2024版房屋租賃合同協(xié)議書范本含租金支付與維修責任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租賃合同協(xié)議書范本，含租金支付與維修責任本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔第六條房屋使用及愛護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛護要求第七條房屋變更7.1房屋變更條件7.2房屋變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉讓12.3房屋轉租第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元。3.2租金支付日期：租金每支付一次，承租人應在每月的日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整按照市場行情和雙方協(xié)商的結果進行。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金X元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋無損壞，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人的維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如家電、家具等日常維護。5.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如屬共同責任，則雙方協(xié)商解決。第六條房屋使用及愛護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施，不得擅自改動結構，不得損壞房屋及設施。6.2房屋愛護要求：承租人應愛護房屋及設施，如有損壞，應按市價賠償。第七條房屋變更7.1房屋變更條件：租賃期內(nèi)，如出租人需變更房屋，應提前一個月通知承租人，雙方協(xié)商一致后可進行變更。7.2房屋變更程序：房屋變更后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第八條合同解除8.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。8.2合同解除程序：雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為北京市。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。12.2房屋轉讓：租賃期內(nèi)，如出租人需轉讓房屋，應提前一個月通知承租人，承租人有權選擇繼續(xù)租賃或解除合同。12.3房屋轉租：承租人不得擅自轉租房屋，如確需轉租，應事先征得出租人同意，并簽訂書面轉租協(xié)議。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為租賃房屋的參照。13.2租賃合同補充協(xié)議：本合同附有租賃合同補充協(xié)議，對合同的某些條款進行補充和說明。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在租賃過程中，除甲乙方外，參與租賃交易或與租賃房屋有關的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1如租賃過程中需要第三方介入，甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入前，甲乙方應充分了解第三方的資質、信譽和服務內(nèi)容，確保第三方具備相應的業(yè)務能力和服務質量。第三條第三方責任3.1第三方介入后，第三方應按照合同約定或甲乙方的要求，履行相關義務，提供相應服務。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方限額責任4.1第三方介入的事項，如存在責任限額，甲乙方應在合同中明確第三方責任限額。4.2甲乙方應要求第三方提供書面責任限額承諾，作為合同附件。第五條第三方服務費用5.1第三方介入所需費用，如維修費、保險費等，由甲乙方按約定承擔。5.2甲乙方應在合同中明確第三方服務費用的支付方式和支付時間。第六條第三方服務質量保障6.1甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質量。6.2甲乙方對第三方的服務有異議的，應及時溝通，要求第三方改正。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出租賃交易的，應提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應重新協(xié)商解決租賃事宜。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方之間的權利義務，應以本合同及第三方提供的服務協(xié)議為準。8.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，不影響甲乙方的租賃關系。第九條第三方信息披露9.1甲乙方應如實向第三方披露租賃房屋及相關信息。9.2第三方應保密甲乙方的個人信息及租賃房屋信息，不得泄露給無關第三方。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開展業(yè)務。10.2第三方不得利用租賃房屋從事違法活動。第十一條第三方違約處理11.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權要求第三方賠償。第十二條第三方變更12.1第三方如發(fā)生變更，應提前通知甲乙方。12.2甲乙方對第三方變更有異議的，有權要求第三方澄清并提供相應保障。第十三條第三方評價與投訴13.1甲乙方應對第三方的服務進行評價，如有投訴，應及時向第三方提出。13.2第三方應對甲乙方的投訴進行核實，并及時改進服務質量。第十四條第三方責任劃分14.1第三方與甲乙方的責任劃分，應以合同約定為準。14.2如合同未明確責任劃分，雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同補充協(xié)議附件3：第三方服務協(xié)議附件4：房屋保險單附件5：維修服務協(xié)議附件6：租金支付證明附件7：押金支付證明附件8：房屋轉讓協(xié)議附件9：房屋轉租協(xié)議附件10：第三方責任限額承諾附件11：合同解除協(xié)議附件12：違約金計算公式附件13：爭議解決方式說明附件14：法律法規(guī)相關條款附件1：房屋照片附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括租賃期限延長、租金調(diào)整、維修責任等內(nèi)容的詳細條款。附件3：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。附件4：房屋保險單詳細要求：房屋保險單應包括保險條款、保險金額、保險公司聯(lián)系方式等詳細信息。附件5：維修服務協(xié)議詳細要求：維修服務協(xié)議應明確維修服務的范圍、維修費用、維修時間等條款。附件6：租金支付證明詳細要求：租金支付證明應包括租金支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件7：押金支付證明詳細要求：押金支付證明應包括押金支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件8：房屋轉讓協(xié)議詳細要求：房屋轉讓協(xié)議應明確房屋轉讓的條件、轉讓程序、轉讓費用等條款。附件9：房屋轉租協(xié)議詳細要求：房屋轉租協(xié)議應明確轉租的條件、轉租程序、轉租費用等條款。附件10：第三方責任限額承諾詳細要求：第三方責任限額承諾應明確第三方的責任限額、責任范圍等條款。附件11：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應明確合同解除的條件、解除程序、解除后果等條款。附件12：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的計算方式、計算依據(jù)等。附件13：爭議解決方式說明詳細要求：爭議解決方式說明應明確爭議解決的途徑、地點、程序等。附件14：法律法規(guī)相關條款詳細要求：法律法規(guī)相關條款應包括租賃合同相關的法律法規(guī)、條款等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定示例說明：出租人未按約定提供房屋，導致承租人無法按時入住，應承擔違約責任，支付違約金。2.承租人違約行為及責任認定示例說明：承租人未按約定支付租金，應承擔違約責任，支