2024年度房屋買賣擔(dān)保合同賣方簽字日期

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣擔(dān)保合同，賣方簽字日期本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方基本信息1.2.2買方基本信息1.3買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2支付方式及時間表1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)2.擔(dān)保事項(xiàng)2.1賣方擔(dān)保事項(xiàng)2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2房屋不存在爭議2.1.3房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)2.2買方擔(dān)保事項(xiàng)2.2.1支付購房款項(xiàng)2.2.2提供真實(shí)身份信息2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)3.違約責(zé)任3.1賣方違約責(zé)任3.1.1不按約定時間交付房屋3.1.2房屋存在重大瑕疵或爭議3.1.3未履行擔(dān)保事項(xiàng)3.2買方違約責(zé)任3.2.1不按約定時間支付購房款項(xiàng)3.2.2提供虛假身份信息3.2.3違反相關(guān)法律法規(guī)4.爭議解決方式4.1雙方友好協(xié)商解決4.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟5.其他事項(xiàng)5.1合同的生效、變更與解除5.2合同的附件5.3合同的簽字蓋章6.合同簽訂日期6.1賣方簽字日期6.2買方簽字日期6.3見證人簽字日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方基本信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______通訊地址：_______1.2.2買方基本信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______通訊地址：_______1.3買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2支付方式及時間表簽訂合同當(dāng)日，支付首付款人民幣_______元整；房屋過戶前，支付人民幣_______元整；房屋交付時，支付人民幣_______元整。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日前，賣方將房屋交付給買方。1.4.2過戶時間：雙方約定于_______年_______月_______日前，完成房屋過戶手續(xù)。1.4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.擔(dān)保事項(xiàng)2.1賣方擔(dān)保事項(xiàng)2.1.1房屋權(quán)屬證明：賣方保證其為房屋的合法所有者，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.1.2房屋不存在爭議：賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議、鄰里糾紛或占用爭議。2.1.3房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)：賣方保證房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)或其他優(yōu)先權(quán)。2.2買方擔(dān)保事項(xiàng)2.2.1支付購房款項(xiàng)：買方保證按合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)。2.2.2提供真實(shí)身份信息：買方保證向賣方提供的身份信息真實(shí)、有效。2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：買方承諾在購房過程中遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何違法手段。3.違約責(zé)任3.1賣方違約責(zé)任3.1.1不按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失，包括但不限于購房利息、租房費(fèi)用等。3.1.2房屋存在重大瑕疵或爭議：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵、退還購房款項(xiàng)并支付違約金的責(zé)任。3.1.3未履行擔(dān)保事項(xiàng)：賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失，并支付違約金。3.2買方違約責(zé)任3.2.1不按約定時間支付購房款項(xiàng)：買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失，包括但不限于延遲交付的利息、房屋占用費(fèi)等。3.2.2提供虛假身份信息：買方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致合同無效的法律責(zé)任，并向賣方支付違約金。3.2.3違反相關(guān)法律法規(guī)：買方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的法律責(zé)任，并支付違約金。4.爭議解決方式4.1雙方友好協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。4.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.其他事項(xiàng)5.1合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。5.3合同的簽字蓋章本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各方簽字蓋章后，合同立即生效。6.合同簽訂日期6.1賣方簽字日期：_______年_______月_______日6.2買方簽字日期：_______年_______月_______日6.3見證人簽字日期：_______年_______月_______日（8.維修責(zé)任8.1賣方在過戶前應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。8.2買方在接收房屋后，應(yīng)對房屋進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，以維護(hù)房屋的良好狀態(tài)。8.3房屋在過戶后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由買方負(fù)責(zé)維修，但賣方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和信息。9.保險責(zé)任9.1賣方應(yīng)在過戶前辦理房屋保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。9.2買方應(yīng)在接收房屋后，根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)辦理房屋保險手續(xù)，并支付保險費(fèi)用。