二零二四年度物業(yè)管理合同范本：某大型商業(yè)綜合體物業(yè)管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理合同范本：某大型商業(yè)綜合體物業(yè)管理本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容第二條合同期限第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)承諾第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及周期第六條安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全防范措施第七條環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保措施第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)12.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義13.2特殊情況處理方式第十四條其他約定14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槟炒笮蜕虡I(yè)綜合體，包括但不限于商場(chǎng)、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂等區(qū)域。1.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)及安全巡查；（4）綠化養(yǎng)護(hù)及公共區(qū)域的四害防治；（5）物業(yè)公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)；（6）協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)使用中的問題；（7）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照建筑面積、物業(yè)類型及服務(wù)內(nèi)容等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式業(yè)主應(yīng)按約定的期限和方式向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)承諾物業(yè)管理方承諾在合同有效期內(nèi)，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主滿意度。第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及周期物業(yè)管理方應(yīng)制定詳細(xì)的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括但不限于電梯、空調(diào)、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等，并向業(yè)主公示。第六條安全管理6.1安全管理責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全防范措施物業(yè)管理方應(yīng)建立健全的安全防范制度，配備專業(yè)的安全管理人員，定期進(jìn)行安全巡查，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。第七條環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求物業(yè)管理方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)保工作。7.2環(huán)保措施物業(yè)管理方應(yīng)制定環(huán)保措施，防止污染，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)；（2）業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)簽條件（1）雙方書面同意續(xù)簽；（2）合同終止后，雙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)；（3）續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方利益。第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序；（3）定期維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（4）接受業(yè)主的監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。12.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，合理使用物業(yè)；（4）接受物業(yè)管理方的服務(wù)與管理；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)突發(fā)事件等不可抗力因素。13.2特殊情況處理方式遇特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施，減輕損失。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于物業(yè)管理制度、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（3）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（4）合同續(xù)簽申請(qǐng)表；（5）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的情形1.物業(yè)服務(wù)涉及的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)由第三方提供；2.物業(yè)管理區(qū)域的安保、清潔等服務(wù)由第三方提供；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第三條第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：1.按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、周期等提供服務(wù)；2.確保服務(wù)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方選擇與委托甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。若甲乙方另有約定，從其約定。第六條第三方違約處理第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，若侵犯甲乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額甲乙雙方約定，第三方的責(zé)任限額為每次事故不超過人民幣萬元。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，包括但不限于合同關(guān)系、侵權(quán)責(zé)任關(guān)系等，由各方自行解決。甲乙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的糾紛。第十條第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的情形。若第三方變更，甲乙方也應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。第十一條第三方介入的合同變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。未經(jīng)對(duì)方同意的變更，對(duì)方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十二條第三方介入的終止甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。合同終止后，第三方仍需履行完畢已產(chǎn)生的服務(wù)事項(xiàng)。第十三條第三方介入的違約處理第三方未按照約定提供服務(wù)，或違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第十四條第三方介入的其他約定甲乙雙方可就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的合同體系，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。如有爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表附件1：物業(yè)管理區(qū)域示意圖附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件3：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件4：合同續(xù)簽申請(qǐng)表附件5：第三方介入確認(rèn)書附件6：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求附件7：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件8：第三方違約處理協(xié)議附件9：第三方侵權(quán)責(zé)任聲明附件10：特殊情況處理協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.第三方未按照約定提供服務(wù)；2.第三方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未確保服務(wù)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；4.第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益；5.第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失；2.第三方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方整改，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方未確保服務(wù)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；5.第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。全文完。二零二四年度物業(yè)管理合同范本：某大型商業(yè)綜合體物業(yè)管理1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3商業(yè)綜合體的定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍的界定2.2物業(yè)管理內(nèi)容的詳細(xì)描述第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的檢查與評(píng)估第五條物業(yè)費(fèi)用5.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任主體6.2維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目范圍6.3維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間安排第七條安全管理7.1乙方應(yīng)承擔(dān)的安全管理責(zé)任7.2安全設(shè)施的維護(hù)與更新7.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行第八條環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)8.2環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的賠償方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露后果第十四條其他條款14.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1甲方性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.2.1乙方性質(zhì)：股份有限公司1.3商業(yè)綜合體的定義1.3.1商業(yè)綜合體包括：購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐飲設(shè)施、娛樂設(shè)施等1.3.2商業(yè)綜合體的地址：市區(qū)街道號(hào)第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍的界定2.1.1物業(yè)管理范圍包括：所有建筑物的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備及附屬場(chǎng)地2.2物業(yè)管理內(nèi)容的詳細(xì)描述2.