基于二零二四年度的美食城租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

基于二零二四年度的美食城租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物用途限制4.2租賃物使用規(guī)范第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1保險購買責任6.2保險理賠程序第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務及期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定租賃范圍包括上述租賃物及其附屬設施和配套設備。附屬設施包括但不限于停車場、公共區(qū)域、綠化帶等。配套設備包括所有廚房用品、制冷設備、照明設備、安全設施等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物交付日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前30天向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物用途限制承租人不得將租賃物用于違法用途，不得違反食品安全法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物結構。4.2租賃物使用規(guī)范第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責租賃物的結構性維修和安全檢查，確保租賃物符合相關法律法規(guī)及安全標準。5.2承租人維修責任承租人負責日常維護和小修小補，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，并由出租人負責維修。第六條保險責任6.1保險購買責任承租人應按出租人的要求購買相應的財產保險，并將保險單復印件提交給出租人備案。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力后果處理如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內容應符合相關法律法規(guī)，不得違背合同宗旨。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴重違約，出租人依法解除；（3）出租人因不可抗力導致無法履行合同，依法解除。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，應向合同簽訂地的仲裁委員會提交仲裁申請。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）不可抗力導致合同無法履行。11.3合同續(xù)約程序租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應提前3個月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的租賃合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術信息以及其他雙方約定保密的信息。12.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，期限為2年。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵寄、電子郵件或傳真方式發(fā)送。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方應在本合同簽訂后5個工作日內，向對方提供準確的送達地址及聯(lián)系方式。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括租賃物清單、租賃物圖片等。14.2附錄文件合同履行過程中產生的所有附錄文件，包括但不限于租賃物驗收報告、維修記錄、租金支付憑證等，均為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險提供商等。1.2第三方介入指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務、履行義務、享有權益等。第二條第三方責任限定2.1第三方介入本合同后，僅承擔與其介入行為直接相關的責任。第三方對合同外的損失或損害不承擔責任。2.2第三方如因提供服務或履行義務導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方有權向甲乙雙方追償。第三條第三方權益保障3.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得干涉第三方正常履行合同義務。3.2甲乙雙方應按照合同約定履行支付義務，確保第三方權益的實現(xiàn)。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙雙方構成合同關系。第三方對甲乙雙方承擔合同責任，甲乙雙方對第三方承擔支付義務。4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款5.1如第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。5.2甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.3補充協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方如因第三方違約遭受損失，有權向第三方追償。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出合同，應提前30天通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定處理與第三方相關的權利義務。第八條第三方與合同終止8.1合同終止后，第三方對甲乙雙方不再承擔任何義務和責任。8.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨即終止。第九條附件9.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括第三方提供的服務說明、責任限額確認等。9.2附件經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如為第三方，甲乙雙方應按照合同約定或行業(yè)慣例選擇合適的爭議解決機構。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件如下：（1）合同約定的租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）不可抗力導致合同無法履行。11.3合同續(xù)約程序如涉及第三方，甲乙雙方應提前3個月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的租賃合同。第十二條通知與送達12.1雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵寄、電子郵件或傳真方式發(fā)送。12.2送達地址及聯(lián)系方式如涉及第三方，甲乙雙方應向第三方提供準確的送達地址及聯(lián)系方式。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知第三方。第十三條其他條款13.1附加條款如涉及第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。13.2附錄文件如涉及第三方，與第三方具有同等法律效力。第十四條合同的履行、變更、解除和終止14.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。14.2合同的變更、解除和終止均應遵循本合同相關條款的約定。14.3合同的變更、解除和終止如涉及第三方，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十五條法律適用與爭議解決15.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖樣，以便雙方更直觀地了解租賃物的實際情況。附件三：維修服務提供商合同如合同中涉及第三方維修服務提供商，應附上與維修服務提供商的合同副本，明確雙方的權利義務。附件四：保險單副本提供保險單的副本，以證明第三方已購買相應的財產保險，并明確保險的覆蓋范圍和限額。附件五：第三方服務說明詳細說明第三方提供的服務內容、服務期限、服務質量標準等信息。附件六：責任限額確認明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等，以便在發(fā)生違約行為時，雙方有明確的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按合同約定提供服務或履行義務。2.第三方提供的服務不符合約定的服務質量標準。3.第三方未按約定時間提供服務或履行義務。4.第三方違反合同約定的保密義務。5.第三方未經甲乙雙方同意，將合同權利義務轉讓給第三方。違約責任認定標準：1.第三方未按合同約定提供服務或履行義務的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2.第三方提供的服務不符合約定的服務質量標準的，應根據(jù)實際情況承擔修復、重新提供服務或者賠償損失等責任。3.第三方未按約定時間提供服