二零二四年門頭房房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年門頭房房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條房屋使用及維護(hù)3.1承租人使用房屋的范圍3.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋維護(hù)責(zé)任第四條房屋維修4.1出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)4.2承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋保險5.1保險責(zé)任范圍5.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1本合同適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋退還時間12.3房屋退還時的狀態(tài)要求第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號門頭房。1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣元整。1.4租金支付方式：承租人每月10日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給出租人。1.5租金支付時間：租金支付時間為合同簽訂之日起至合同到期之日止。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至合同到期之日止。第三條房屋使用及維護(hù)3.1承租人使用房屋的范圍：承租人可以使用租賃房屋進(jìn)行合法經(jīng)營活動。3.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如有需要，應(yīng)提前征得出租人同意。3.3房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第四條房屋維修4.1出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋的重大故障和損壞，包括但不限于屋頂、水電設(shè)施、管道等。4.2承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：承租人負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、門鎖修理等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如有爭議，雙方協(xié)商解決。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任范圍：出租人和承租人應(yīng)共同購買房屋保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式：保險費(fèi)用由出租人和承租人各自承擔(dān)一半。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前30天通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租人備案。6.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金支付給出租人，出租人按原租金金額收取，不涉及額外利潤。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前3個月通知對方，并支付違約金。7.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金金額為一個月租金的200%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金金額為一個月租金的200%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同終止：合同終止條件如下：11.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3一方違約，對方解除合同；11.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。12.2房屋退還時間：合同終止后，承租人應(yīng)在本合同終止之日起X日內(nèi)將租賃房屋退還給出租人。12.3房屋退還時的狀態(tài)要求：承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同起始狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按原價賠償。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有租賃房屋的照片，作為租賃房屋的識別依據(jù)。13.2租賃押金收據(jù)：承租人已支付租賃押金，押金金額為人民幣元整，收據(jù)作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：[此處出租人簽字蓋章]14.2承租人簽字蓋章：[此處承租人簽字蓋章]14.3見證人簽字蓋章：[此處見證人簽字蓋章，如有見證人]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括租賃房屋的介紹、推廣、維修、保險、轉(zhuǎn)租等與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定及第三方與甲乙雙方之間的約定確定。但單次賠償限額不得高于其收取甲乙方的費(fèi)用總額。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋真實(shí)情況、服務(wù)費(fèi)用等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)除合同約定以外的任何責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)除合同約定以外的任何責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序：第三方介入租賃業(yè)務(wù)的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入通知：第三方介入的，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并提交相關(guān)資質(zhì)文件。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方解除合同后果：第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方違約8.1第三方違約：第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)義務(wù)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時處理租賃業(yè)務(wù)相關(guān)事宜。9.2溝通協(xié)調(diào)記錄：第三方與甲乙方之間的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)制作書面記錄，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十條附件10.1第三方資質(zhì)文件：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)文件，以證明其合法身份和業(yè)務(wù)能力。10.2第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章：[此處第三方簽字蓋章]11.2甲乙方簽字蓋章：[此處甲乙方簽字蓋章]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋保險單附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：房屋交付確認(rèn)書附件8：房屋退還確認(rèn)書附件1房屋照片：為本合同所涉及的租賃房屋的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件2租賃押金收據(jù)：承租人支付租賃押金時所取得的收據(jù)，作為證明承租人已支付租賃押金的有效證據(jù)。附件3房屋保險單：出租人和承租人共同購買的房屋保險單，保險單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。附件4維修服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與維修方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。附件5轉(zhuǎn)租協(xié)議：承租人轉(zhuǎn)租房屋時與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條款和條件。附件6第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件7房屋交付確認(rèn)書：出租人將房屋交付給承租人時所簽訂的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付時間及交付狀態(tài)。附件8房屋退還確認(rèn)書：承租人將房屋退還給出租人時所簽訂的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的退還時間及退還狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時間交付房屋；2.出租人未按約定提供房屋設(shè)施設(shè)備；3.承租人未按約定時間支付租金；4.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，