二零二四年度二手房產(chǎn)交易結(jié)算協(xié)議：含交易款項(xiàng)支付及結(jié)算方式

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房產(chǎn)交易結(jié)算協(xié)議：含交易款項(xiàng)支付及結(jié)算方式本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格及定金2.交易款項(xiàng)支付2.1首付款支付2.1.1支付時(shí)間2.1.2支付金額2.1.3支付方式2.2尾款支付2.2.1支付時(shí)間2.2.2支付金額2.2.3支付方式3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約5.3違約賠償金額及方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.3交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件10.其他約定10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同的簽署、蓋章及保管11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同正本及副本數(shù)量11.4合同蓋章11.5合同保管12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的修訂及補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉及的二手房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋樓層為【房屋樓層】。1.2交易雙方信息本協(xié)議甲方為：【甲方姓名】，身份證號(hào)為：【甲方身份證號(hào)】，乙方為：【乙方姓名】，身份證號(hào)為：【乙方身份證號(hào)】。1.3交易價(jià)格及定金本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。甲乙雙方確認(rèn)，乙方支付甲方定金人民幣【定金金額】元整，作為雙方履行合同的保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第二條交易款項(xiàng)支付2.1首付款支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整。首付款支付方式為：【首付款支付方式】。2.2尾款支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付尾款人民幣【尾款金額】元整。尾款支付方式為：【尾款支付方式】。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程甲乙雙方應(yīng)按照【過(guò)戶(hù)流程】進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方同意，過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等，由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際征收為準(zhǔn)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付甲乙雙方確認(rèn)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：【過(guò)戶(hù)費(fèi)用項(xiàng)目】。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用人民幣【過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額】元整。過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方式為：【過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方式】。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付地點(diǎn)為：【交付地點(diǎn)】。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如甲方所提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。具體處理方式如下：【質(zhì)量問(wèn)題處理方式】。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約甲方如違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。5.2買(mǎi)方違約乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。5.3違約賠償金額及方式除違約金外，甲乙雙方同意，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。具體賠償金額及方式如下：【賠償金額及方式】。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為：【訴訟地點(diǎn)】。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止之日止，對(duì)雙方在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息予以保密。8.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后【保密期限】年。8.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為：【賠償金額】。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方承諾房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件二為甲乙雙方身份證明復(fù)印件，用于驗(yàn)證雙方身份。9.3交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件本協(xié)議附件三為交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件，包括首付款和尾款的支付憑證。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式甲乙雙方約定，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任等。具體約定如下：【其他約定事項(xiàng)】。第十一條合同的簽署、蓋章及保管11.1簽署時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：【簽署地點(diǎn)】。11.3合同正本及副本數(shù)量本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4合同蓋章甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議上蓋章，以證明協(xié)議的有效性。11.5合同保管本協(xié)議由甲乙雙方共同保管，任何一方不得擅自銷(xiāo)毀或更改。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。第十三條合同的修訂及補(bǔ)充13.1修訂條件本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的終止14.1終止條件有下列情形之一，本協(xié)議終止：（一）甲乙雙方按照約定履行完畢本協(xié)議全部義務(wù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）法律、法規(guī)、政策規(guī)定本協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.2終止后的處理事項(xiàng)本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)部門(mén)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。具體包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、稅費(fèi)咨詢(xún)等。第二條第三方選擇及責(zé)任劃分2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可協(xié)商決定或按照本合同約定的方式選擇。2.2第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方所需費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式為：【支付方式】。第四條第三方服務(wù)流程及時(shí)間安排4.1服務(wù)流程【服務(wù)流程】。4.2時(shí)間安排【時(shí)間安排】。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為人民幣【責(zé)任限額】元整。5.3第三方責(zé)任限額適用本合同約定的第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式甲乙雙方同意，第三方違約處理方式如下：【違約處理方式】。第七條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)及反饋7.1服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、效率、態(tài)度等。7.2反饋機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立反饋機(jī)制，將評(píng)價(jià)結(jié)果和意見(jiàn)反饋給第三方，以便第三方改進(jìn)服務(wù)。第八條第三方介入后的合同修訂8.1修訂條件本合同第三方介入相關(guān)條款的修訂，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同第三方介入相關(guān)條款的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決適用法律本合同第三方介入相關(guān)條款的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件本合同第三方介入相關(guān)條款在本合同終止后失效。10.2終止后的處理事項(xiàng)本合同第三方介入相關(guān)條款終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于驗(yàn)證房產(chǎn)的真實(shí)性和有效性。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和完整性，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方身份證明的復(fù)印件，用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份。甲乙雙方應(yīng)確保身份證明的真實(shí)性和有效性，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為交易款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。甲乙雙方應(yīng)確保支付憑證的真實(shí)性和完整性，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付等相關(guān)事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)確保服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和有效性，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。甲乙雙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件六：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款的金額、期限、利率等相關(guān)事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)確保貸款合同的真實(shí)性和有效性，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件復(fù)印件，用于證明過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成情況。甲乙雙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和完整性，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。例如，如果甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為：