商鋪租賃合同電子版標準版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同電子版標準版，可打印本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途1.5租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式3.4押金退還日期第四條費用承擔4.1租金4.2物業(yè)管理費4.3水電費4.4其他費用第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責任第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1租賃物的保險12.2租賃物的維修保養(yǎng)12.3租賃物的轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1商鋪照片13.2租賃合同電子版13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)街道號1.3商鋪面積：實際使用面積為平方米1.4商鋪用途：僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法活動1.5租賃期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.4租金支付日期：每月的日為租金支付日。第三條押金3.1押金金額：人民幣元整。3.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同時，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至乙方指定的賬戶。3.4押金退還日期：合同到期或者提前終止合同后，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后個工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條費用承擔4.1租金：乙方按約定支付租金。4.2物業(yè)管理費：乙方按約定支付物業(yè)管理費。4.3水電費：乙方自行承擔租賃期間的水電費。4.4其他費用：雙方約定以外的費用，由乙方自行承擔。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供符合約定的商鋪。2)保證商鋪的安全和完好。3)負責商鋪的維修和保養(yǎng)，但乙方造成損壞的除外。4)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按約定支付租金和押金。2)按約定使用商鋪，不得擅自改變用途。3)負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。4)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事非法活動。5)合同終止后，按時將商鋪交還給出租方。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2)因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導致合同變更。6.2合同終止條件1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2)雙方協(xié)商一致提前終止合同。3)乙方未按約定支付租金、押金或者其他費用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。4)乙方擅自改變商鋪用途，甲方要求終止合同。5)乙方違反法律法規(guī)或者物業(yè)管理規(guī)定，甲方要求終止合同。6.3合同終止后的處理事項1)雙方按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。2)甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3)雙方按照約定處理相關(guān)證照和手續(xù)。4)雙方因合同終止產(chǎn)生的糾紛，按照約定解決。第八條違約責任8.1出租方違約責任1)未按照約定提供商鋪，導致乙方不能正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。2)未按照約定保證商鋪的安全和完好，導致乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3)未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，導致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2承租方違約責任1)未按照約定支付租金、押金或者其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。2)未按照約定使用商鋪，擅自改變用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或者支付違約金，違約金為一個月租金。3)未按照約定維護和保養(yǎng)商鋪內(nèi)部設(shè)施，導致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4)違反法律法規(guī)或者物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方或者第三方受損的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1)雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2)如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點1)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭議解決時效1)雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均有權(quán)拒絕解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容1)雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限1)雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，直至雙方書面同意保密信息不再需要保密為止。10.3保密泄露的責任1)如果一方違反保密義務(wù)，導致對方保密信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔賠償責任。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用1)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決1)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃物的保險1)乙方應(yīng)自行辦理并支付租賃物的保險費用，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。2)如乙方未辦理保險，發(fā)生保險事故導致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔全部損失。12.2租賃物的維修保養(yǎng)1)甲方負責對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)，保證租賃物處于正常使用狀態(tài)。2)因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。12.3租賃物的轉(zhuǎn)讓1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。2)如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1商鋪照片13.2租賃合同電子版13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件1)甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊需求或協(xié)商一致，同意第三方參與。2)第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策和行業(yè)規(guī)定。2.2第三方介入的方式1)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2)第三方介入不得影響甲乙雙方原有的合同關(guān)系和權(quán)益。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量和標準完成服務(wù)，不得延誤或擅自變更服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。4.2如果甲乙雙方與第三方未約定責任限額，第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其收費金額為限。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不免除其應(yīng)承擔的行政責任和刑事責任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)事先與甲乙雙方溝通，并征得同意。5.2第三方不得擅自改變甲乙雙方合同約定的內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，及時了解合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息，確保合同順利履行。6.3甲乙雙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件1)合同履行完畢，第三方服務(wù)結(jié)束。2)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序1)甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議。2)第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，將合同項下的權(quán)益和責任轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。7.3第三方介入終止后的責任劃分1)第三方應(yīng)將其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方信息予以銷毀，繼續(xù)履行保密義務(wù)。第八條違約責任8.1第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.2甲乙雙方未按照約定配合第三方服務(wù)，導致第三方損失的，應(yīng)承擔違約責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)益。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決，適用本合同約定的爭議解決方式。第十一條其他條款11.1本合同的附件，包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、服務(wù)記錄、付款憑證等，均為本合同的有效組成部分。11.2本合同的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。11.3本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片詳細要求：提供商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要部位的照片，清晰度需滿足識別需求。附件2：租賃合同電子版詳細要求：合同全文須為電子版，具有可打印功能，格式為PDF或Word文檔。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：提供合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件4：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：提供商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、使用規(guī)范等。附件5：保險單據(jù)詳細要求：提供乙方為租賃物投保的保險單據(jù)，顯示保險有效期、保險金額等信息。附件6：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、更換部件等。附件7：付款憑證詳細要求：提供租金、押金、維修保養(yǎng)費等所有款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件8：違約記錄詳細要求：記錄雙方在履行合同過程中的違約行為，包括違約事項、時間、后果和處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1)甲方未按約定提供商鋪，導致乙方不能正常經(jīng)營的。2)甲方未按約定保證商鋪的安全和完好，導致乙方財產(chǎn)損失的。3)甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，導致乙方不能正常經(jīng)營的。4)乙方未按約定支付租金、押金或者其他費用。5)乙方未按約定使用商鋪，擅自改變用途的。6)乙方未按約定維護和保養(yǎng)商鋪內(nèi)部設(shè)施，導致設(shè)施損壞的。7)乙方違反法律法規(guī)或者物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方或者第三方