騎樓維護(hù)合同范本

騎樓維護(hù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______工程服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有一棟騎樓建筑，位于市中心繁華地段，具有一定的歷史價(jià)值和文化意義。鑒于騎樓建筑的獨(dú)特性和保護(hù)需求，甲方希望對(duì)騎樓進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)，以保持其原貌，延長使用壽命。為此，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方承擔(dān)騎樓維護(hù)工作。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“騎樓維護(hù)”是指對(duì)甲方騎樓建筑進(jìn)行的檢查、維修、加固、保養(yǎng)、清潔等各項(xiàng)工作。

1.2“合同履行期限”是指自合同簽訂之日起至騎樓維護(hù)工作全部完成之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方負(fù)責(zé)提供騎樓建筑的有關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史資料、維護(hù)記錄等。

2.2甲方負(fù)責(zé)辦理騎樓維護(hù)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保維護(hù)工作合法合規(guī)。

2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.4甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方維護(hù)費(fèi)用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.5乙方負(fù)責(zé)對(duì)騎樓進(jìn)行全面的檢查，制定合理的維護(hù)方案，并報(bào)甲方審批。

2.6乙方應(yīng)按照甲方審批的維護(hù)方案和合同約定的工期進(jìn)行施工。

2.7乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.8乙方有權(quán)要求甲方提供騎樓建筑的有關(guān)資料，以便更好地進(jìn)行維護(hù)工作。

2.9乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方根據(jù)騎樓維護(hù)的實(shí)際情況，協(xié)商確定維護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付維護(hù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）騎樓維護(hù)工程進(jìn)度過半時(shí)，支付合同總金額的50%；

（3）騎樓維護(hù)工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的20%。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成騎樓維護(hù)工作。

4.2如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長工期。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定完成騎樓維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。

5.3甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力原因無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

6.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同附件包括但不限于騎樓維護(hù)方案、施工圖紙等，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

簽訂日期：________________

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)可根據(jù)實(shí)際情況添加附件等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)騎樓建筑進(jìn)行專業(yè)維護(hù)，以恢復(fù)和保護(hù)其歷史風(fēng)貌，確保建筑結(jié)構(gòu)安全，延長使用壽命。具體內(nèi)容包括：騎樓建筑的整體檢查、結(jié)構(gòu)加固、外墻修復(fù)、室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備更新及必要的清潔保養(yǎng)等。

第二條定義

2.1“騎樓建筑”指本合同附件中指定的，位于甲方所述地址的建筑物。

2.2“維護(hù)工作”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)騎樓建筑進(jìn)行的檢查、維修、加固、保養(yǎng)、清潔等各項(xiàng)工作。

2.3“合同附件”指與本合同一并簽署的騎樓維護(hù)方案、施工圖紙等相關(guān)文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供騎樓維護(hù)服務(wù)，并確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.甲方應(yīng)向乙方提供騎樓建筑的完整資料，包括歷史檔案、維護(hù)記錄、建筑圖紙等，以便乙方制定合理的維護(hù)方案。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理和維護(hù)工作相關(guān)的行政審批手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保審批等。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件和期限向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)保障乙方在施工期間的通行、作業(yè)場(chǎng)地和必要的設(shè)施支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取維護(hù)費(fèi)用，并要求甲方按約定時(shí)間支付。

2.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的維護(hù)方案，包括施工步驟、工程預(yù)算、材料選擇等，并提交甲方審批。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方審批的維護(hù)方案進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題，確保工程按時(shí)完成。

5.乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，采取必要措施保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故發(fā)生。

6.乙方應(yīng)在合同履行完畢后，向甲方提供完整的維護(hù)記錄和施工資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)和歷史文化保護(hù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)騎樓維護(hù)工作的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同騎樓維護(hù)工程的總價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整。

4.2甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）騎樓維護(hù)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總金額的50%；

（3）騎樓維護(hù)工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的20%。

4.3上述款項(xiàng)支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成騎樓維護(hù)工作，具體施工進(jìn)度安排由乙方根據(jù)維護(hù)方案制定，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

5.3如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長工期，并及時(shí)書面確認(rèn)。

5.4乙方應(yīng)在不影響騎樓正常使用的前提下，合理安排施工時(shí)間，減少對(duì)甲方及周圍環(huán)境的影響。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金；

（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（3）甲方未按約定提供騎樓建筑資料或配合辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成騎樓維護(hù)工作，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總金額的_______%作為違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）乙方未按約定采取安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失及法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向守約方支付違約金或賠償損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。同時(shí)，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的證明。在這種情況下，受影響方的履行期限將相應(yīng)順延，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。若雙方同意終止合同，應(yīng)根據(jù)合同已履行部分和未履行部分的情況，合理分擔(dān)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方就本合同有關(guān)的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方各自的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止

在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期或雙方履行完畢合同義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

9.4合同的解除與終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同附件包括