9.3保險事故發(fā)生的賠償，根據(jù)保險合同的約定辦理。10.房屋使用10.1買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.2買方在使用房屋過程中，應(yīng)確保房屋的安全和環(huán)保，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。10.3買方不得將房屋用于非法用途，不得損害鄰里和諧。11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過書面協(xié)議，并經(jīng)對方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同的延續(xù)13.1本合同在雙方履行完畢后自行終止。13.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同條款執(zhí)行。14.合同的終止14.1.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3法律規(guī)定的情形。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。14.3合同終止后，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)即告消滅，但雙方在合同履行過程中所承擔(dān)的義務(wù)仍然有效。（）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。16.第三方介入的條款修正16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定收取傭金，并開具合法發(fā)票。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀公正，真實(shí)反映房屋價值。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等法律手續(xù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保提供的法律意見合法、有效，維護(hù)雙方合法權(quán)益。16.4銀行16.4.1銀行負(fù)責(zé)為買方提供房貸服務(wù)，確保貸款審批、放款等環(huán)節(jié)順利進(jìn)行。16.4.2銀行應(yīng)按約定時間審批貸款，并放款至賣方賬戶。16.5房地產(chǎn)交易中心16.5.1房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法有效。16.5.2房地產(chǎn)交易中心應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，并提供辦理進(jìn)度查詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對其無法控制的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方在簽訂合同時明確，并在合同附件中列明。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方按甲乙方的指示履行合同義務(wù)。18.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方提供服務(wù)后，不得向甲乙方提出額外費(fèi)用要求。19.第三方介入的額外條款19.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。19.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停或終止服務(wù)。20.第三方責(zé)任爭議解決20.1如第三方未履行合同約定義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如甲乙方與第三方發(fā)生責(zé)任爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方權(quán)益保護(hù)21.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。21.2甲乙方不得惡意拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。22.合同的第三方受益人22.1本合同第三方為受益人，有權(quán)依據(jù)合同約定享有權(quán)益，承擔(dān)義務(wù)。22.2第三方受益人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。23.合同的第三方見證人23.1本合同第三方見證人應(yīng)見證合同簽訂過程，確認(rèn)合同的真實(shí)性和有效性。23.2第三方見證人對合同內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露甲乙方隱私信息。（第二部分：第三方介入后的修正）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋照片附件四：評估報告附件五：貸款合同附件六：過戶申請表附件七：合同附件（包含補(bǔ)充協(xié)議、裝修清單等）附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，載明房屋的權(quán)屬情況，包括但不限于房屋的座落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件二：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)的證明，載明土地使用權(quán)的取得時間、使用年限、用途等。附件三：房屋照片本附件提供房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件四：評估報告本附件提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，載明房屋的價值評估。附件五：貸款合同本附件為買方與銀行簽訂的貸款合同，約定貸款的金額、利率、還款方式等。附件六：過戶申請表本附件為房屋過戶時需提交的申請表，載明過戶雙方的基本信息、過戶原因等。附件七：合同附件（包含補(bǔ)充協(xié)議、裝修清單等）本附件包含合同的補(bǔ)充協(xié)議、裝修清單等，用于明確合同中未詳細(xì)約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方違約2.1.1不按約定時間交付房屋示例：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方，構(gòu)成違約。2.1.2房屋存在重大瑕疵或爭議示例：賣方未能保證房屋不存在重大瑕疵或爭議，導(dǎo)致買方受到損失，構(gòu)成違約。2.1.3未履行擔(dān)保事項(xiàng)示例：賣方未能提供房屋權(quán)屬證明，構(gòu)成違約。2.2買方違約2.2.1不按約定時間支付購房款項(xiàng)示例：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.2.2提供虛假身份信息示例：買方提供虛假的身份信息，構(gòu)成違約。2.2.3違反相關(guān)法律法規(guī)示例：買方在購房過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1賣方違約責(zé)任3.1.1不按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的利息、房屋占用費(fèi)等損