。1.2附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.3附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并確保與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。2.2附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.3附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)由雙方提供，并確保與原件一致。附件三：其他重要文件3.1附件內(nèi)容：其他與合同履行相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、調(diào)解協(xié)議等。3.2附件要求：文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.3附件說(shuō)明：其他重要文件應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.賣方逾期交付房產(chǎn)；2.賣方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)；3.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；4.買方逾期支付房款；5.買方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)；6.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；7.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按約定時(shí)間出具報(bào)告或意見(jiàn)；8.雙方未按第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具的報(bào)告或意見(jiàn)履行合同義務(wù)；9.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房產(chǎn)成交總價(jià)×0.01%；2.賣方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照過(guò)戶手續(xù)辦理所需時(shí)間的費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任；4.買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×房產(chǎn)成交總價(jià)×0.01%；5.買方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，應(yīng)按照接收房產(chǎn)所需時(shí)間的費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任；6.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照履行合同所需時(shí)間的費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任；7.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按約定時(shí)間出具報(bào)告或意見(jiàn)的，應(yīng)按照出具報(bào)告或意見(jiàn)所需時(shí)間的費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任；8.雙方未按第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具的報(bào)告或意見(jiàn)履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照履行合同所需時(shí)間的費(fèi)