南昌2024年度租房保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南昌2024年度租房保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及保險(xiǎn)范圍1.1租賃房屋地址及面積1.2保險(xiǎn)服務(wù)范圍第二條保險(xiǎn)期間2.1保險(xiǎn)起始日期2.2保險(xiǎn)終止日期第三條保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)3.1房屋保險(xiǎn)金額3.2租金保險(xiǎn)金額3.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式及時(shí)間第四條保險(xiǎn)理賠4.1理賠條件及流程4.2理賠材料及提交方式4.3理賠金額及支付方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)公司責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條合同的變更9.1變更條件9.2變更流程第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條其他條款13.1甲方(出租人)的權(quán)利和義務(wù)13.2乙方(承租人)的權(quán)利和義務(wù)13.3丙方(保險(xiǎn)公司)的權(quán)利和義務(wù)第十四條附件14.1房屋租賃合同14.2保險(xiǎn)單據(jù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及保險(xiǎn)范圍1.1租賃房屋地址及面積本合同涉及的租賃房屋地址位于南昌市（具體地址），房屋建筑面積為（平方米）。1.2保險(xiǎn)服務(wù)范圍乙方為甲方提供的租房保險(xiǎn)服務(wù)包括但不限于房屋及租金保險(xiǎn)。具體保險(xiǎn)服務(wù)范圍如下：（1）房屋保險(xiǎn)：保障房屋及附屬設(shè)施因火災(zāi)、雷擊、暴風(fēng)、暴雨等自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的損失。（2）租金保險(xiǎn)：保障甲方因租賃房屋遭受意外損失，導(dǎo)致無法收取租金的損失。第二條保險(xiǎn)期間2.1保險(xiǎn)起始日期本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)起始日期為2024年1月1日。2.2保險(xiǎn)終止日期本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)終止日期為2024年12月31日。第三條保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)3.1房屋保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2租金保險(xiǎn)金額租金保險(xiǎn)金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。保險(xiǎn)費(fèi)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條保險(xiǎn)理賠4.1理賠條件及流程保險(xiǎn)理賠條件如下：（1）房屋及租金損失應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)。（2）損失原因符合保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故。理賠流程如下：（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求采取措施防止損失擴(kuò)大。（2）乙方應(yīng)在知道損失發(fā)生后兩個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交理賠申請，并提供相關(guān)證明材料。（3）甲方應(yīng)在收到理賠申請及證明材料后的五個(gè)工作日內(nèi)，將理賠款項(xiàng)支付給乙方。4.2理賠材料及提交方式乙方提交理賠材料的方式如下：（1）書面申請：乙方應(yīng)向甲方提交書面理賠申請，并注明理賠金額及原因。（2）證明材料：乙方應(yīng)提交與理賠相關(guān)的證明材料，包括但不限于損失清單、維修費(fèi)用發(fā)票、財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明等。4.3理賠金額及支付方式理賠金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額及實(shí)際損失金額確定。甲方應(yīng)在核實(shí)理賠申請后，將理賠款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定，對發(fā)生的保險(xiǎn)事故承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全。如因承租人原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故發(fā)生，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同的解除和終止6.1解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方提前終止租賃合同，且提前通知乙方。（2）乙方因保險(xiǎn)合同約定的原因解除保險(xiǎn)合同。6.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃合同到期，且雙方未續(xù)簽。（2）甲方出售租賃房屋，且提前通知乙方。（3）保險(xiǎn)合同到期，且雙方未續(xù)保。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭議，按第七條約定解決。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限雙方對保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為（）年。8.3違反保密條款的后果如有違約方泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額計(jì)算方式如下：（1）直接損失：因泄露保密信息導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。（2）間接損失：因泄露保密信息導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。第九條合同的變更9.1變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2變更流程合同變更流程如下：（1）雙方書面提出變更請求。（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。（3）雙方簽署變更協(xié)議，并在變更協(xié)議上蓋章確認(rèn)。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2通知時(shí)限通知時(shí)限為收到通知之日起（）個(gè)工作日內(nèi)。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件合同變更自雙方簽署變更協(xié)議，并在變更協(xié)議上蓋章確認(rèn)之日起生效。12.3終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃合同到期，且雙方未續(xù)簽。（2）甲方出售租賃房屋，且提前通知乙方。（3）保險(xiǎn)合同到期，且雙方未續(xù)保。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。（2）保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合國家安全及消防規(guī)定。（3）協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)。13.2乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金及保險(xiǎn)費(fèi)。（2）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。（3）不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途。13.3丙方（保險(xiǎn)公司）的權(quán)利和義務(wù)丙方權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照保險(xiǎn)合同約定，對發(fā)生的保險(xiǎn)事故承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，為乙方提供保險(xiǎn)理賠服務(wù)。（3）履行保險(xiǎn)合同約定的其他義務(wù)。第十四條附件14.1房屋租賃合同14.2保險(xiǎn)單據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、理賠服務(wù)方等，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任劃分第三方對于其在履行本合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除非甲乙方明確授權(quán)，第三方不應(yīng)視為本合同的當(dāng)事人，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于房屋及設(shè)施的損壞或損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.3理賠服務(wù)方介入理賠服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)處理保險(xiǎn)理賠事宜。理賠服務(wù)方的責(zé)任限于其保險(xiǎn)合同約定范圍內(nèi)，對于保險(xiǎn)事故的認(rèn)定和賠償金額的確定，應(yīng)以理賠服務(wù)方的理賠決定為準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有履行合同所需的權(quán)益，包括但不限于使用租賃房屋及附屬設(shè)施、獲取相關(guān)資料和信息等。4.2第三方義務(wù)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障質(zhì)量和安全、處理理賠事宜等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同或在其職責(zé)范圍內(nèi)的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約處理流程甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方之間的合同當(dāng)事人。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。第七條第三方介入的合同變更7.1變更條件當(dāng)甲乙方因第三方介入而需要調(diào)整合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致并書面簽署變更協(xié)議。7.2變更流程合同變更流程如下：（1）甲乙方提出變更請求。（2）甲乙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。（3）甲乙方簽署變更協(xié)議，并在變更協(xié)議上蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件當(dāng)甲乙方因第三方介入而需要終止合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致并書面簽署終止協(xié)議。8.2終止流程合同終止流程如下：（1）甲乙方提出終止請求。（2）甲乙方就終止內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。（3）甲乙方簽署終止協(xié)議，并在終止協(xié)議上蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決時(shí)限甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)在收到爭議通知之日起（）個(gè)工作日內(nèi)解決。第十條第三方介入的保險(xiǎn)理賠10.1理賠條件及流程第三方如涉及保險(xiǎn)理賠，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定的理賠條件及流程進(jìn)行。10.2理賠材料及提交方式第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，提交相關(guān)理賠材料，包括但不限于損失清單、維修費(fèi)用發(fā)票、財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明等。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細(xì)說明了租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金支付方式及金額等條款。附件2：保險(xiǎn)單據(jù)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票等，詳細(xì)說明了保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)支付方式等。附件3：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明了維修服務(wù)的范圍、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等條款。附件4：理賠服務(wù)協(xié)議包括理賠的條件、理賠材料、理賠金額支付方式等條款。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明了中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)用、中介責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施，未按時(shí)支付租金，未履行合同約定的其他義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按時(shí)提供租賃房屋，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金，并要求甲方支付違約金及賠償因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：