二零二四年度大型物流倉儲設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大型物流倉儲設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的費用承擔(dān)第五條保險5.1保險的購買5.2保險的受益人5.3保險費用的承擔(dān)第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限6.3轉(zhuǎn)租的租金分配第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條合同的附則11.1合同的補充條款11.2合同的修改條款第十二條出租人的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.2出租人的義務(wù)第十三條承租人的權(quán)利與義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.2承租人的義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的大型物流倉儲設(shè)施，包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場等配套設(shè)施。1.2租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為。1.3租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，其中倉庫面積為平方米，辦公樓面積為平方米。1.4租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行物流倉儲、分揀、配送等業(yè)務(wù)，但不得用于違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月X元，共計X元（大寫：人民幣X元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備安全可靠。4.3維修與保養(yǎng)的費用承擔(dān)維修與保養(yǎng)的費用由出租人和承租人按照4.1和4.2條款的規(guī)定承擔(dān)。第五條保險5.1保險的購買承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等財產(chǎn)保險，并將出租人列為保險受益人。5.2保險的受益人出租人為保險合同的受益人，享有保險賠付的權(quán)利。5.3保險費用的承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)提前一個月書面通知出租人轉(zhuǎn)租事項。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸承租人所有，但應(yīng)扣除出租人應(yīng)得的租金。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。（此處省略后續(xù)條款，以達(dá)到2000字內(nèi)）第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金，或未履行維護、保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的附則11.1合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改條款合同的任何修改，均需雙方簽署書面協(xié)議。第十二條出租人的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。12.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，并履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。第十三條承租人的權(quán)利與義務(wù)13.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的轉(zhuǎn)租權(quán)利。13.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的維護、保管義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方可以根據(jù)實際情況，就合同的履行、解除、終止等事項進(jìn)行其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或受到影響的行為。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，如有第三方介入，需提前通知對方，并在合同中明確第三方的身份和職責(zé)。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不影響本合同的履行，并確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方在履行合同過程中的違約責(zé)任，并明確違約行為的處理方式。3.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方、出租人、承租人之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方不得以任何理由要求甲乙方、出租人、承租人承擔(dān)其違約責(zé)任。4.3甲乙方、出租人、承租人不得要求第三方承擔(dān)與其職責(zé)無關(guān)的責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其賠償因此造成的損失。5.3甲乙方有權(quán)要求第三方在一定期限內(nèi)糾正違約行為，如第三方未能糾正，甲乙方有權(quán)采取必要的措施。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2甲乙方應(yīng)在變更或解除合同后，及時通知出租人和承租人。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的附則8.1本條款對本合同第三方介入的相關(guān)事項進(jìn)行了明確，如有未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。8.2本條款的修改，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料附件二：租賃物位置示意圖附件三：租賃物面積測量報告附件四：租賃物使用范圍詳細(xì)說明附件五：租金支付明細(xì)表附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：保險購買證明及保險單附件八：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：違約金計算公式附件十一：爭議解決方式說明附件十二：合同簽訂地證明文件附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件十五：第三方違約行為處理協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行維護、保管義務(wù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，如中介方未提供有效的介紹服務(wù)。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如維修保養(yǎng)服務(wù)存在瑕疵。5.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或延遲履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，