二零二四年城市商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年城市商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商業(yè)地產(chǎn)第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1地產(chǎn)權(quán)屬2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3交付時(shí)間第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為6.2受讓方的違約行為第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效8.1簽訂日期8.2生效條件第九條合同的附件9.1相關(guān)文件9.2證明材料第十條其他約定10.1保密條款10.2法律適用10.3爭(zhēng)議時(shí)的時(shí)間和地點(diǎn)第十一條轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證11.1權(quán)屬證明11.2未設(shè)定擔(dān)保11.3未涉及訴訟或仲裁第十二條受讓方的聲明和保證12.1合法身份12.2支付能力12.3投資目的第十三條附加條款13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款第十四條簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)14.2受讓方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓方同意將地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受并購(gòu)買(mǎi)該地產(chǎn)。2.2受讓方同意按照本合同約定的價(jià)格和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)讓給受讓方的地產(chǎn)上擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，決定以現(xiàn)金方式進(jìn)行交易。3.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將地產(chǎn)交付給受讓方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)讓給受讓方的地產(chǎn)上擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定接受地產(chǎn)的交付。第五條合同的變更和終止5.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。5.2在本合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與地產(chǎn)有關(guān)的事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬變更手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2本合同的生效條件為：雙方均履行了本合同約定的義務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方提供權(quán)屬證明、受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。第九條合同的附件9.1本合同的附件包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方的權(quán)屬證明文件；（2）受讓方的資格證明文件；（3）雙方約定的其他文件。9.2附件中的文件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由_______人民法院管轄。10.3雙方同意，如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證11.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，該地產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制。11.2轉(zhuǎn)讓方保證地產(chǎn)不存在任何訴訟或仲裁事項(xiàng)，并未涉及任何法律糾紛。11.3轉(zhuǎn)讓方同意將地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第十二條受讓方的聲明和保證12.1受讓方保證其是一家在中國(guó)注冊(cè)的法人或其他組織，具有合法的資格和支付能力。12.2受讓方保證其購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)的目的合法，并將按照約定方式使用該地產(chǎn)。12.3受讓方同意按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并接受地產(chǎn)的交付。第十三條附加條款13.1雙方同意，本合同的附加條款可以包括但不限于：（1）關(guān)于地產(chǎn)交付的具體時(shí)間、方式和要求；（2）關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間、方式和要求；（3）關(guān)于權(quán)屬變更手續(xù)的具體辦理程序和要求等。13.2附加條款應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)14.2受讓方簽署頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第十五條第三方介入的約定15.1雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，應(yīng)事先征得雙方的同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2第三方介入時(shí)，其職責(zé)包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如中介方提供地產(chǎn)交易相關(guān)信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、審計(jì)機(jī)構(gòu)提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等；（2）協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如權(quán)屬變更手續(xù)、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等；（3）按照雙方約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1雙方同意，第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益不受損害。16.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因?qū)I(yè)服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方介入時(shí)，其與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不影響雙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方介入的事項(xiàng)不影響本合同的任何條款，本合同的履行仍按照雙方約定進(jìn)行。17.3第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或者依法向人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的變更和終止18.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，或者雙方同意變更第三方，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致解除或變更第三方介入。18.2第三方介入的解除或變更，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十九條第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十條其他約定20.1雙方同意，本合同的修正部分是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修正部分適用于本合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、支付、交付等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、所有權(quán)證明等相關(guān)文件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件2：受讓方的資格證明文件詳細(xì)要求：包括法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件，證明受讓方的合法資格和支付能力。附件3：地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明地產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，并給出評(píng)估價(jià)值。附件4：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，證明轉(zhuǎn)讓方提供的財(cái)務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。附件5：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于支付憑證、交付憑證、權(quán)屬變更手續(xù)的相關(guān)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供權(quán)屬證明、未協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。2.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未接受地產(chǎn)交付等。3.第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如中介方未提供準(zhǔn)確的信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)未提供評(píng)估報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約