2024年度店鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條店鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓店鋪基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間第三條租賃事宜3.1租賃店鋪基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃押金第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3租賃雙方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條其他條款8.1店鋪轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.3租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理第九條店鋪轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理9.1轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)承擔(dān)9.2受讓方的債務(wù)承擔(dān)第十條店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益轉(zhuǎn)移10.1商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移10.2客戶資源的轉(zhuǎn)移10.3員工安置第十一條租賃期間的維修責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任11.2受讓方的維修責(zé)任第十二條租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方的保險(xiǎn)責(zé)任12.2受讓方的保險(xiǎn)責(zé)任第十三條租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)13.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)承擔(dān)13.2受讓方的稅費(fèi)承擔(dān)第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方地址：_______1.2.3受讓方聯(lián)系人：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______第二條店鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓店鋪基本情況2.1.1店鋪名稱：_______2.1.2店鋪地址：_______2.1.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：_______2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元2.2.2支付方式：_______2.2.3支付時(shí)間：_______2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間2.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______2.3.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間：_______第三條租賃事宜3.1租賃店鋪基本情況3.1.1店鋪名稱：_______3.1.2店鋪地址：_______3.1.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：_______3.2租賃期限3.2.1租賃開始日期：_______3.2.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租金及支付方式3.3.1租金：_______元/月3.3.2支付方式：_______3.3.3支付時(shí)間：_______3.4租賃押金3.4.1押金金額：_______元3.4.2押金退還：_______第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪的實(shí)際權(quán)益無任何爭(zhēng)議。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的所有許可、證照齊全有效。4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理店鋪的變更登記手續(xù)。4.2受讓方的義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及租金。4.2.2受讓方應(yīng)按照約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的運(yùn)營(yíng)和管理。4.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.3.2租賃雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.3.3租賃雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2合同解除條件5.2.1租賃期間，如租賃雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。5.2.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2.3如租賃期間遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1如轉(zhuǎn)讓方提供的店鋪實(shí)際權(quán)益存在爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2如轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2如受讓方擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3租賃雙方的違約責(zé)任6.3.1如租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2如租賃雙方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_______7.3適用第八條其他條款8.1店鋪轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前的店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，無任何違法、違規(guī)行為。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前的店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，無任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛。8.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.2.1受讓方自轉(zhuǎn)讓之日起，承擔(dān)店鋪的經(jīng)營(yíng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2受讓方應(yīng)繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前與供應(yīng)商、客戶等第三方簽訂的合同。8.3租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理8.3.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營(yíng)管理模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。8.3.2受讓方如需對(duì)經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方。第九條店鋪轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理9.1轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)承擔(dān)9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓前的店鋪債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪債務(wù)在轉(zhuǎn)讓前得到妥善處理。9.2受讓方的債務(wù)承擔(dān)9.2.1受讓方自轉(zhuǎn)讓之日起，對(duì)店鋪產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。9.2.2受讓方應(yīng)保證店鋪債務(wù)在轉(zhuǎn)讓后得到妥善處理。第十條店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益轉(zhuǎn)移10.1商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移10.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將店鋪相關(guān)的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)資料完整、真實(shí)地移交給受讓方。10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。10.2客戶資源的轉(zhuǎn)移10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將店鋪的客戶資源清單真實(shí)、完整地提供給受讓方。10.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方與客戶建立聯(lián)系，確?？蛻絷P(guān)系的順利過渡。10.3員工安置10.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將與店鋪員工簽訂的勞動(dòng)合同及其相關(guān)資料完整地提供給受讓方。10.3.2受讓方應(yīng)繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與員工簽訂的勞動(dòng)合同。第十一條租賃期間的維修責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)租賃店鋪的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。11.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)租賃店鋪的安全、消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。11.2受讓方的維修責(zé)任11.