二零二四年度住宅小區(qū)清潔及安全保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度住宅小區(qū)清潔及安全保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同適用的小區(qū)范圍第二條清潔服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔2.2綠化區(qū)域清潔2.3設(shè)施設(shè)備清潔2.4其他清潔需求第三條安全保障服務(wù)內(nèi)容3.1小區(qū)安全巡查3.2出入人員管理3.3消防安全管理3.4應(yīng)急預(yù)案與處理第四條服務(wù)時(shí)間與周期4.1清潔服務(wù)時(shí)間4.2安全保障服務(wù)時(shí)間4.3服務(wù)周期第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條服務(wù)費(fèi)用與支付6.1清潔服務(wù)費(fèi)用6.2安全保障服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第七條合同期限7.1合同開(kāi)始日期7.2合同結(jié)束日期第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律途徑解決第十一條保密條款11.1雙方信息保密11.2商業(yè)秘密保護(hù)第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條其他約定13.1環(huán)境影響與污染防治13.2保險(xiǎn)責(zé)任與賠償13.3合同的附屬文件與附件第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)管理委員會(huì)1.1.1地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××清潔保障服務(wù)公司1.2.1地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3本合同適用的小區(qū)范圍為：×××住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)區(qū)、停車場(chǎng)、綠化帶等。第二條清潔服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔2.1.1包括但不限于：大堂、樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、廣場(chǎng)等2.2綠化區(qū)域清潔2.2.1包括但不限于：綠地、花壇、樹(shù)木、路燈等2.3設(shè)施設(shè)備清潔2.3.1包括但不限于：電梯、樓梯、公共陽(yáng)臺(tái)、垃圾箱等2.4其他清潔需求2.4.1包括但不限于：臨時(shí)性清潔任務(wù)、特殊事件處理等第三條安全保障服務(wù)內(nèi)容3.1小區(qū)安全巡查3.1.1乙方應(yīng)配備專業(yè)的安全巡查人員，對(duì)小區(qū)進(jìn)行定時(shí)巡查，確保小區(qū)安全3.2出入人員管理3.2.1乙方應(yīng)在小區(qū)出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，對(duì)出入人員進(jìn)行管理3.3消防安全管理3.3.1乙方應(yīng)定期檢查小區(qū)消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行，并對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行消防安全教育3.4應(yīng)急預(yù)案與處理3.4.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇突發(fā)事件及時(shí)處理，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全第四條服務(wù)時(shí)間與周期4.1清潔服務(wù)時(shí)間4.1.1每日清晨開(kāi)始至晚上結(jié)束，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整4.2安全保障服務(wù)時(shí)間4.2.1每日24小時(shí)不間斷服務(wù)4.3服務(wù)周期4.3.1本合同有效期為一年，自××年××月××日起至××年××月××日止第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1公共區(qū)域保持整潔，無(wú)垃圾、無(wú)雜物、無(wú)異味5.1.2綠化區(qū)域保持綠化帶整潔，無(wú)垃圾、無(wú)雜物、無(wú)雜草5.1.3設(shè)施設(shè)備保持清潔，無(wú)污垢、無(wú)灰塵、無(wú)霉斑5.2安全保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1確保小區(qū)內(nèi)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，無(wú)重大安全事故發(fā)生5.2.2嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，外來(lái)人員需進(jìn)行登記5.2.3定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，保證其正常運(yùn)行第六條服務(wù)費(fèi)用與支付6.1清潔服務(wù)費(fèi)用6.1.1本合同清潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（￥××0000）6.2安全保障服務(wù)費(fèi)用6.2.1本合同安全保障服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（￥××0000）6.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在每季度的第一交易日，將本季度的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方第七條合同期限7.1合同開(kāi)始日期：××年××月××日7.2合同結(jié)束日期：××年××月××日第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)返工、賠償?shù)蓉?zé)任8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效9.2合同解除條件9.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同9.2.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同9.2.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同9.2.4合同解除需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律途徑解決第十一條保密條款11.1雙方信息保密11.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息11.2商業(yè)秘密保護(hù)11.2.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.2.1雙方同意，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄第十三條其他約定13.1環(huán)境影響與污染防治13.1.