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)等2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔、垃圾收集與處理、綠化養(yǎng)護(hù)等2.2.3安全保障：公共區(qū)域安全監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、消防安全管理等2.2.4客戶服務(wù)：租戶協(xié)調(diào)、投訴處理、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查、保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)故障4.1.2環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔，綠化養(yǎng)護(hù)符合甲方要求4.1.3安全保障：建立健全的安全管理制度，提高安全防范意識(shí)，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全4.1.4客戶服務(wù)：響應(yīng)租戶需求，及時(shí)處理投訴，提高客戶滿意度4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的檢查與評(píng)估4.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查與評(píng)估4.2.2甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估小組，對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估第五條物業(yè)費(fèi)用5.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式5.1.1物業(yè)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全費(fèi)用等5.1.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)：商業(yè)綜合體的建筑面積、使用人數(shù)等5.1.3物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方法：按照建筑面積和使用人數(shù)，結(jié)合市場(chǎng)行情及甲方要求確定5.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式5.2.1甲方按月支付物業(yè)費(fèi)用，每月底前支付上月費(fèi)用5.2.2甲方支付物業(yè)費(fèi)用時(shí)，可扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、暖等費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)費(fèi)用如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)5.3.2費(fèi)用調(diào)整因素：市場(chǎng)行情、政策變化、甲方要求等第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任主體6.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的維修養(yǎng)護(hù)工作6.2維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目范圍6.2.1乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目包括：設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等6.3維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間安排6.3.1乙方制定維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，報(bào)甲方審批6.3.2乙方按照審批后的計(jì)劃進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工作第八條環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)8.1.1乙方須遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保政策8.1.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)，確保其正常工作8.2環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施8.2.1乙方應(yīng)制定環(huán)保措施實(shí)施方案，并報(bào)甲方審批8.2.2乙方按照審批后的實(shí)施方案進(jìn)行環(huán)境保護(hù)工作第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.1.2合同變更條件包括：法律法規(guī)變化、甲方需求變化等9.2合同終止的條件9.2.1合同終止條件包括：合同到期、雙方協(xié)商一致等9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括交接、結(jié)算等9.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，將商業(yè)綜合體交還給甲方第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方的違約責(zé)任10.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括：賠償損失、支付違約金等10.2違約責(zé)任的賠償方式10.2.1違約賠償方式按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.2.1甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效的條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)12.2合同解除的條件12.2.1合同解除條件包括：合同約定解除條件觸發(fā)、一方違約等12.3合同終止的條件12.3.1合同終止條件包括：合同到期、雙方協(xié)商一致等第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息包括：商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理數(shù)據(jù)、甲方商業(yè)秘密等13.1.2保密信息的具體內(nèi)容詳見附件13.2保密信息的保護(hù)期限13.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期3年13.3保密信息的泄露后果13.3.1如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條其他條款14.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1甲乙雙方可就合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，并書面確認(rèn)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入定義15.1.1本合同所述第三方指非甲乙方合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)到合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于：供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。16.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知第三方合同相關(guān)內(nèi)容，確保第三方的行為符合合同約定。第十七條第三方責(zé)任限制17.1第三方介入合同的行為不得違反本合同的任何條款。17.2甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。第十八條第三方義務(wù)與責(zé)任18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。18.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方支付與結(jié)算19.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方建立明確的支付與結(jié)算機(jī)制，確保資金的及時(shí)支付與結(jié)算。第二十條第三方保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向第三方追責(zé)。第二十二條第三方變更或終止22.1第三方如發(fā)生變更或終止，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。22.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方變更或終止的情況，調(diào)整合同執(zhí)行計(jì)劃，確保合同的順利履行。第二十三條第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲乙雙方、其他關(guān)聯(lián)方之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律地位。23.2第三方與甲乙雙方、其他關(guān)聯(lián)方之間的合同關(guān)系及責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。第二十四條甲乙雙方對(duì)第三方的追責(zé)權(quán)24.1甲乙雙方對(duì)第三方行使追責(zé)權(quán)時(shí)，不影響甲乙雙方之間合同的履行。24.2甲乙雙方在行使追責(zé)權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的影響，確保合同的整體利益。第二十五條第三方介入合同的生效、解除與終止25.1第三方介入合同的生效、解除與終止，應(yīng)按照甲乙雙方、第三方之間的約定執(zhí)行。25.2第三方介入合同的生效、解除與終止，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第二十六條附件26.1本合同附件包括：第三方清單、保密信息清單等。26.2附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體管理規(guī)范附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)清單附件三：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件四：安全保障管理制度附件五：環(huán)保措施實(shí)施方案附件六：物業(yè)費(fèi)用計(jì)算與支付說明附件七：維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃模板附件八：第三方清單附件九：保密信息清單附件十：合同變更、解除與終止協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決方式說明附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：商業(yè)綜合體管理規(guī)范本附件詳細(xì)說明了商業(yè)綜合體的管理規(guī)范，包括經(jīng)營(yíng)行為、服務(wù)質(zhì)量、安全管理、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本規(guī)范執(zhí)行，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)清單本附件列出了商業(yè)綜合體中所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期和要求。乙方應(yīng)根據(jù)清單執(zhí)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。附件三：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范本附件詳細(xì)說明了商業(yè)綜合體環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)范，包括公共區(qū)域清潔、垃圾收集與處理、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本規(guī)范執(zhí)行，保持商業(yè)綜合體的環(huán)境衛(wèi)生。附件四：安全保障管理制度本附件明確了商業(yè)綜合