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和修繕。11.2.2受讓方應(yīng)對(duì)租賃店鋪的使用情況進(jìn)行定期檢查，確保店鋪的安全、消防設(shè)施正常運(yùn)行。第十二條租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方的保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪及其設(shè)施、設(shè)備在租賃期間投保了相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)理賠事宜承擔(dān)責(zé)任。12.2受讓方的保險(xiǎn)責(zé)任12.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)投保店鋪經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)。12.2.2受讓方應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)理賠事宜承擔(dān)責(zé)任。第十三條租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)13.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。13.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)租賃店鋪在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。13.2受讓方的稅費(fèi)承擔(dān)13.2.1受讓方應(yīng)對(duì)租賃店鋪在轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。13.2.2受讓方應(yīng)對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表轉(zhuǎn)讓方對(duì)店鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移。14.2合同終止條件14.2.1本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽，合同自然終止。14.2.2如一方提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。14.3合同解除條件14.3.1租賃雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.3.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.3.3租賃期間遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)為實(shí)現(xiàn)合同的公平、公正、公開，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，以及協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成店鋪轉(zhuǎn)讓與租賃的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、匹配、談判、交易促成等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)店鋪的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保甲乙雙方對(duì)店鋪的財(cái)務(wù)狀況有清晰的了解。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司為店鋪及其設(shè)施、設(shè)備提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙雙方的利益。2.5稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行稅務(wù)管理，確保甲乙雙方遵守稅法規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額甲乙雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的賠償限額為_______元。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)是為甲乙雙方提供服務(wù)，而非取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成店鋪轉(zhuǎn)讓與租賃的相關(guān)事宜，并收取相應(yīng)的傭金。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等第三方在本合同中各自獨(dú)立行事，相互之間不存在隸屬或委托關(guān)系。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇5.2第三方委托甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)益與義務(wù)。5.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或服務(wù)結(jié)果。第六條第三方責(zé)任履行6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。6.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的報(bào)告、意見、建議等承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方因其職責(zé)范圍內(nèi)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方解除合同8.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)在合同約定的解除條件滿足時(shí)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)將其收到的所有資料、信息等進(jìn)行銷毀，不得泄露給第三方。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律法規(guī)變化10.1如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同中的第三方職責(zé)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。10.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條合同的變更、終止和解除11.1合同的變更、終止和解除應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。11.2合同的變更、終止和解除不影響甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分是關(guān)于第三方介入的詳細(xì)附加說明條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分等。甲乙雙方應(yīng)按照本部分的規(guī)定，選擇、委托、履行及處理與第三方的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同本合同為雙方約定店鋪轉(zhuǎn)讓與租賃的主要條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件二：店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等。附件三：租賃期限及租金詳細(xì)說明明確租賃期限、租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等。附件四：店鋪轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)責(zé)任說明詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)責(zé)任，包括無違法、違規(guī)行為等。附件五：店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)責(zé)任說明詳細(xì)說明受讓方在轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)責(zé)任，包括繼續(xù)履行合同等。附件六：租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理說明詳細(xì)說明受讓方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括維護(hù)店鋪設(shè)施等。附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理說明詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理責(zé)任，包括保證債務(wù)得到妥善處理等。附件八：店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益轉(zhuǎn)移說明詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，客戶資源的轉(zhuǎn)移，員工安置等。附件九：租賃期間的維修責(zé)任說明詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓方和受讓方在租賃期間的維修責(zé)任，包括設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)等。附件十：租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任說明詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓方和受讓方在租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任，包括投保相關(guān)保險(xiǎn)等。附件十一：租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)說明詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓方和受讓方在租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)，包括相關(guān)稅費(fèi)的支付等。附件十二：合同的生效、終止和解除說明詳細(xì)說明合同的生效條件、終止條件、解除條件等。附件十三：爭(zhēng)議解決說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、適用法律等。附件十四：第三方介入說明詳細(xì)說明第三方介入的情形、第三方職責(zé)、第三方責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供店鋪實(shí)際權(quán)益，導(dǎo)致受讓方損失。2.