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保服務(wù)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染13.2保險(xiǎn)責(zé)任與賠償13.2.1乙方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過(guò)程中可能造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)13.3合同的附屬文件與附件13.3.1本合同的附屬文件包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自××年××月××日至××年××月××日止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲方、乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁方、監(jiān)察方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲方、乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方、乙方在收到第三方介入申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)共同選定第三方。2.2.2若甲方、乙方在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)法共同選定第三方，則任何一方均有權(quán)提出第三方候選人，另一方應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意。2.2.3雙方同意的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)以書面協(xié)議形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，第三方應(yīng)秉持客觀、公正的原則，對(duì)甲方、乙方的爭(zhēng)議進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或仲裁。3.2第三方對(duì)甲方、乙方的爭(zhēng)議處理結(jié)果具有約束力，雙方應(yīng)予以尊重并履行。3.3第三方介入過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲方、乙方按照約定方式承擔(dān)。第四條第三方介入的期限與終止4.1第三方介入的期限自雙方簽字蓋章確認(rèn)第三方介入事項(xiàng)之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。4.2第三方介入期限內(nèi)，若雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，則第三方介入終止。4.3第三方介入期限屆滿，若雙方爭(zhēng)議未解決，第三方介入亦終止。第五條第三方介入結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督5.1第三方介入結(jié)果出來(lái)后，甲方、乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入結(jié)果的執(zhí)行情況，確保執(zhí)行到位。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保評(píng)估、調(diào)解或仲裁的公正性、準(zhǔn)確性。6.2第三方對(duì)其在介入過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方、乙方同意的第三方介入結(jié)果，乙方應(yīng)予以履行。6.3第三方對(duì)其介入結(jié)果不承擔(dān)任何超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入事項(xiàng)不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入過(guò)程中，甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于合同關(guān)系之外，各方應(yīng)明確劃分責(zé)任與權(quán)利。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入后，甲方、乙方仍就合同事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，第三方介入事項(xiàng)不影響法院對(duì)其他合同爭(zhēng)議的審理。第九條第三方介入后的合同修訂9.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲方、乙方應(yīng)在第三方介入結(jié)果出來(lái)后，及時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修訂。9.2合同修訂條款應(yīng)明確記錄第三方介入的結(jié)果，以及雙方根據(jù)第三方介入結(jié)果所做的相應(yīng)調(diào)整。第十條第三方介入后的通知與報(bào)告10.2第三方在介入結(jié)束后，應(yīng)向甲方、乙方提供介入結(jié)果的書面報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域、綠化區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等的清潔內(nèi)容和要求。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方提供清潔服務(wù)時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔用品使用、垃圾處理等。附件三：安全保障服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的安全保障服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全巡查、門禁管理、消防安全管理等。附件四：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出清潔服務(wù)費(fèi)用和安全保障服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：支付憑證作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包含支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件六：第三方介入確認(rèn)書當(dāng)甲方、乙方申請(qǐng)第三方介入時(shí)，雙方簽字確認(rèn)的第三方介入事項(xiàng)的書面文件。附件七：第三方評(píng)估/調(diào)解/仲裁報(bào)告第三方在介入過(guò)程中出具的評(píng)估報(bào)告、調(diào)解結(jié)果或仲裁裁決書。附件八：合同修訂記錄記錄第三方介入后，雙方對(duì)合同進(jìn)行的修訂內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估、調(diào)解或仲裁結(jié)果不公正、不準(zhǔn)確。6.第三方超出其職責(zé)范圍承擔(dān)額外責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)返工、賠償?shù)蓉?zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。5.第三方未盡到合理謹(jǐn)