2024版物業(yè)公司電梯前室裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物業(yè)公司電梯前室裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3電梯前室的定義第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修費用3.1裝修費用總計3.2付款方式及時間3.3裝修費用的調(diào)整第四條裝修時間及進(jìn)度4.1裝修開始時間4.2裝修結(jié)束時間4.3裝修進(jìn)度要求第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍的調(diào)整第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)措施6.2環(huán)保要求6.3安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任的劃分第七條變更及解除合同7.1變更合同的條件7.2解除合同的條件7.3變更及解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1甲方對乙方的授權(quán)12.2乙方對甲方的承諾12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1裝修設(shè)計方案13.2裝修材料清單13.3付款憑證第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3見證人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××裝修工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3電梯前室：指位于甲方物業(yè)項目內(nèi)，供乘客乘坐電梯前等候的區(qū)域，包括電梯廳、等候區(qū)及與之相連的通道等。第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍：包括但不限于電梯前室的地面、墻面、天花板、門窗及照明等設(shè)施的裝修。2.2裝修內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計方案，乙方負(fù)責(zé)對電梯前室進(jìn)行裝修，包括施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修設(shè)計方案以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第三條裝修費用3.1裝修費用總計：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2付款方式及時間：甲方分期向乙方支付裝修費用。具體付款方式及時間為：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付裝修費用的30%；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付裝修費用的30%；（3）裝修工程驗收合格后，甲方支付裝修費用的剩余40%。3.3裝修費用的調(diào)整：如因乙方原因?qū)е卵b修工程延期、停工或變更，乙方應(yīng)按照實際情況向甲方退還部分或全部裝修費用。第四條裝修時間及進(jìn)度4.1裝修開始時間：合同簽訂后×個工作日。4.2裝修結(jié)束時間：按照雙方約定的工期及進(jìn)度，電梯前室裝修工程應(yīng)于×年×月×日前完成。4.3裝修進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照雙方約定的工期及進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保裝修工程的順利進(jìn)行。第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電梯前室裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。5.2保修期限：自電梯前室裝修工程驗收合格之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)×年的質(zhì)保責(zé)任。5.3保修范圍的調(diào)整：如因乙方施工原因?qū)е码娞萸笆已b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換，并根據(jù)實際情況延長保修期限。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工安全。6.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保裝修工程過程中的廢氣、廢水、噪聲等符合相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.3安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任的劃分：乙方作為施工方，對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)及環(huán)保工作承擔(dān)主要責(zé)任。甲方作為物業(yè)公司，應(yīng)對乙方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保安全生產(chǎn)及環(huán)保要求的落實。第七條變更及解除合同7.1變更合同的條件：合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2解除合同的條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3變更及解除合同的程序：雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜簽訂書面協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間支付裝修費用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金率（׉）。甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，并向乙方支付違約金，違約金計算方式為：額外費用金額×日違約金率（׉）。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付遲延完工的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金率（׉）。乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕修復(fù)或重新施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的×%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以商請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露造成的損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同終止條件合同履行完畢，雙方均履行了合同約定的義務(wù)，本合同即告終止。第十二條其他條款12.1甲方對乙方的授權(quán)甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行電梯前室的裝修施工。12.2乙方對甲方的承諾乙方承諾按照合同約定完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。12.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與合同履行相關(guān)的條款，如驗收標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)等。第十三條附件13.1裝修設(shè)計方案13.2裝修材料清單13.3付款憑證第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)本合同一式兩份，甲方留存一份。14.2乙方留存份數(shù)本合同一式兩份，乙方留存一份。14.3見證人留存份數(shù)本合同一式兩份，見證人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.2責(zé)任限制除非第三方存在故意或重大過失，否則甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第四條甲方、乙方對第三方的支付及結(jié)算4.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和第三方實際履行的情況，及時支付第三方應(yīng)得的費用。4.2甲方、乙方應(yīng)與第三方就費用支付和結(jié)算事宜簽訂書面協(xié)議，明確支付時間、方式和金額等。第五條第三方違約處理5.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方就違約處理事宜簽訂書面協(xié)議，明確違約責(zé)任、賠償金額和承擔(dān)方式等。第六條甲方、乙方與第三方的糾紛解決6.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲方、乙方與第三方可以商請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。7.2第三方保密義務(wù)的期限自合同終止或履行完畢之日起計算。第八條第三方保險及安全保障8.1第三方應(yīng)為其在合同履行過程中可能造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等購買必要的保險。8.2第三方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，確保施工過程中的安全。第九條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督和管理9.1甲方、乙方應(yīng)對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定完成施工。9.2甲方、乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解施工進(jìn)展和存在的問題，并提供必要的協(xié)助。第十條甲方、乙方對第三方的支付及結(jié)算的監(jiān)督10.1甲方、乙方應(yīng)設(shè)立專門的支付及結(jié)算監(jiān)督機(jī)制，確保第三方費用支付的準(zhǔn)確性和及時性。10.2甲方、乙方應(yīng)定期對第三方費用支付情況進(jìn)行審查，確保支付金額和結(jié)算方式的合理性。第十一條第三方退出及替代11.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。11.2第三方退出或被替代后，甲方、乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方的義務(wù)和責(zé)任。第十二條甲方、乙方對第三方的培訓(xùn)和指導(dǎo)12.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，為第三方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。12.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方充分理解合同約定和施工要求，提高施工質(zhì)量和效率。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨立的法律地位，各自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。13.2第三方在履行合同過程中與其他各方產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第十四條附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議14.2第三方支付及結(jié)算協(xié)議14.3第三方保密協(xié)議第十五條合同的份數(shù)15.1甲方留存份數(shù)本合同一式兩份，甲方留存一份。15.2乙方留存份數(shù)本合同一式兩份，乙方留存一份。15.3第三方留存份數(shù)本合同一式兩份，第三方留存一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計方案詳細(xì)描述電梯前室裝修的設(shè)計要求、材料選擇、施工工藝等。附件2：裝修材料清單列出裝修過程中所需的所有材料名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。附件3：付款憑證記錄甲方支付乙方裝修費用的憑證，包括支付時間、金額等信息。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件5：第三方支付及結(jié)算協(xié)議詳細(xì)說明甲方、乙方與第三方之間的支付及結(jié)算方式和時間。附件6：第三方保密協(xié)議規(guī)定第三方對甲方、乙方保密信息的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件7：第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)協(xié)議明確甲方、乙方對第三方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)內(nèi)容、時間等。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列舉各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間支付裝修費用，需支付遲延付款的違約金。例如，遲延付款10天，違約金為遲延付款金額的1%。甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延期，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，并支付違約金。例如，工程延期導(dǎo)致額外費用為10萬元，違約金為額外費用金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間完成裝修工程，需支付遲延完工的違約金。例如，遲延完工15天，違約金為遲